[스크랩] [뜨는 부동산] 공세지구 대주 피오레

우리동네이야기(72)

[스크랩] [뜨는 부동산] 공세지구 대주 피오레 |우리동네이야기

2007-01-01 00:10

http://blog.drapt.com/sockkwan/81167577859891

자료출처 : "대주피오레A단지" 단지동호회

원문출처 : http://www.drapt.com/club_home/index.htm?page_name=user_bbs_view&club_serial=4505&uid=1067&skey=35246&vkey=

단지정보 : 경기도 용인시 공세동 대주피오레A단지

[뜨는 부동산] 공세지구 대주 피오레

용인 공세지구 대주 피오레는 16만평 규모의 경기도 용인시 공세지구 복합단지 내 공세동 322번지 외 27필지(A단지)와 133-8번지 외 39필지(B단지)에 짓는 아파트이다.

A단지 대지면적 22,981.53평, 건축면적 1,856.14평, 연면적 47,925.32평, 건폐율 8.08%, 용적률 149.00%, 건축규모 지하 1~2층 주차장, 지상 19~25층 9개동 총 710가구 일반분양한다.
B단지 대지면적 52,057.83평, 건축면적 4,124.19평, 연면적 97,608.58평, 건폐율 7.92%, 용적률 137.23%, 건축규모 지하 1~2층 주차장, 지상 16~25층 15개동 총 1,290가구 일반분양한다.

평형별로 살펴보면, A단지는 38평형 158가구, 48평형 356가구, 54평형 196가구 등 710가구와 B단지는 45평형 406가구, 54평형 562가구, 65평형 298가구, 78평형 8가구, 79평형 16가구 등 1,290가구로 총 24개동 2,000가구 대규모 단지이다.

아파트의 평당 분양가는 단지별, 층별, 타입별로 차이가 많으므로 평형별 평균값으로 살펴보면, 38평형 1,033만원/평, 45평형 1,213만원/평, 48평형 1,267만원/평, 54평형 1,260만원/평, 65평형 1,344만원/평, 78평형 1,997만원/평, 79평형 1,962만원/평 선이다.

평형별 평균적인 발코니확장을 감안하면 확장공사비와 샷시비용, 보조주방 등이 기본 분양대금에 38평형 344천원/평, 45평형 324천원/평, 48평형 304천원/평, 54평형 404천원/평, 65평형 409천원/평, 78평형 505천원/평, 79평형 436천원/평 정도의 분양가격 상승을 예상해야 하므로 실질적인 평당분양가는 약 1,065 ~ 2,006 만원/평으로 높게 형성되고 있다.

계약금은 총 분양금액의 5%씩 2회 납부하며, 중도금은 10%씩 6차로, 잔금은 나머지 30%를 입주지정일에 납부하면 된다.

중도금 대출의 경우에는 총 분양대금의 차이에 따라 약간 상이하며, 6억원 이하(38평형과 45평형 대다수)는 총 분양대금의 10% 계약금을 납부한 후, 중도금 1~4차까지 총 분양대금의 40%를, 6억원 이상(48~79평형)은 계약금과 중도금 1차를 납부한 후 중도금 2~5차까지 총 분양대금의 40%를 융자해 준다.
중도금 융자는 3개월 CD변동금리(2006.06.15 현재 5.31%) 이자후불제이며, 대출기간은 취급 후 3년으로 만기 일시상환으로 기업은행 죽전지점에서 취급한다.

용인시 기흥구 공세동 일대에 위치한 공세지구는 단지 내에 32,000여평 규모의 첨단 벤처단지가 조성되는 자족형 복합단지로, 삼성전자와 삼성SDI연구소가 인접해 있고 유한양행 중앙연구소, 르노삼성자동차연구소 등의 배후수요를 갖춘 친환경 자족형 신도시로 개발된다.
또한 벤처지구와 더불어 2개 블록 75,000여평에 아파트 2000가구, 9,000여평 규모의 유통상업시설, 12,000여평의 공원 등이 조성된다.

공세지구는 보라지구와 연결된 생활권으로 용인개발축의 중심선상에 위치해 있으며, 경부고속도로 수원IC와 기흥IC가 인접하여 서울 강남까지 40분대에 진입이 가능하고, 영동고속도로, 서울외곽순환도로 등에 접근이 용이하여 지방으로 진출입이 가능한 교통의 요지이다.

분당선 연장의 상갈역과 용인경전철 등이 각각 오는 2008년, 2009년 완공될 예정이고, 남북방향으로 지구 중심을 통과하는 45번, 17번 국도는 현재 4차선 확장공사 중이고, 23번 국지도도 4~6차선으로 일부구간이 확장 예정이어서 향후 교통여건도 크게 좋아질 전망이다.

자연휴양림 등 자연녹지가 공세지구를 둘러싸고 있으며, 용인시가 일산호수공원의 3배인 80만평 규모로 개발을 추진하고 있는 신갈 저수지도 도보 10분 거리에 위치하고 공세지구 내에도 총 12,000평 규모의 공원이 조성된다.
또한, 사업부지에도 149%, 137%의 용적률이 각각 계획되어 조경면적을 50% 이상으로 조성할 계획이며, 대규모 중앙테마광장을 중심으로 단지 곳곳을 공원화하고 입주민의 건강을 위해 중앙테마광장에는 대규모 휘트니스센터도 조성할 계획이다.

경기도 용인시 기흥구 공세동은 주택투기지역, 토지투기지역에 해당하기 때문에 소유권 이전등기를 마칠 때까지는 전매제한 규정이 적용되지만, 인근 판교 및 동탄신도시 등 공공택지개발지구와 달리 분양권 전매제한 규정이 해당되지 않아 등기 후 바로 전매가 가능하다.

펼치기 댓글(2) 스크랩(2)

다음글	[스크랩] 공세지구 광영버스 유치_우리는 이웃사촌	전체글 보기
이전글	[스크랩] 기흥호수 생태학습장	전체글 보기