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동탄2·김포한강 2기 신도시 분양 각축전 |부동산노트

2012-05-16 18:42

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동탄2·김포한강 2기 신도시 분양 각축전

동탄2 5500가구·김포한강 2800가구

 

 

 

동탄2신도시를 시작으로 수도권 2기 신도시에서 분양이 쏟아질 전망이다.

동탄2신도시에서는 6개 건설사가 6월 말 동시분양을 계획 중이며 하반기까지 공급이 이어질 예정이다. 김포한강로 개통과 함께 최근 김포도시철도 계획이 확정되며 재조명받고 있는 김포 한강신도시, 입주가 마무리 단계에 접어든 파주 교하신도시에서도 연내에 공급 물량이 줄줄이 대기 중이다.

서울 외곽 지역에 위치한 이들 2기 신도시는 서울 접근성을 높여주는 교통 호재와 3.3㎡당 900만원 후반부터 1100만원 선으로 서울에 비해 저렴한 분양가가 매력 포인트다.

접근 수요층에는 지역별로 차이가 있다. 김포 한강신도시는 서울 강서권과 직접적으로 맞닿아 있어 여의도 등에 직장을 둔 서울 서부권 수요를 흡수하는 반면 파주 교하신도시는 파주ㆍ일산 지역과 종로 등 서울 북부권 수요층에게 인기가 높다. 동탄2신도시는 삼성전자 기흥ㆍ화성 반도체 공장을 중심으로 한 내부 수요와 용인ㆍ수원 일대 거주자들에게 관심을 끌 것으로 보인다.

동탄2신도시에서는 6월 동시 분양으로 6개 단지 총 5519가구가 공급된다. 참여 업체는 롯데건설(A28블록), 호반건설(A22블록), 우남건설(A15블록), GS건설(A10블록), KCC건설(A27블록), 모아종합건설(A25블록)이다.

직주근접형 자족도시로 꼽히는 만큼 산업단지 근로자 수요가 기본이 될 것으로 보인다. 동탄2신도시 분양가격은 1기 신도시 시세보다 저렴하게 책정될 예정이어서 많은 관심이 쏠리고 있다.

김포 한강신도시에서는 6월 롯데건설이 1136가구를 공급하며, 하반기에 대우건설이 1700가구를 분양할 예정이다. 앞서 분양했던 단지들 분양가가 3.3㎡당 1000만원 내외로 나온 데다 현재 미분양 물량이 많아 신규 단지 역시 비슷한 수준에서 분양가가 결정될 것으로 예상된다.

매일경제

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