[스크랩] 내집마련, 신역세권 분양단지를 노려라

2009~2010년 개통예정인 전철로는 서울지하철 9호선을 비롯해 경의선, 경춘선, 수인선 복선전철 등이 있다. 서울 강서권, 파주 운정신도시, 인천 송도국제도시 등이 개통 수혜지역이다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 서울 인천 경기 등 수도권 신역세권에서 5월 이후 연내 분양예정인 단지는 총 1백곳 4만8천9백74가구로 조사됐다.

개통연도	노선명칭	개통구간	올해 분양예정물량
2009년	서울지하철 9호선	김포공항~교보타워4거리	11곳, 2천1백47가구
2009년	경의선 복선전철	문산~성산	23곳, 1만7천8백25가구
2009년	경춘선 복선전철	망우~춘천	11곳, 5천5백94가구
2009년	수인선 복선전철	오이도~송도	6곳, 4천8백32가구
2009년	에버라인(용인경전철)	구갈~에버랜드	7곳, 3천6백11가구
2009년	인천지하철 1호선 남쪽연장	동막~송도	4곳, 3천3백78
2010년	인천공항철도	인천국제공항~서울역	30곳, 7천6백13가구

◆ 서울지하철 9호선

2001년 12월 공사에 들어가 김포공항~방이동 구간 중 김포공항~교보타워4거리 구간이 2009년 개통예정이다.

수혜가 예상되는 강서권은 그동안 강남권 진입이 어려웠던 만큼 지하철 9호선 개통으로 한결 이동이 쉬워질 것으로 보인다.

월드건설이 강서구 염창동 240의 19번지에 33,46평형 1백66가구를 7월에 분양한다. 지하철 9호선 고려산업(염창공장)주변역(가칭)이 걸어서 1,2분거리인 초역세권 단지다. 이마트(가양점)가 단지 바로 앞에 위치해 교통, 편의시설 모두 쉽게 이용할 수 있다.

동작구 노량진동 노량진1구역을 쌍용건설이 재개발해 2백95가구 중 23,44평형 45가구를 8월 일반분양할 계획. 지하철 9호선 노량진역은 경부선 전철역과 환승구간이 된다. 걸어서 5분이면 지하철역을 이용할 수 있다. 노량진뉴타운 내에 포함돼 수혜가 예상된다.

◆ 경의선 복선전철

1999년 11월 착공에 들어간 경의선 복선전철은 문산~용산 구간 중 2009년 상반기에 문산~성산 구간을 개통할 예정이다. 기존 철도를 복선전철화해 경기 서북부 일대 거주자들에게 교통 편의성을 향상시킬 전망이다.

수혜가 예상되는 지역은 파주시, 고양시 등이며 연내 분양예정 물량은 총 23곳 1만7천8백25가구.

△파주시 12곳 1만38가구 △고양시 9곳 7천4백63가구 순이며 운정신도시(9천9백18가구) 내에 물량이 집중돼 있다.

운정신도시는 경의선 개통 시 운정역을 이용하게 된다. 블록에 따라 차이가 있겠지만 걸어서 또는 차량으로 이용할 수 있다.

6월 대한주택공사가 21~34평형 1천62가구 분양하는 것을 시작으로 7월에는 우림건설과 LIG건영이 공동 컨소시엄형식으로 25~45평형 6백90가구를 분양할 예정이다.

이밖에 벽산건설(3천1백14가구, 11월), 우남건설(9백10가구, 10월), 월드건설과 동양메이저건설(3백3가구, 12월) 등 다수의 업체들이 운정신도시 내에 분양을 준비 중이다.

고양시에서는 덕이동, 일산동, 탄현동 일대에 분양이 계획돼 있다.

신동아건설은 덕이동 산145의 1번지 일대에 34~90평형 3천5백66가구 규모의 매머드급 단지를 10월 분양예정. 탄현역을 걸어서 10분정도면 이용할 수 있다. 이마트(탄현점), 일산패션타운 등이 인접.

5월 중순경 분양예정인 임광·진흥아파트는 임광토건과 진흥기업이 컨소시엄으로 분양하는 단지. 25~46평형 9백5가구 규모이며 탄현역을 이용할 수 있다.

이외에 일산역을 걸어서 이용할 수 있는 일산2지구 내에 대한주택공사가 45,50평형 4백11가구를 10월 분양한다. 분양가상한제와 채권입찰제가 모두 적용된다.

서울에서는 GS건설이 6월 은평구 수색동 76의 14번지에 39~83평형 3백24가구를 분양하며 수색역이 걸어서 5분거리다. 서울지하철 6호선 수색역을 환승할 수 있다.

◆ 경춘선 복선전철

망우~춘천 구간을 운행하는 경춘선 복선전철은 1999년 12월 공사에 들어가 2009년에 개통예정이다. 남양주시 호평, 평내지구와 별내신도시 등을 지난다. 서울 도심 및 춘천 출퇴근자들의 이동시간을 줄여줄 것으로 보인다.

금호건설은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 55의 1번지에 35~52평형 3백20가구를 9월 분양할 예정이다. 복선전철 개통 시 퇴계원역을 이용할 수 있다.

남양주시 화도읍 일대에서도 분양물량은 쏟아질 예정.

신도종합건설(묵현리, 3백58가구), 대주건설(마석우리, 2백86가구), 대우자판건설(창현리, 3백88가구)은 모두 6월 분양을 목표로 하고 있다. 세 곳 모두 마석역을 이용할 수 있다.

◆ 수인선 복선전철

1995년을 마지막으로 운행을 중단했던 수인선이 2004년 12월 착공에 들어가 수도권 광역전철로 2009년 말 1차 구간(오이도역~송도역)이 개통될 예정이다.

한화건설이 5월 분양예정인 고잔동 한화에코메트로2차에서는 소래역(가칭), 논현택지역(가칭)을 이용할 수 있다. 총 5개 블록이 분양되며 34~75평형 4천2백38가구 규모의 매머드급 단지다.

현대건설은 7월 인천 논현동 194의 1번지 일대에 25~55평형 5백94가구를 분양할 계획. 논현택지역(가칭)을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

◆ 에버라인(용인경전철)

에버라인은 용인경전철의 정식 명칭. 2005년 11월 착공해 2009년 상반기 개통을 목표로 공사가 진행 중이다.

용인 구갈~에버랜드를 잇는 노선으로 교통이 불편했던 용인 동백지구, 김량장동 등 지역에 호재가 되는 노선.

용인시 고림동 596, 612의 1번지 일대에 금호건설이 34~47평형 1차 7백36가구, 2차 4백14가구를 11월 분양예정이며 고진역을 이용할 수 있게 된다.

대주건설은 용인시 포곡읍 둔전리 일대에 34~44평형 4백35가구를 분양하며 분양 시기는 11월 예정. 에버랜드와 가깝고 둔전역을 이용할 수 있다.

◆ 인천지하철 1호선 남쪽 연장구간

송도국제도시 지역주민이 이용할 수 있는 지하철이 2009년 10월이면 개통된다.

인천지하철1호선 남쪽 연장구간(동막~국제금융단지)이 2005년 2월 착공을 시작해 2009년에 개통되기 때문이다.

연내 분양예정인 송도국제도시 내 분양물량은 3천3백78가구.

6월 포스코건설이 주상복합아파트 31~114평형 7백29가구를 분양하며 같은 달 GS건설이 아파트 34~113평형 1천69가구를 분양예정이다.

두 곳 모두 인천경제특구청사역과 국제금융단지역을 걸어서 이용할 수 있다.

◆ 인천공항철도

2007년 3월 인천공항~김포공항 구간(1차)을 개통한 인천공항철도는 2010년 1월 김포공항~서울역, 1차 구간 추가역(용유, 영종, 청라)을 개통할 예정이다.

인천 청라지구, 영종지구에서 인천공항철도를 이용해 서울 접근성이 한층 높아질 전망이다.

11월 청라지구에서는 영무건설(A18블록, 1천90가구), 호반건설(A14블록, 7백46가구) 등이 분양예정이다. 2010년 개통되는 청라역을 이용할 수 있다.

인천국제공항과 인접한 운서동 일대에는 금호건설이 32~49평형 2백가구를 9월 분양할 계획이다. 이미 개통된 운서역을 이용하면 된다.

<2009~2010년 수도권 개통예정 신역세권 주요 분양예정단지>

개통예정 노선	위치	시공사	규모	평형	일반분양	분양시기	문의
서울지하철 9호선	[�1626#서울 강서구 염창동%]	월드건설	166	33,46	166	7월	02-3779-0449
서울지하철 9호선	[�5843#서울 동작구 노량진동%](노량진1구역재개발)	쌍용건설	295	23~44	45	8월	02-3433-7847
경의선 복선전철	[�1535#서울 은평구 수색동%](주상복합)	GS건설	324	39~83	324	6월	02-728-2651
	[�2463#경기 고양시 덕이동%]	신동아건설	3566	34~90	3566	10월	02-709-7313
	[�1798#경기 고양시 일산2지구 C2블록%]	대한주택공사	411	45~50	411	10월	1588-9082
	[�7139#경기 고양시 탄현동%]	진흥기업 임광토건	905	25~46	905	5월	1644-1007
	[�3732#경기 파주시 운정지구%]	대한주택공사	1062	21~34	1062	6월	1588-9082
	[�0181#경기 파주시 운정지구 A10블록%]	LIG건영,우림건설	690	25~45	690	7월	080-231-1000
	[�3747#경기 파주시 운정지구 A9블록%]	우남건설	910	24~53	910	10월	15888-012
	[�8300#경기 파주시 운정지구%]	벽산건설	500	25~44	500	11월	02-767-5259
	[�7589#경기 파주시 운정지구%]	벽산건설	2004	25~44	2004	11월	02-767-5259
	[�7590#경기 파주시 운정지구%](조합)	벽산건설	610	33	610	11월	02-767-5271
	[�8451#경기 파주시 운정지구 A11블록%]	월드건설 동양메이저건설	303	24~45	303	12월	02-3779-0247
경춘선 복선전철	[�69705#경기 남양주시 퇴계원면%]	금호건설	320	35~52	320	9월	02-6303-0903
	[�1605#경기 남양주시 화도읍%]	대주건설	286	36,38	286	6월	062-231-3751
	[�3725#경기 남양주시 화도읍%]	신도종합건설	358	34~55	358	6월	031-568-3300
	[�1445#경기 남양주시 화도읍%]	대우자동차판매/건설부문	388	33A	388	6월	032-540-3843
수인선 복선전철	[�4687#인천 남동구 소래·논현구역 10블록%]	한화건설	558	46~75	558	5월	1600-8100
	[�0898#인천 남동구 소래·논현구역 5블록%]	한화건설	1056	34~56	1056	5월	1600-8100
	[�4684#인천 남동구 소래·논현구역 6블록%]	한화건설	960	34	960	5월	1600-8100
	[�4685#인천 남동구 소래·논현구역 7블록%]	한화건설	852	34	852	5월	1600-8100
	[�4686#인천 남동구 논현동%]	한화건설	812	48~75	812	5월	1600-8100
	[�3690#인천 남동구 논현동%]	현대건설	594	25~55	594	7월	1577-7755
에버라인 (용인경전철)	[�8287#경기 용인시 고림동%]	금호건설	736	34~47	736	11월	02-6303-0909
	[�8288#경기 용인시 고림동%]	금호건설	414	34~47	414	11월	02-6303-0909
	[�1612#경기 용인시 포곡읍%]	대주건설	435	34~44	435	11월	062-231-3744~6
인천공항철도	[�1735#인천 서구 청라지구 A18블록%]	영무건설	1090	24	1090	11월	062-676-2955
	[�82545#인천 서구 청라지구 A14블록%]	호반건설	746	33	746	11월	1588-9798
	[�5517#인천 중구 운서지구 43-1~13블록%]	금호건설	200	32~49	200	9월	02-6303-0114
인천지하철1호선 남쪽구간 연장	[�0310#인천 연수구 송도국제도시%](주상복합)	포스코건설	729	31~114	729	6월	1588-3800
인천지하철1호선 남쪽구간 연장	[�0710#인천 연수구 송도국제도시%]	GS건설	1069	34~113	1069	6월	1600-4100

※ 업체 사정에 따라 공급시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

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