2009-07-13 17:52

http://blog.drapt.com/sukbae/282611247475156588

최근거래 동향

1.기존아파트거래
- 1~2개월전 중대형위주의 거래가 있었으나,얼마전 소형위주의 거래로 변화가 있은후
    ....근래에는 대출규제발표후 잠시 소강상태 유지중.
- 자유로아이파크 34평 3.15억, 동문2차 35평형 204동 3.25억 ,월드1차 33평 2.65억,월드2차 2.75억,
   현대1차 2.8억 까지 거래가 있었고....월드1차 48평형 4.1억,월드2차 54평 4.55억까지가 거래사례임.
- 경의선부분 개통후 이용불편 사례로 시세반영 잠재상태임.
- 오히려 시세 견인 소재로는 하반기 재용역결과 노선연장이 예상되는 gtx가  파주신도시의 제일 큰
   호재임.
- gtx의 수혜단지는 교하지구와 파주신도시 서측 단지로 예상됨.

2.분양권 및 입주아파트단지
- 최근 기존아파트 시세 일시상승으로 ....분양권쪽으로 이동하는 분위기였으며 현재 급매매 위주의
  거래사례발생중임.
- 동시분양단지중 동문11단지 40평형대 호수공원조망 (＋)1억거래,동양월드 40평형대 (＋)2000-2500
  만원 거래, 기타 단지 분양권의 (-)권리금 소진
  .....30평형 초반대 분양권매물은 (＋)1500~2000만원 거래중.
- 일신건영 휴먼빌 입주중....복등기 매매 간헐적 거래....전월세 매물(9000-9500만) 거의 소진중.
- 운정한라비발디 사전입주점검종료.....현재 매매/전월세 시세 시장반영 탐색중.
 

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