일반적인 24평형(전용 18평, 2베이, 주방후면 기준)

그림에서 보듯..
A,C 동은 남동향,
B,D 동은 남서향..

여기서 남동향이 좋으냐.. 남서향이 좋으냐..
이것은 닭이 먼저냐.. 달걀이 먼져냐.. 라는 논쟁과 같은것으로
그냥 개인의 취향과 선호도에 따라서 달라지고..
그림과 같이 균등한 남동, 남서향은 조건이 똑 같다고 보면 됩니다.

녹색의 타원은 겨울철(동지기준) 해가 뜨고 지는 방향을 표시한것으로
겨울철에는 남쪽으로 많이 기울게 되고 일조시간도 짧게 됩니다.
일조시간이 대략 오전 8시정도부터~오후 5시 정도 입니다.

빨간색은 여름철 (하지 기준) 해가 뜨고지는 방향으로 일조시간이 길게
됩니다. 대략 오전 6시부터~오후 7시 정도까지 입니다.

단순히 그림에서 보면 전면의 남동향 A 동과, 남서향 B 동이 제일 좋은
위치입니다. (이때 앞쪽에 높은건물이나 소음이 없는 경우가 좋음.)

여기서 A 동과 B 동이 로얄동인데.. 각각 4개 라인이 있습니다.
이때 어느라인이 가장 좋을가.. 즉, 로얄라인 일까..
최상층이 15층이라 가정했을때.. 몇층이 로얄층일까..

일반적인 답변은..
A 동 2,3 호 라인..9층 이상
B 동 2,3 호 라인..9층 이상
왜냐면.. 가운데 라인이므로..
일반적으로 가운데 라인이 단열에서 우수하므로 선호도가 갓집(사이드)보다 높았음.

개인적인 생각은..
A 동 4호 라인 9층이상
B 동 4호 라인 9층이상이 제일 좋다고 생각합니다.

왜냐하면..
저는 개인적으로 아파트에서 일조권을 상당히 중요시 합니다.
물론 일조권과 함께 조망권까지 좋다면 금상첨화 이구요..
그런데 조망권은 선택할수 있는것이 아닌 어느정도 주변의 외부적인 요소이고,
아파트단지 내부의 가치는 일조권이라고 생각합니다.

즉, 어떤 라인, 어떤 동을 선택하느냐에 따라 일조권이 달라집니다.
근본적으로는 동 배치 설계를 어떻게 하느냐에 따라 일조권이 달라집니다.
단순히 용적율이 높다고 일조권이 나쁜것만은 아니고,
건폐율과 효율적인 동배치에 따라 일조권이 좌우 됩니다.

우리들 소비자는 그것을 파악하여 선택을 할 경우는 일조권에서 상당히
유리합니다.

A 동과 B 동의 4호 라인을 선호하는 이유는..
바로 일조권 입니다.
우선 거실 전면의 일조권은 A, B 동 모든 라인이 동일하게 좋습니다.
그런데 핵심은 뒷쪽,특히 주방쪽 일조권에서 차이가 납니다.

그림에서 보듯..(빨강색 네모공간=주방)
겨울철에는 뒷쪽 주방쪽에 해가 들지 않습니다.(녹색타원)
그런데 춘분(3월)~추분(9월)까지는 해가 빨간색타원 같이 뜨고 지기에
후면(주방)쪽 베란다로 해가 들어 옵니다.
그것도 일출, 일몰의 햇볕으로 깊숙히 길게 늘어져서 주방 전체로 해가 들어옵니다.
주방의 특징은 습식이죠.. 그렇기에 햇볕이 들어온다면..
아주 좋다고 생각합니다.

A 동 4호라인 주방쪽에는 저녁석양이 길게 늘어져 들어오고..
B 동 4호라인 주방쪽에는 아침일출 햇빛이 길게 늘어져 들어옵니다.
그다음이 3 - 2 - 1 호 라인 순 입니다.
그이유는 A동과 B동에서 가장 멀리 떨어진곳이 해가 가장많이 들어오게
되기때문입니다.
그렇기에 A동, B동의 1호 라인 주방쪽에 해가 가장 적게 들어옵니다.

그래서 저는 개인적으로 A동과 B동의 4호라인 9층 이상을 선호합니다.
물론 혹자는 4호라인이 갓집(사이드)이라서 별로 않좋다고 할수도 있는데..
이것은 기우 라고 생각합니다.
최근에 건축하는 아파트는 단열이 상당히 우수하고 특히 갓집에는 외벽에
별도로 단열재가 처리 되어 있습니다.
(갓집의 경우 외벽쪽에 쿵쿵 두드려 보면.. 둔탁한 콘크리트가 아닌
나무판자 비슷한 질감을 느낄수 있고 소리가 납니다.
이것이 단열재가 추가되어 있는것 입니다.)

또한 그림과 같이 균등한 남동, 남서향일 경우..
남서향(B동)을 선호합니다.

남서향을 선호하는 이유는..
어린 자녀가 있기 때문입니다.
보통 어린자녀들은 (유치원, 초등학교 저학년) 오전에 학교(유치원) 가고
오후시간에 집에 많이 있게됩니다.
그렇기에 오후시간에 일조량이 많은 남서향을 선호합니다.

남동향, 남서향.. 이건 절대적인 기준 없읍니다.
그냥 개인의 라이프 스타일과 가족 구성원, 취향에 따라 달라지는것이기에
제가 남서향 선호한다고 남서향이 좋다는것이 절대 아닙니다.

그렇지만 저는 개인적으로 아파트 구입할때 확고한 기준이 있습니다.
일조권.. 특히 오후시간의 일조권을 아직까지는 절대적으로 선호합니다.