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‘주택청약 광역화’…지방 부동산에 어떤 영향? |기타도움되는 말...

2012-02-05 19:44

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‘주택청약 광역화’…지방 부동산에 어떤 영향?

 

수요층 넓어져 분양에 도움, 인기단지 경쟁은 더욱 치열

 

정부가 주택 청약지역의 범위를 기존 시, 군에서 도 단위로 확대하기로 함에 따라 지역 부동산시장에 미칠 영향에 관심이 모아지고 있다.

5일 국토해양부와 지역 부동산업계 등에 따르면 정부는 지난해 12월 30일 수도권 이외의 지역에서도 주택 청약지역 단위를 시, 군에서 도로 확대하는 내용의 주택공급에 관한 규칙 개정안을 입법 예고했다.

시행시기는 이달 말이나 늦어도 다음달 초로 예상된다.

지금까지는 부산에서 분양하는 아파트는 부산지역 거주자만 순위내 청약할 수 있었다.

그러나 개정안이 시행되면 경남과 울산 거주자들도 부산에서 분양하는 아파트에 청약할 수 있게 된다.

이번 조치로 지역 소비자들은 주택 청약에 따른 선택의 폭이 넓어졌지만 공급자인 건설사 입장에서는 청약경쟁에 시달려야 하는 부담을 지게 됐다.

부동산 전문가들은 이번 조치로 청약 수요층이 넓어져 지방 분양시장에는 도움이 될 것으로 판단하고 있다.

 

실제로 부산 등 지역에서 분양일정을 잡고 있는 몇몇 건설사들은 청약시기를 올 초에서 3월 이후로 늦추는 등 개정안 시행에 대비하고 있다.

그러나 지역별로 인기단지와 비인기단지간의 청약경쟁은 더욱 치열해 질 것으로 보인다.

분양대행업체 더 피알 관계자는 "이번 조치로 청약 가능한 지역이 넓어지다보면 다양한 지역에 청약할 수 있게 돼 비인기지역의 경우 수요자들의 외면으로 청약 양극화 현상이 심화될 것"이라고 말했다.

그는 "부산과 같이 지역내에서 1순위 마감돼 다른지역에는 기회조차 없었던 인기단지보다는 인기는 있지만 1순위 마감되지 않은 단지들이 상대적으로 혜택을 얻을 수 있을 것"이라고 분석했다.

이와 함께 4월 총선도 지역 분양시장에는 마이너스의 영향을 미칠 것으로 예상되고 있다.

일반적으로 총선 시기에는 청약 수요자들의 관심이 분산될 수 있어 주택업계에서 분양을 꺼리고 있다.

따라서 부산 등 지역 부동산 분양시장은 주택공급에 관한 규칙 개정안이 시행되는 3월 초, 중반 또는 총선이 끝나는 4월 중순 이후 본격화될 것이라는 전망이 우세하다.동아일보

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