2006-01-11 10:00
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자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트
원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=58422
▶ 대표적인 수혜지역은 용인, 성남, 의왕
▶ 용인 11곳 9천8백가구 분양예정
▶ 성복동 자이, 상현동 현대, 동천동 래미안, 도촌지구 뜨란채 등 주목
9천4백여가구의 아파트를 공급하는 판교신도시 3월 동시분양 일정이 구체화되면서 청약열기가 더해지고 있다. 이에 따라 인근 수혜지역의 아파트뿐만 아니라 분양물량에 대해서도 관심이 높아지고 있다.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 판교신도시 인근 수혜지역에서 2006년 분양예정인 아파트는 총 14곳 1만9백20가구로 조사됐다.
판교신도시는 성남시 판교동, 하산운동, 삼평동 일대로 후광효과가 예상되는 인근 지역은 성남시 수정구 일대와 분당신도시, 용인시 성복동과 신봉동, 의왕시 청계동과 포일동 등을 꼽을 수 있다.
가장 물량이 많은 곳은 용인으로 11곳 9천7백82가구에 달한다. 성복동이 7곳 5천3백60가구로 가장 많고, 신봉동과 동천동, 상현동 등에서도 각각 1개 단지씩 분양될 계획.
그 외 성남 도촌지구와 의왕 청계지구 등 택지지구 분양이 예정돼 있다.
▶ 용인 성복동 자이= GS건설은 올해 성복동 일대에서 5곳 3천9백72가구를 분양할 예정. 3월에는 성복자이1차(9백66가구)와 4차(9백34가구), 수지자이2차(5백4가구)를 분양할 계획이고, 하반기에는 성복자이2차(7백80가구)와 3차(7백88가구)를 분양할 예정. 평형은 30~60평형대로 다양하게 구성돼 있다.
모두 LG빌리지6차와 7차, 벽산첼시빌 인근에 위치한 단지로 차로 10분이면, 판교신도시에 닿을 수 있다.
현재는 단지인근으로 편의시설이 부족해, 차로 3~4분 거리인 이마트(수지점) 등 수지지구의 편의시설을 이용해야 하며, 교통상황도 수지지구와 동천지구를 중심으로 체증이 심한 상태.
그러나 사업지 인근이 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적하고, 성복동과 상현동을 중심으로 아파트단지들이 속속 들어설 예정이어서 편의시설도 추가로 들어설 것으로 예상된다. 무엇보다 성복동 일대는 수원 이의신도시와도 가까워, 판교신도시와 더불어 후광효과가 기대되는 곳이다.
교통도 신분당선 연장이 2014년 개통되면 크게 개선될 전망이다.
▶ 용인 상현동 현대아파트= 현대건설은 상현동 일대에서 1천28가구의 대단지를 5월경 분양할 예정이다. 평형대는 현재 미정.
LG빌리지2차와 현대프레미오 사이에 위치한 단지로 예정노선이기는 하나, 신분당선 연장선 이용이 성복동 자이보다는 가까울 것으로 보인다.
물론 현재는 단지 앞 43번국도가 편도1차선도로로 좁고, 편의시설도 부족한 편. 그러나 판교신도시가 차로 10~15분 거리로 가깝고, 수원 이의신도시도 차로 8~10분 거리여서 신도시 편의시설을 이용할 수 있을 것으로 보인다.
▶ 용인 동천동 래미안= 삼성물산은 동천동 일대에서 30~70평형으로 2천가구의 대단지를 10월에 분양할 예정이다.
염광피부과의원 인근에 위치한 단지로 현재는 가구공장 등이 즐비한 곳. 판교와의 거리는 매우 가깝지만, 바로 연결되는 도로가 없어 대왕판교로를 이용 차로 10분은 가야 판교신도시다.
교통 흐름이 원활할 경우에는 차로 10분이면 분당선 미금역을 이용할 수 있지만, 출퇴근시간에는 체증이 심해 차로 20분 이상 소요된다.
그러나 신분당선 연장선이 개통되고, 용인~서울간 고속도로가 2009년 개통되면, 교통체증이 해소와 함께 서울 강남권으로 차로 30분 내에 진입이 가능할 것으로 보여진다.
▶ 용인 신봉동 동일하이빌= 동일하이빌은 용인 신봉동 일대에서 30~70평형 1천3백가구를 6월에 분양할 예정이다.
신봉동은 수지2지구와 연결돼 있는 지역으로 분양단지는 LG빌리지5차 인근. 신봉지구내 신리초등, 홍천초등 등을 이용할 수 있으며, 이마트(수지점)도 차로 2분 거리에 있다.
판교신도시는 차로 10분 거리에 있으며, 성복동, 상현동 일대와 마찬가지의 주거여건을 가지고 있다.
▶ 성남 도촌지구 뜨란채 = 주공은 성남 도촌지구 B-1블록에서 29~32평형 4백8가구를 4월에 공공분양할 계획이다.
도촌지구는 성남시 중원구 도촌동, 갈현동 일원에 들어서는 택지지구로 분당신도시 야탑동 일대와 접하고 있다.
차로 5분 거리에 판교신도시가 위치하고 있어, 택지지구내 편의 시설 및 판교신도시내의 각종 편의 시설도 이용할 수 있는 장점을 가지고 있다.
현재 서울외곽순환도로, 분당~수서간 고속화도로, 분당선 야탑역 등이 인근에 있어 강남으로의 이동이 편리하다. 그린벨트 해제 지역으로 주거환경도 쾌적한 편.
▶ 의왕 청계지구 뜨란채= 주공은 의왕시 청계동, 포일동 일대 청계택지지구 B1,B2블록에서 33평형 6백12가구를 12월에 분양할 계획이다. 현재 주공의 잠정적인 계획이기 때문에 변동될 여지는 있는 편.
청계지구는 청계산을 사이에 두고 판교신도시와 접해있다.
개발제한구역 해제지구로, 청계산, 백운호수, 학의천 등 뛰어난 자연조건을 갖고 있는 지역. 또한 서울과의 접근성이 양호하고, 쾌적하다는 장점을 갖는다.
교통은 현재는 과천선 인덕원역이 차로 5~6분 거리이며, 서울외곽순환도로(학의 분기점), 과천~의왕간 고속도로를 쉽게 이용할 수 있다.
▶ 의왕 포일동 두산위브= 두산산업개발은 의왕시 포일동 546번지 일대 총 5백15가구의 조합아파트 중 32평형 1백18가구를 5월에 일반분양할 예정이다.
포일동 일대는 안양 평촌과 가깝고 의왕 청계지구도 차로 2분 거리에 있는 지역으로 관악로와 운중로를 이용하면, 판교신도시가 5~6분 거리. 운중로는 현재 교통량이 적어 소통도 원활한 편이다.
특히 인근 내손동 일대에서는 대단위 재건축이 추진되고 있이 신흥 아파트타운으로 변모하고 있다.
현재 서울외곽순환도로도 가까워 서울 진출입이 수월하며 서울지하철 4호선과 연결되는 과천선 인덕원역은 차로 5분 거리에 있다.
| ※ 업체 사정에
따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다. |
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