2006-08-26 01:40
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얼마 전 내 집 마련에 성공한 P씨. 분양받은 아파트는 33평형. 새 아파트를 장만했다는 기쁨도 잠시, 전에 살던 낡은 아파트보다도 더 좁은 것 같은 거실에 여간 신경 쓰이는 게 아니다. 3베이에 최신식 설계라는 분양 담당자의 말만 믿고 샀는데, 10년도 지난 낡은 아파트보다 더 좁아 보이는 것은 왜일까?
모델하우스나 각종 분양 관련 뉴스 등을 통해 ‘베이(bay)’라는 용어를 쉽게 접하면서도 정확한 뜻을 알고 있는 사람은 흔치 않다. 그저 “3베이를 적용해 채광과 환풍을 최대화했습니다” 등의 설명에 “좋은가 보다”하고 막연히 넘어갈 뿐이다. 하지만 P씨와 같이 베이에 대한 개념을 모른 채 좋다는 설명만 듣고 덜컥 집을 샀다가는 낭패를 당할 수 있다.
베이란 주택 전면을 기준으로 기둥과 기둥 사이의 한 구획을 말한다. 쉽게 말해 전면에 배치된 공간 1개가 1베이인 것이다. 이 공간은 꼭 방일 필요는 없고 방, 거실 등 독립적인 생활이 가능한 곳이면 된다.
통상적으로 같은 평형이라면 베이가 많을수록 좋은 것으로 본다. 주택 전면은 남쪽, 남동쪽을 향하게는 게 대부분인데 베이가 많으면 그만큼 많은 공간에서 남향, 남동향, 동향을 볼 수 있는 덕분이다. 채광과 환풍에 유리할 수 밖에 없는 구조다.
이런 이유로 주택은 베이 늘이기에 초점을 맞춰 진화해 왔다. 실제 ‘방 거실’ 구조의 2베이가 주를 이뤘던 20평형대, 30평형대 주택은 구형 평면이 된 지 오래다. 중·소형 평형일지라도 ‘방 거실 방’ 구조의 3베이가 기본인 시대가 왔기 때문이다. 심지어 오는 30일부터 분양될 판교신도시 주공아파트 32평형은 방 3개가 모두 전면에 배치되는 4베이(‘방 방 거실 방’)로 설계됐을 정도다.
하지만 인삼이 몸에 좋다 한들 열이 많은 사람에게는 독이 될 수 있듯 아무리 뛰어나다는 신평면도 집 주인의 취향에 맞지 않으면 말짱 도루묵이다. 전면에 많은 공간이 들어갈 경우 집이 가로로 길어지고, 반대의 경우 세로로 길어지는 만큼 집 주인의 취향을 고려하면 어느 평면이 정석이라고 단정지을 수 없는 탓이다.
방과 거실 넓게 쓰고 싶으면 2베이.
방, 특히 안방과 거실을 크게 쓰고 싶다면 베이가 많은 것보다는 2베이의 단순한 구조가 낫다. 베이를 많이 낼 경우 한정된 너비에 여러 개의 공간이 들어가게 돼 각 공간의 너비가 좁아지기 때문이다. 반면 2베이는 전면으로 거실과 방만 배치돼 각각의 공간이 비교적 넓게 자리잡고 있다.
거실은 면적만 보자면 2베이든 3베이 이상이든 비슷하다. 하지만 개방감과 공간활용 측면에서 2베이가 넓어 보이는 게 대부분이다. 그림과 같이 현관에서 바로 거실로 연결되는 2베이는 통상 내부가 시원하다는 느낌이다. 하지만 30평형은 현관에서 들어와 거실까지 가는데 방을 거쳐야만 한다. 현관에서 복도를 거쳐 거실에 이르는 셈인데, 좁은 복도 부분은 활용하기가 어려워 버린 공간으로 전락하기 쉽다.
빛이 많이 드는 집을 원한다면 3베이 이상.
어린 아이가 있다면 작은방이 어두운 2베이보다 작은방까지 밝은 3베이가 유리하다. 방이 3개인 33평형의 경우 2베이라면 전면으로는 안방, 후면으로는 작은방 2개가 들어서게 된다. 전면에 비해 어두운 후면 작은방을 자녀가 써야 한다.
같은 평형의 3베이는 안방을 비롯해 작은방 1개가 더 전면에 배치된다. 작은방 2개 중 1개는 빛이 많이 드는 앞쪽으로 나올 수 있는 것이다. 최근 소개된 33평형 4베이는 방 3개 모두가 전면에 배치, 모든 방에 빛이 들어오기도 한다.
한편, 3베이의 최대 장점이 채광과 환풍인 만큼 향이 좋지 않다면(북향, 서향) 과감히 2베이를 선택하는 게 좋다.
현관이 밝았으면 2베이, 주방이 넓었으면 3베이.
작은방과 작은방 사이 좁은 공간이 주방이 되는 2베이는 확 트인 전면에 비해 후면이 복잡한 모습이다. 이에 3베이의 방과 거실이 작은 이치로 주방도 답답하고 좁은 편이다. 반대로 후면이 넉넉한 3베이는 주방이 비교적 넓은 게 특징이다.
현관이 번잡하지 않고 밝았으면 한다면 거실 개방감이 높은 2베이가 좋다. 탁 트인 거실에 가리는 게 없어 현관쪽도 넓게 사용할 수 있기 때문이다. 3베이는 들어서면 가리는 방 때문에 현관에 답답한 느낌을 준다.
부동산뱅크 박선옥 기자 pso9820@neonet.co.kr
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