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[스크랩] 경매에 대한 모든것\'이거 알면 경매고수 |우리동네이야기

2007-09-17 16:36

http://blog.drapt.com/syjunga/4391591190014611308

자료출처 : 대한민국의 새로운 블루오션!

원문출처 : http://blog.drapt.com/koyongso

경매에 대한 모든것

1.경매절차 2.권리분석 3.명도 4.배당 5.소송 6.주택임대차 7.상가건물임대차 8.분양권 9.계약체결 10.등기 11.대출/이사 12.세금 13.기타

1.경매절차 경락절차 경락허부결정에 대한 즉시항고 경매보증보험이란? 경매절차에서 주택임차인이 유의할 사항 경매절차의 연기방법 등에 대한 법조문 경매절차의 취소와 정지 경매부동산의 입찰매각공고/예시 경매절차 동산경매 미등기 부동산 가압류•강제경매 되는지 민사집행법 전문 민사집행법제정으로 인한 법원경매제도변경 법원경매 우편으로 입찰(2004년 9월부터) 입찰참가자 주의사항 입찰표작성시 주의사항 잡종지로 쓰이는데 농취증이 필요한가 재산관계명시절차 안내	2.권리분석 개조된 여관에 살다가 경매.. 보호받을 수 있는지 경락후 불법건물 개조하여 짭짤한 차익 실현 경매로 구입한 건물...대지소유자가 철거요구 공사중단된 지하구조물의 가격 공사비 완납해야 입주권 대위변제에 대하여 대지에만 근저당권이 설정된 주택을 임차했는데 도시지역내 농지취득시 농취증이 없어도 된다 부동산상속인들 나타나 경매가 위법이라는데 시공사 부도처리 후 가압류된 아파트의 권리는 실제는 선순위저당권이 소멸... 가처분권자의 유치권에 대하여 저당설정후 지은 건물 법정지상권 인정 안해 전세권에 대하여 전소유자의 가압류는 낙찰자가 인수한다? 지상권성립여부 조사후 반값에 낙찰받아 타인의 임야에 심은 유실수의 소유권은

3.명도 강제집행 면탈죄란 공시송달 신청방법 관리비 공용부분은 경락자가 물어야 한다 관리비 누가 부담해야 하나 관리비체납시 단전할 수 있다 상가명도의무에 대한 임대인의 책임 점유이전금지가처분신청서 작성시 주의사항 주소보정안내 폐문부재시 발송송달 신청방법 4.배당 공탁금수령시 구비서류 배당관련 일반사항 안내 배당금수령시 구비서류 배당순위안내 배당시 외환채권의 환율은 배당이의와 관련된 일반사항 배당연습	5.소송 국가소유의 토지를 20년 이상 점유때는 공유물분할 ... 협의사항을 이행하지 않는데 동창생이 빌려간 돈을 갚지 않아서 민사조정안내 새로운재판절차 소송절차안내 소액사건 이행권고결정제도 신축연립주택 하자 해결방법은 아파트 현소유자도 하자보수청구 가능 옆집의 공사로 여러 가지 피해가 있는데 임대차보증금 밖에 없는 ... 빚을 받으려면 전부명령과 추심명령 전세보증금반환을 위한 법적조치 증거신청안내 친구 명의로 해둔 부동산 되찾을 수 있나

6.주택임대차 계약만료후 전세금 과다요구시 계약 끝났는데도 전세금 돌려받지 못해 계약서상 임차인과 실제거주자가 다른경우 계약서상 주소와 실제신고주소가 다른 경우 무허가나 미등기 건물의 임대차보호 묵시적계약갱신 및 해제효력 발생시기 부부가 각각 소액임차인으로 계약했는데 사실혼 배우자의 임대차 승계는? 아파트분양후 소유권이전등기전 임차인의대항력 연체된 월세를 전세금에서 충당할 수 있나 임차권등기후 최우선변제권 인정치 않아 임차인의 통지의무 임차인이 경매신청시 주택을 명도해야 하는가 전대차와 대항력 전세권등기보다 확정일자가 유리 전월세 계약시의 주의점 점포와 주택이 혼합된 경우의 임대차보호법 주민등록일시이전 임차인지위 유효 주택과 상가건물임대차보호법의 비교 주택임대차 관련법률 주택임대차보호법 문답식해설 주택임대차보호법 제2조 주거용건물의 해석 주택임대차보호법시행령(2001.9.15) 특수주소변경시 대항력 취득시점은 언제인가 필요비, 유익비, 유익비상환권	7.상가건물임대차 계약기간 없이 임대한 상가 비워달라는데 묵시적계약갱신 및 해제효력 발생시기 법원, 건물주 횡포에 제동 상가건물임대차보호법 및 시행령(2002.11.01) 상가임대차계약시의 주의사항 임대인이 가로챈 권리금을 돌려받으려면 전대상가 권리금반환청구 가능 주택과 상가건물임대차보호법의 비교 8.분양권 분양권매매시의 주의사항 재개발 아파트 사려는 데... 재건축 추진절차 재건축과 재개발의 차이점 전매권 살땐 부동산권리보험 가입을 주거용 오피스텔 소유해도 무주택 청약자격 유지 평과 평형 구분하기

9.계약체결 거래후 땅값 폭등시 계약내용 조정 계약금 일부 지급후 해약될 경우 고의과실이 아니면 해약되어도 수수료 받아 공동주택의 종류와 범위 근저당권설정된 주택매매시 유의사항 대출금 안고 부동산 구입시 주의사항 부동산관련법률 부동산 이중매매방지 가등기•근저당 설정을 부동산중개수수료 부동산중개수수료 지급시기 및 액수 부동산중개업준수사항 부부도 계약시 소유자 위임장 및 인감징구 임대차계약서에 무인을 찍었을시 확정일자 부여 중개사고발생원인 분석 중개업자의 포괄근저당 설명의무 진정한 권리자 확인방법	10.등기 각종 등기시 구비서류 공유토지 분할 쉬워진다(2004.04.01~2006.12.31) 매도인이 농지취득자격증명이 없는데 소유권이전등기 혼자하기 소유권이전촉탁등기 혼자하기 외국인 부동산 취득절차 임차권등기명령신청 집을 부부공동명의로 하면 유리한 점 촉탁등기 및 환매등기 11.대출/이사 국민주택기금대출안내 모기지론에 대하여 영세민 전세자금대출 안내(국민은행) 이사전후 해야할 일 저소득자전세자금 대출신청(서울시) 저소득자전세자금 대출신청(노원구) 정부의 전세자금 및 주택구입자금 지원내용

12.세금 3년 이상 보유주택 동시에 팔때 납세자 원하는... 경매부동산의 양도·증여세는 경매가로 과세 농가주택 구입으로 2주택이 됐는데(2003.0529) 동일가구원도 같이 안살면 1가구1주택 부동산거래관련 세금 비주거용부동산 임대사업시 부가세환급 분양권 프리미엄 없이 맞교환 했어도 양도세 부과 상가주택 팔 때 양도세는 상속세 줄일 수 있는 방법, 알고보면 많다 손해보고 양도 미신고때 기준시가 과세는 잘못 신규분양된 아파트의 취득일은 언제인가 신축아파트 분양시점은 입주가능통보일 양도세 확정 후엔 수정신고 못한다 이혼위자료는 재산분할청구 유리 이혼 위자료로 준 부동산도 양도세 내야 주거용 오피스텔도 양도세(2003.02.10) 주택거래 신고지역에 대하여 증여받은 집 석달내엔 매매, 담보 피하라 지방세 납부안내 집 옮기느라 2주택되면 1년만 거주해도 비과세 투기지역 양도세 실거래가 과세	13.기타 3베이(bay)란? 감정평가방식에 대하여 거주자우선주차제 안내 돈 빌려줄땐 주민-호적등본 받아라 로또 당첨금 재산분할대상 아니다 사채업자 연락끊겨 빚 못갚을 땐 아파트분양시 평형과 형은 어떻게 다른가 알아두면 도움되는 신용카드상식 5가지 신원보증에는 어떤 책임이 따르는지 옥외광고물 표시·설치 안내문 자기집에 주차장 설치하기 주민등록번호 뒷자리는 어떻게 만드나요 호적등본에 전과기록이

행복한투자 36.5도

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