[스크랩] 파주ㆍ용인ㆍ남양주 알짜분양 많다

2007-04-05 10:30

- 이달중 33개 단지서 1만4598가구 공급

분양가 상한제와 청약가점제 등 부동산시장에 끼었던 안개가 걷히면서 그동안 침체됐던 분양시장이 다시 활기를 찾고 있다.

분양가 상한제 시행 이전에 분양을 하려는 건설사들과 청약가점제 시행으로 오히려 손해를 볼 수 있는 일부 수요자간에 이해관계가 맞아떨어진 결과다.

2007년 4월 경기ㆍ인천 분양예정 아파트는 33개 단지에 총 1만4598가구로 이 중 조합원분을 제외한 1만3979가구가 일반분양될 예정이다.

◆ 공급 뜸했던 지역에도 활기 = 현대건설은 파주신도시와 LG필립스LCD 효과가 기대되는 문산읍 당동리에 힐스테이트 총 631가구를 내놓는다.

지하 3층, 지상 10~18층 아파트 13개동 규모로 35평형 377가구, 48평형 192가구, 58평형 62가구 등 총 631가구를 일반분양한다.

현재 파주 당동지구 인근에는 주공ㆍ두산아파트 등 2000가구 이상 들어설 예정이며 파주 당동지구에는 첨단 산업단지 개발이 진행중이다.

현대건설은 또 용인시 상현동에 현대 힐스테이트 860가구를 분양한다.

지하 2층~지상 19층 16개동 규모로 38평형 195가구, 48평형 405가구, 58평형 194가구, 64평형 58가구, 72평형 7가구, 84평형 1가구 등으로 구성됐다.

남양주시 마석택지지구 인근에서는 대주피오레 286가구가 분양을 준비하고 있다.

36ㆍ38평형으로 구성되며 사업장 일대가 신흥주거지로 주목받고 있다.

또 이 인근에는 신도브래뉴 330가구도 분양을 준비하고 있다.

지상 8~15층 7개동, 33~57평형으로 구성되며 전 가구를 남향으로 배치할 계획이다.

GS건설은 경기 부천시 소사구 송내동 409-3 일대에 `송내 자이` 436가구를 분양한다.

지하 3층~지상 20층 9개동에 24평형 104가구, 32평형 172가구, 45평형 120가구, 46평형 40가구가 들어선다.

남동쪽으로 거마산을 조망할 수 있고 성주산, 근린공원이 가깝다.

인근에 송일초교, 성주중, 부천여중, 부천고가 위치해 있어 교육여건도 우수하다.

◆ 주상복합 대전 = 4월 경기ㆍ인천지역에 분양되는 주상복합단지는 총 9개 3537가구로 전체 분양물량 가운데 3분의 1이나 차지하고 있다.

화성 동탄 메타폴리스를 대표주자로 화성 동탄지구나 인천 송도신도시에 집중돼 있다.

많은 사람이 메타폴리스에 관심을 집중하고 있지만 인근에 위치한 풍성신미주 위버폴리스도 후광 효과를 볼 수 있다는 점에서 주목할 만한 대상이다.

아파트 46평형 198가구, 오피스텔 35~102평형 48실을 합한 총 246가구 규모로 중심상업지 메타폴리스와 맞닿아 있다.

화성시 태안읍과 동탄면 일원 총 273만평에 조성되는 동탄택지개발지구는 ㏊당 135명으로 신도시 중 가장 낮은 인구밀도와 가장 높은 공원ㆍ녹지율(24.3%)을 자랑한다.

포스코건설도 인천 연수구 동춘동 송도국제업무단지에서 주상복합 `송도 더샾센트럴파크I`을 선보인다.

송도동 D22블록으로 지하 2층~지상 47층 3개동 규모다.

평형은 31~114평형 729가구로 이뤄지며 인근 센트럴파크와 인천 앞바다 조망이 가능하다.

교통은 인천국제공항과 송도를 잇는 인천대교가 2009년 완공될 예정이라 공항까지 차량으로 30분이면 된다.

◆ 타운하우스도 본격 분양 = 최근 들어 주택시장에 틈새상품으로 떠오르고 있는 타운하우스도 잇따라 분양된다.

타운하우스는 전원주택과 같은 쾌적한 주거환경에다 아파트와 같은 편리성을 갖추고 있어 중장년층 수요자들에게 큰 인기를 끌고 있다.

특히 타운하우스는 아파트가 아니어서 총부채상환비율(DTI) 규제를 받지 않는 점도 인기를 끌고 있는 이유다.

4월에는 용인 동백지구에 타운하우스 분양물량이 많다.

금호건설은 4월 용인 동백지구에 4층 규모 3개동으로 이뤄진 타운하우스 `어울림` 24가구(64~100평형)를 선보인다.

SK건설도 이달 동백지구에 55~75평형 126가구로 구성된 타운하우스 `아펠바움`을 분양하고 극동건설은 용인 동백동에서 78ㆍ87평형으로 구성된 타운하우스 38가구를 분양할 계획이다.

경기 고양지역에 타운하우스 분양을 추진하고 있는 중흥건설은 그 첫 주자로 일산동에50평형대 `중흥 S클래스` 94가구를 이달 분양한다.

다음글	[스크랩] **주택 시장 종목별 투자기상도	전체글 보기
이전글	[스크랩] 소신껏 가치투자에 나서라	전체글 보기