지금 매매 가능한 물건은 2003년 12월31일 이전부터 조합원이 가지고 있는 물건에 불과하다. 조합원의 잦은 매매로 아파트 가격이 올라간다고 판단한 정부는 당시 강력한 재건축 규제를 발동했다. 이에 따라 개포주공 2, 3, 4단지와 개포시영 아파트는 안전진단을 통과해서 조합설립 인가의 신청자격을 갖췄으나 현재도 조합설립인가를 받지 않고 있다. 재건축 진행도 미진한 상황에 조합설립인가를 받아서 재산권을 침해받을 이유가 없기 때문이다. 팔지도 사지도 못하는 상황에 갇힌 채 보유세금은 높아만 가는 특별한 상황에 처해 있다는 게 개포주공 1단지 주민들의 말이다.