서울지하철 9호선 2단계구간 사업이 지난 10월 2일 도시계획 확정을 통과해 본격화됐다.
2단계 구간은 강남구 논현동에서 송파구 종합운동장을 잇는 구간으로 주변에 서울무역전시장(COEX) 등 강남을 대표하는 주요시설이 밀집돼 더욱 주목을 받는 구간. 그야말로 황금노선이다.
>> 서울지하철 9호선
서울지하철 9호선은 서울의 한강 남쪽지역을 동서방향으로 횡단하는 간선노선으로 강서와 강남을 직접적으로 연결해 도시구조를 다핵화하기 위해 탄생한 노선이다.
1단계 구간은 개화역에서 신논현역간 25.5Km로 2001년 착공해 2009년 6월 개통할 예정. 총 25개역이 생기며 완행과 급행열차 혼용, 6개 기존역과의 환승, 서울중심부인 한강라인이라는 특징을 갖는다.
김포공항역에서 인천공항철도와 연결돼 인천공항을 잇는 통로구실을 할 것으로 예상되며 급행열차는 전역 통과 시 31분, 완행은 51분 소요 예상된다.
여기에 2단계 구간은 926번 정거장인 논현역(차병원사거리)에서 930번 종합운동장역까지 연결되는 노선으로 2009년 봄 본격적인 사업 착수를 통해 2013년 말 개통할 예정이다.
927번 정거장인 삼릉역과 929번 봉은사역(아셈타워사거리), 930번 종합운동장역이 급행열차로 운행되며 삼릉역은 2011년 개통할 분당선과, 종합운동장역은 서울지하철 2호선과 환승된다.
3단계 구간인 931번 잠실역(삼전사거리)에서 937번 오륜(둔촌아파트앞)역은 2016년 이후 개통할 예정으로 아직 구체적인 사업진행은 없다.(※9호선 2, 3단계 역명은 가칭임)
>> 2단계 구간 이모저모
-926번 논현역(차병원사거리) : 봉은사로를 통해 925번 정류장인 신논현역과 연결된 역으로 차병원, 서울리서치센타 등 아파트보다는 주택, 업무시설, 호텔 등이 밀집돼 있는 지역이다.
아파트로는 논현동 경복, 동부센트레빌 등 소규모 단지가 걸어서 5~10분 거리에 군락을 이루며 모여 있는 정도다.
역 개통으로 가장 수혜가 예상되는 단지는 논현동 경복아파트. 2003년 9월 조합설립 후 재건축 사업진행은 미비하지만 9호선 개통으로 강남, 강서방향 교통 환경이 크게 개선돼 기대가 크다. 102㎡ 매매가는 6억8천만~7억3천만원.
-927번 삼릉역(삼릉공원사거리) : 삼릉공원 사거리는 2011년 개통 예정된 분당선 삼릉역공사가 한창이다. 분당선(선릉~왕십리)과 9호선이 환승되는 구간으로 주변에 사적 119호로 지정된 삼릉공원, 단독주택이 주로 밀집돼 있다.
-928번 AID역(차관아파트사거리) : 삼성로와 봉은사로가 교차하는 지점으로 봉은사, 언주중, 경기고, 강남구청 등 업무시설과 교육시설이 위치해 있다.
인근 대표 아파트로는 영동차관을 재건축한 삼성동 힐스테이트1, 2차와 상아 1,2차.
2009년 1월 입주를 시작하는 힐스테이트는 1차 39㎡~142㎡, 2차 49㎡~109㎡로 중소형 아파트가 주를 이뤄 20~30대 젊은층에게 인기가 많을 것으로 예상된다.
입주를 앞둔 새 아파트인데다 9호선 호재까지 있다보니 강남권 매매시장 하락세에도 큰 폭의 내림세는 없는 모습이다. 2차 109㎡ 매매가는 9억5천만~10억2천만원.
-929번 봉은사역(아셈센타 앞 사거리) : 대한민국 무역의 중심인 코엑스 무역센타를 관통하는 역으로 봉은사, 아셈센타, 현대산업개발 사옥 등 초고층 업무시설과 관광시설에 둘러싸여 있다.
역 개통으로 인천국제공항→김포공항→여의도→신논현(교보타워사거리)→코엑스로 주요 업무시설이 연결되는 만큼 이 일대가 국제교역의 장소로 더욱 빛을 발할 것으로 여겨진다.
역 인근으로는 삼성동 삼성래미안, 풍림, 금호어울림 등이 한강을 향해 모여 있다. 대부분 3백가구 미만의 소규모 단지지만 2006년부터 입주한 삼성래미안은 브랜드가치가 높고 새아파트라는 장점으로 114㎡가 13억원을 호가할 정도로 매매가가 높다.
-930번 종합운동장역 : 9호선 2단계 마지막 구간으로 서울지하철 2호선과 환승되는 역. 강남으로 진입하는 교통의 관문답게 송파구와 강동구에서 나온 버스노선이 줄을 잇는다.
잠실종합운동장 일대는 삼성동 코엑스에서 서울무역컨벤션센타(SETEC)를 잇는 초대형 국제컨벤션벨트로 조성될 예정으로 역 맞은편에 아시아공원이 위치해 쾌적함을 더하고 있다.
인근 아파트로는 주공1단지를 재건축해 올 9월에 입주한 잠실동 엘스, 아시아선수촌, 우성1,2,3차가 있다.
2008년 하반기 잠실동 일대 대규모 새아파트 입주로 매매시장이 약세를 보이고 있으나 지하철 등 다양한 호재로 눈독을 들이는 매수자는 여전히 많은 상태다. 매매가는 잠실동 엘스 109㎡A가 8억2천만~10억원, 아시아선수촌 125㎡가 13억5천만~15억5천만원 정도다.
9호선 2단계 논현역~종합운동장역 구간은 논현동, 삼성동 등 강남구 주요 도심을 통과해 9호선의 가장 노른자위라고 할 수 있다.
이 구간 개통으로 인천국제공항 및 강서권 강남 진입이 빨라질 뿐 아니라 삼릉역에서 분당선과도 연결돼 왕십리, 신도시 분당지역과 강남이 더욱 가까워진다.
그러나 1단계 구간 개화에서 신논현구간이 당초 예상보다 개통시기가 2~3년 미뤄진 것처럼 2단계 구간도 2013년 개통 예정이지만 사업진행에 따라 연기될 가능성 또한 높을 것으로 생각된다.
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