2006-03-13 10:28

http://blog.drapt.com/soonji12/2732301142213286507

자료출처 : 파주운정신도시 뉴월드공인 이석배 富로그

원문출처 : http://blog.drapt.com/sukbae

 

본인도 교하지구아파트에 입주를 눈앞에 두고 있습니다.

 

그러나 단지내에 수퍼마켓조차도 없어 아파트 인테리어공사하는 분들에게 음료수라도 사다줘야 하는데 그러지도 못하는 형편입니다.

그러나 6월정도부터는 두-세군데 상가건물이 준공이 있을 예정입니다.

제일먼저 입점하는 상가는 아이비타워로서 3월말정도에 준공이 날 예정입니다.

이곳에는 국민은행이 은행으로는 상업용지쪽에서는 제일 먼저 입점을 합니다.

그리고 아이들 학원보내는 것도 중요하지요.

종합반인 정일학원과 영어전문학원인 외대어학원,수학전문학원인 다빈치수학전문학원과 영어전문학원, 검도학원,태권도학원등이 입점하게 됩니다.

1,2,3층에는 편의점,음식점,노래방,PC방.......9층에는 교회등이 확정되었습니다.

그다음순서로 준공이 있을 상가는 트리플메디칼상가입니다.이상가는 말그대로 병의원이 4-5층에 집중적으로 입점합니다.

4층에 한의원,치과,소아과,5층엔 정형외과(입원실 포함)가 확정되었으며,1층엔 약국,우리은행 CD기,베스킨라빈스,뚜레주르제과점,본죽등이 확정되었으며

2층엔 3칸을 우리은행이 입점합니다.

6층엔 이보영어학원이 분양을 받았고,6-7층엔 학원등이 들어서는데 대형종합학원등과 절충중에 있다고 합니다.

9단지 효성대원앞에 있는 센타프라자2(5층규모)는 효성대원의 사전입주점검일과 입주지정일 사이에 준공이 나서 9단지단지내상가보다 먼저 영업을 개시하게 됩니다.

1층엔 부동산3개업소, 2-5층엔 헬스크럽,교회,음식점등이 입점하게 됩니다.

트리플메디칼보단 약간 늦지만 7-8경엔 '교하1번지' 상가가 준공을 득합니다.상가 규모 뿐만아니라 입지면에서 제일인 이상가는  대형시설이 많이 들어올 예정입니다.하나은행이 입점을 하고 대형안경점이 입점계약을 완료하였습니다.2층엔 하나은행,유명호프집(쪼끼 쪼끼이 입점 확정되었습니다.

(은행확정 상가건물

농협:극동스타프라자

기업은행:센타프라자1

하나은행:교하1번지

우리은행:트리플메디칼

 -출장소(2개소):우남정문단지내 1층,효성대원 단지내상가 2층

국민은행:아이비타워

신한은행:신동아 단지내상가(입점완료))

 

현재에는 식구들과 함께 음식점을 가고 싶어도

교하지구 외곽쪽인 교하읍 문발리에 소재한 남원추어탕,버섯전문점인 농가,유로호텔인근에 있는 몇군데 음식점을 이용하거나,출판문화단지내 이채건물내 푸드코트,여수쭈꾸미등과 인근인 서패리에 임진강 매운탕,8단지 북쪽 찌개전문점인 일품정,동패리에 있는 고기전문점 명가촌등등을 이용해야합니다.

하지만,7~8월경부터는 상업용지내 음식점을 이용할 수 있게 됩니다.

올말에는 전에도 말씀 드린바 있지만,

월드7단지와 신동아 11단지에 인접한 7개국테마공원을 가을부터는 공원시설을 이용할 수 있고 ,상업용지내 상가엔 대형마트와 각종 편의시설등을 완벽하진 않지만 이용할 수 있어 12월에는 눈내리는 연말에 크리스마스캐롤송을 들으면서 여유스런 생활할 수 있을 것으로 보입니다.

 

교하지구는 사실,

내년 봄정도는 가야지 모든면에서 택지지구로서 자리를 잡을 것으로 보여 집니다.

그때 되면 교하지구도 지금의 모습은 아닐 겁니다.

현재는 공사 마무리가 안돼 도처에 지저분한 시설이 눈에 보이지만,올 가을경엔 도로변 조경시설등을 비롯해 정비가 거의 완료됩니다. 

 

상록아파트(2007.3-4월입주)를 제외하고 모든 아파트들이 입주를 완료할 것이며,아파트시세도 현재의 시세는 아닐 겁니다.

운정신도시의 아파트들도 분양을 시작하고 모델하우스엔 청약에 관심이 많은 인파들로 줄을 서겠지요.

그때가 되면,운정신도시는 600만평으로 면적확대가 이미 확정되었고,신도시와 인접한 교하지구아파트들은 한-두차례 가격상승으로 인해 “가지고 있는 분”들은 팔아야할지 더 가지고 가야할지 고민을 하겠지요.

이것은 현실로 곧 다가올 일들입니다. 

 

           2006. 3. 12 일요일에 공인중개사  이 석배   

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