[스크랩] 더블 호재 갖춘 수도권 추천 분양단지

[스크랩] 더블 호재 갖춘 수도권 추천 분양단지 |정보

2008-10-28 14:10

http://blog.drapt.com/wjungmin/81225170603262

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=114523

경기침체가 수도권 분양시장으로까지 번지자 실청약자들은 섣불리 청약을 하기 힘든 상황이다.

이럴 때일수록 망설이지 말고 호재가 있는 지역의 분양단지에 적극적으로 청약해보는 것은 어떨까? 호재가 있는 지역은 앞으로 주거환경이 지속적으로 개선되는 효과가 있는 만큼 투자처로나 실입주 목적으로 좋기 때문.

유턴프로젝트와 한강르네상스프로젝트가 맞물려 있는 용산구 일대와 경인고속도로 직선화 사업이 진행 중인 인천 청라지구 분양 물량이 눈여겨 볼만하다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 연내 수도권 분양 예정 물량 중 더블 호재를 갖춘 단지 9곳을 추천한다.

>> 용산구 한강로3가 용산트라팰리스 = 유턴프로젝트와 한강르네상스프로젝트가 맞물려 있는 용산구 한강로3가 국제빌딩4구역에 삼성물산, 대림산업, 포스코건설이 공동으로 시공한다. 단지 규모는 4백93가구이고 11월에 분양될 가구수는 161~300㎡ 1백35가구.

용산민족공원과 접해 있어 조망권이 확보되며 한국고속철도(이하 KTX) 용산 민자역사와 국제업무단지를 걸어서 이용할 수 있다.

>> 성동구 상왕십리동 왕십리뉴타운2구역 = 왕십리뉴타운 포함, 분당선 연장구간 개통(2010년 예정) 등 호재가 밀집한 성동구 상왕십리동 16의 28번지 왕십리뉴타운 2구역. 시공사가 대림산업, 삼성물산, 현대산업개발, GS건설이고 1천1백36가구 중 80~192㎡ 5백5가구가 일반분양 될 예정이다. 분양시기는 12월 예정.

2구역은 청계천이 접해 걸어서 이용할 수 있고 서울지하철 1,2호선 환승구간인 신설동역과 2호선 신당, 상왕십리역이 걸어서 5~10분 거리다.

>> 동작구 흑석동 흑석5구역센트레빌 = 동부건설은 동작구 흑석동 흑석5구역을 재개발해 6백63가구 중 82~145㎡ 1백83가구를 12월 일반분양할 예정이다.

흑석5구역은 2009년 개통 예정인 서울지하철 9호선과 인접해 있어 강남권 접근이 용이하고, 3차뉴타운인 흑석뉴타운 내에 포함돼 뉴타운 개발에 따른 가치상승도 노릴 수 있다.

>> 광교신도시 이던하우스 = 광교신도시 A-28블록에 용인지방공사가 113㎡ 단일 주택형으로 7백가구를 12월경 분양할 예정이다.

광교산 조망이 가능해 주거환경이 쾌적하다. 동수원인터체인지를 이용해 영동고속도로와 경부고속도로 진입이 쉽고 용인~서울간 고속도로(2009년), 신분당선 연장선(2014년)이 개통되면 서울과의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.

>> 판교신도시 푸르지오그랑빌 = 대우건설과 서해종합건설이 11월 말 경기도 성남판교신도시 A20-2블록에 122~337㎡ 중대형으로 9백48가구를 공급할 계획이다. 동판교에 위치한 신분당선 판교역이 가깝고 경부고속도로와 외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당~내곡간 고속화도로 등 교통망이 잘 갖춰져 있다.

거기에 신분당선(2010년말 예정)과 용인~서울간 고속도로(2009년 예정)가 개통될 경우 교통 환경은 더욱 개선될 전망이다.

>> 용인시 영덕동 용인영덕센트레빌 = 동부건설은 용인 영덕동 511의 2번지에 152㎡ 1백4가구, 186㎡ 68가구를 올 12월에 분양할 예정이다.

수원 영통지구와 인접해 그랜드백화점(영통점), 홈플러스(수원영통점) 등의 생활편의시설과 황곡초등, 청명중, 청명고 등의 학군을 이용할 수 있다.

광교신도시와 인접해 있고, 분당선 연장구간인 영덕역이 2011년 개통될 예정으로 있다.

>> 평택시 장안동 평택장안북시티 = 금호건설과 코오롱건설은 평택시 장안동 483번지에 110~203㎡ 1천8백14가구를 11월 분양 예정이다.

평택시는 평택항 개발과 제2서해안고속도로 건설 등 개발호재가 집중돼 있다. 제2서해안고속도로의 경우 1차 구간인 평택~시흥 민자고속도로가 2008년 3월 31일 이미 착공에 들어간 상태.

>> 남양주시 별내지구 호반베르디움 = 남양주 별내지구 A1-1블록에 호반건설이 110~149㎡ 8백92가구를 올 12월 분양할 계획이다.

주 이용도로로는 서울외곽순환도로가 있고 경춘선 별내역(2011년)과 별내선(2016년 개통 예정 목표)이 개통되면 서울과의 접근성이 더욱 좋아진다.

>> 인천 청라지구 A19블록 웰카운티 = 인천 서구 청라지구 A19블록에 인천도시개발공사가 126~219㎡ 4백64가구를 12월말 분양할 예정.

청라지구는 인천공항고속철도 청라역 개통(2010년 1월 예정)과 경인고속도로 직선화 사업(2013년 완공 예정)으로 서울 접근성이 더욱 높아질 것으로 예상된다.

과거 경험상 가격 하락세에도 개발호재가 있는 지역은 하락여파가 적었던 만큼 부동산시장이 침체될수록 가급적 겹호재가 있는 지역을 선별하는 것이 좋고, 그러한 지역을 중심으로 움직여야 입주 후 가격하락에 대한 리스크를 최소화 할 수 있다.

<더블 호재 갖춘 수도권 연내 추천 분양단지>

개발호재	위치	시공사	규모	㎡	일반 분양	분양 시기	문의
흑석뉴타운 인접 9호선 인접	[�1365#동작구흑석동%] (흑석5구역 재개발)	동부건설	663	82~145	183	12월	02-3484-8867
왕십리뉴타운 분당선 연장구간	[�1602#성동구 상왕십리동%] (왕십리뉴타운 2구역)	현대산업개발 삼성물산 GS건설 대림산업	1136	80~192	505	12월	1588-3588 02-2235-6845
유턴프로젝트 한강르네상스프로젝트	[�5689#용산구 동자동%] (동자4구역)＊	동부건설	273	159~373	203	12월	1588-1093
유턴프로젝트 한강르네상스프로젝트	[�6211#용산구 한강로3가%] (국제빌딩 제4구역)＊	삼성물산 대림산업 포스코건설	493	161~300	135	11월	1588-3588
유턴프로젝트 한강르네상스프로젝트	[�5691#용산구 한강로2가%] (국제빌딩 제3구역)＊	동부건설	128	155~241	31	12월	1588-1093
별내선 경춘선 복선구간	[�6095#남양주시 별내지구 A1-1블록%]	호반건설	892	110~149	892	12월	1588-9798
판교신도시 신분당선 서울~용인간 고속도로	[�3692#성남시 판교신도시 A20-2블록%]	대우건설 서해종합건설	948	122~337	948	11월	02-761-1234
신분당선 연장구간 서울~용인간 고속도로	[�5698#수원시 광교신도시 A-28블록%]	용인지방공사	700	113	700	12월	031-330-3900
광교신도시 인접 용인~서울간 고속도로	[�5260#용인시 영덕동%]	동부건설	172	152~186	172	12월	02-3484-8867
평택항 개발 제2서해안고속도로	[�5108#평택시 장안동%]	금호건설 코오롱건설	1814	110~203	1814	11월	031-664-2400
경인고속도로 직선화 인천공항고속철도 청라역	[�6176#인천 서구 청라지구 M3블록%]＊	풍림산업	616	126~202	616	11월	1577-5529
경인고속도로 직선화 인천공항고속철도 청라역	[�5812#인천 서구 청라지구 A19블록%]	인천도시개발공사	464	126~219	464	12월	032-260-5132~8

※ ＊표시된 단지는 주상복합
※ 해당 업체에 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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