ºÎµ¿»ê³ëÆ®(6)

³»¿ëº¸±â ¸ñ·Ïº¸±â ¿ä¾àº¸±â

[½ºÅ©·¦] ºÎµ¿»ê ¼¼±Ý °ü·Ã Á¤¸® |ºÎµ¿»ê³ëÆ®

2005-11-09 11:05

http://blog.drapt.com/smheodr/1877471131501957285 ÁÖ¼Òº¹»ç

ÀÚ·áÃâó : ¦¶ ¥Ì¥Ô ¥Åv¥år¥Ôt¥Çi¥Íg ¦¶

¿ø¹®Ãâó : http://blog.drapt.com/ggkwkd

°¢Á¾ ¹«·áÁ¤º¸ ¸ðÀ½ http://myhome.naver.com/iaman12/free.html
 
 
»ó¼¼Á¤º¸ : http://www.moneyok.co.kr/estate/myhouse/tax/tax_01.asp
 
1. Á¾Çպε¿»ê¼¼
2003³â 10¿ù 29ÀÏ Á¤ºÎ°¡ 'ºÎµ¿»ê º¸À¯¼¼ °³Æí¹æ¾È'¿¡ µû¶ó Á¾Çպε¿»ê¼¼ ¹ý¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇϸ鼭 ºÎµ¿»ê Á¾ÇÕ´ëÃ¥ÀÇ ÀÏȯÀ¸·Î ³»³õÀº °³³äÀÌ´Ù. ºÎµ¿»ê °ú´Ù º¸À¯ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼ °­È­¿Í ºÎµ¿»ê Åõ±â ¾ïÁ¦, ºÒÇÕ¸®ÇÑ Áö¹æ¼¼ ü°è¸¦ °³ÆíÇϱâ À§ÇØ µµÀÔÇÑ Á¦µµ·Î, 2005³âºÎÅÍ ½ÃÇàµÈ´Ù.

°£´ÜÈ÷ ¸»ÇØ 2004³â ÇöÀç ½ÃÇàµÇ°í ÀÖ´Â Á¾ÇÕÅäÁö¼¼¸¦ ÀÌ¿øÈ­ÇÏ¿© ±¹¼¼·Î ´©Áø ºÎ°úÇÏ´Â ¼¼±ÝÀ» ¸»ÇÑ´Ù. Áï ÅäÁö¼ÒÀ¯ÀÚµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÁÖ¼ÒÁö°¡ ¼ÓÇÑ Áö¹æÀÚÄ¡´Üü°¡ °üÇÒ±¸¿ªÀÇ ÅäÁö¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ¼¼±ÝÀ» ºÎ°úÇÏ´Â ÇöÇà Á¾ÇÕÅäÁö¼¼¿Í º°µµ·Î, ±¹¼¼Ã»ÀÌ ÀÏÁ¤ ±âÁØÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ÅäÁö¿Í ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚµéÀÇ Àü±¹ ¼ÒÀ¯ ÇöȲÀ» ºÐ¼®ÇØ ´©Áø¼¼À²À» Àû¿ëÇØ ºÎ°úÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.

¿ø·¡´Â ÅäÁö¿¡¸¸ ºÎ°úÇϱâ·Î ÇÏ¿´´Ù°¡ ³ªÁß¿¡ ÁÖÅñîÁö ´ë»ó¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃÄ×´Ù. ÅäÁö¿Í ÁÖÅÃÀÇ °ú´Ù º¸À¯ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ú¼¼ ºÎ´ãÀ» ´Ã·Á ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ ¾ïÁ¦ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ °¡Àå Å« ÀåÁ¡À¸·Î ²ÅÈù´Ù. ±×·¯³ª ½Ã¡¤±º¡¤±¸ µî Áö¹æÀÚÄ¡´Üü°¡ °úÇ¥¸¦ ÀλóÇÏ´Â µ¥ ¼Ò±ØÀûÀÌ°í, ÀÌÁß°ú¼¼¿¡ ´ëÇÑ ºÎµ¿»ê °ú´Ù º¸À¯ °èÃþÀÇ ÀúÇ×°ú Åõ±â ¾ïÁ¦ È¿°úÀÇ ½ÇÈ¿¼º ¹®Á¦ µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ¿©·¯ °¡Áö ¹Ý·Ðµµ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Ù.
 
2. Ãëµæ¼¼, µî·Ï¼¼
Ãëµæ¼¼¡¤µî·Ï¼¼´Â ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÒ ¶§ ³³ºÎÇÏ´Â ¼¼±ÝÀÌ´Ù.

ºÎµ¿»êÀ» ÃëµæÇϸé Ãëµæ¼¼¸¦ ³»¾ß ÇÏ°í, ºÎµ¿»ê Ãëµæ »ç½ÇÀ» Á¦ 3ÀÚ¿¡°Ô ¾Ë¸®°í, ±× ±Ç¸®¸¦ º¸Àå¹Þ±â À§ÇØ µî±â¸¦ ÇÒ ¶§´Â µî·Ï¼¼¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù. Ãëµæ¼¼´Â ÅäÁö¿Í °Ç¹° µî ºÎµ¿»êÀ» ¸Å¸Å¡¤±³È¯¡¤Áõ¿©¡¤±âºÎ µî¿¡ ÀÇÇØ ÃëµæÇÒ ¶§ ³³ºÎÇÏ´Â Áö¹æ¼¼ÀÌ´Ù.
 
3. Á¾ÇÕÅäÁö¼¼
Á¾ÇÕÅäÁö¼¼´Â ÅäÁö º¸À¯½Ã ³³ºÎÇÏ´Â ¼¼±ÝÀÌ´Ù.
Àü±¹¿¡ ÀÖ´Â ¸ðµç ÅäÁö¸¦ ¼ÒÀ¯ÀÚº°·Î ÇÕ»êÇÑ´ÙÀ½ ±× ÇÕ»êÇÑ ÅäÁö°¡¾×¿¡ ´©Áø¼¼À²À» Àû¿ëÇØ »êÃâÇÑ´Ù.
 
4. Àç»ê¼¼
Àç»ê¼¼´Â °ÇÃ๰ µî¿¡ ´ëÇØ ºÎ°úµÇ´Â ¼¼±ÝÀ¸·Î Àç»êÀÇ º¸À¯ »ç½Ç¿¡ ´ëÇÑ ¼¼±ÝÀÌ´Ù.

Áï, ÁÖÅÃÀ» 1ä °¡Áö°í ÀÖ´Ù°í °¡Á¤ÇÒ ¶§ °Ç¹° ºÎºÐ¿¡ ´ëÇؼ­´Â Àç»ê¼¼¸¦ ³³ºÎÇÏ°í, ÅäÁöºÎºÐ¿¡ ´ëÇؼ­´Â Á¾ÇÕÅäÁö¼¼¸¦ ³³ºÎÇÏ°Ô µÈ´Ù.
Àç»ê¼¼´Â ¼¼¼ö°¡ ±Í¼ÓµÇ´Â °÷ÀÌ ±¹°¡°¡ ¾Æ´Ñ Áö¹æÀÚÄ¡´ÜüÀ̱⠶§¹®¿¡ Áö¹æ¼¼¿¡ ¼ÓÇÑ´Ù.
°ÇÃ๰, ¼±¹Ú, Ç×°ø±â µîÀÇ ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô °ú¼¼ÇÏ´Â ¹°¼¼ÀÌ´Ù. Áö¹æÀÚÄ¡´ÜüÀÇ ±âÃÊÀûÀÎ Á¶¼¼·Î¼­ ¼öÀͼ¼ÀÇ ¼º°ÝÀÌ´Ù
 
5. ¾çµµ¼Òµæ¼¼
¾çµµ¶õ ¸Å¸Å, ±³È¯µîÀ¸·Î ±× ÀÚ»êÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀÌ À¯»óÀ¸·Î »ç½Ç»ó ÀÌÀüµÇ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù.

¾çµµ¼Òµæ¼¼´Â ÀÌ·¯ÇÑ ¾çµµ½Ã ¹ß»ýÇÏ´Â Â÷ÀÍ¿¡ ´ëÇØ ºÎ°úµÇ´Â ¼¼±ÝÀÌ´Ù.
µû¶ó¼­ ¾çµµÂ÷ÀÍÀÌ ¾ø°Å³ª »ó¼Ó,Áõ¿©µî ¹«»óÀ¸·Î ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ³Ñ°ÜÁÙ¶§´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ¹°Áö ¾Ê´Â´Ù.
´Ü ŸÀÎ,Á÷°èÁ¸ºñ¼Ó°£¿¡ À¯»óÀ¸·Î ¸Å°¢ÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼°¡ ºÎ°úµÈ´Ù.
Áï °³ÀÎÀÌ ºñ»ç¾÷ÀûÀ¸·Î ÅäÁö¿Í °Ç¹°, ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ±Ç¸® ¹× ±âŸ ÀÚ»êÀ» À¯»óÀ¸·Î ¾çµµÇÔÀ¸·Î ÀÎÇÏ¿© ¹ß»ýÇÏ´Â ¼Òµæ¿¡ ´ëÇÏ¿© ºÎ°úÇÏ´Â ±¹¼¼À̸ç, ¼Òµæ¼¼ÀÇ ÀÏÁ¾ÀÌ´Ù
 
6.»ó¼Ó¼¼
»ó¼Ó¼¼´Â »ó¼ÓÀ¸·Î Àç»êÀ» ¹°·Á¹ÞÀº »ç¶÷(»ó¼ÓÀÎ)ÀÌ ³»´Â ¼¼±ÝÀÌ´Ù.

»ó¼ÓÀº ¹«»óÀ¸·Î Àç»êÀ» ¹°·Á¹ÞÀº °ÍÀ̸ç, Àΰ£ ³ë·ÂÀÇ ´ë°¡°¡ ¾Æ´Ñ ºÒ·Î¼Òµæ¿¡ ÇØ´çµÇ¹Ç·Î ¹«°Å¿î ¼¼±ÝÀÌ ºÎ°úµÈ´Ù.
Áõ¿©¼¼³ª »ó¼Ó¼¼´Â ¹«»óÀ¸·Î Àç»êÀ» ¹Þ´Â ´Ù´Â Á¡Àº °°Áö¸¸, »ó¼ÓÀº »ç¸ÁÀÇ ¿øÀο¡ ÀÇÇØ Àç»êÀ» ÃëµæÇÏ°í, Áõ¿©´Â Áõ¿©ÀÚ¿Í Áõ¿©¸¦ ¹Þ´Â ¼öÁõÀÚ°£ÀÇ Àǻ翡 ÀÇÇØ Àç»êÀ» ÃëµæÇÏ´Â °ÍÀÌ ´Ù¸£´Ù
 
7.Áõ¿©¼¼
Áõ¿©¼¼¶õ ¹«»óÀ¸·Î Àç»êÀ» ¾çµµ¹ÞÀº »ç¶÷ÀÌ ¾Æ¹«·± ´ë°¡¾øÀÌ ¾òÀº ºÒ·Î¼Òµæ¿¡ ´ëÇÏ¿© ºÎ´ãÇÏ´Â ¼¼±ÝÀÌ´Ù.

»ó¼ÓÀ̳ª Áõ¿© ¸ðµÎ Àç»êÀ» ¹«»óÀ¸·Î ÃëµæÇÑ´Ù´Â Á¡Àº °°Áö¸¸ Áõ¿©¼¼´Â ±× Àç»êÀÇ ÃëµæÀÌ »ç¸ÁÀ» ¿øÀÎÀ¸·Î ÇÏÁö ¾Ê°í, »ýÁ¸ Áß¿¡ Áõ¿©ÇÏ´Â Àç»êÀ̶ó´Â Á¡ÀÌ ´Ù¸£´Ù.
Áï Áõ¿©¼¼´Â »ó¼Ó¼¼ÀÇ º¸¿Ï¼¼·Î ÇÇ»ó¼ÓÀÎÀÇ »ýÁ¸½Ã Áõ¿©ÇÏ´Â Àç»ê¿¡ ´ëÇؼ­µµ ¼¼±ÝÀ» ºÎ°úÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
 
8. ÀÓ´ë¼Òµæ¼¼
ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¼ÒµæÀ̶õ ºÎµ¿»êÀ» ºô·ÁÁÖ°í ¹ÞÀº ÀÓ´ë·á¸¦ ¸»ÇÑ´Ù.
µû¶ó¼­ ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¼ÒµæÀº ºÎµ¿»êÀ» ¸Å¸Å ¶Ç´Â ¾çµµÇÔÀ¸·Î½á ¹ß»ýÇÏ´Â »ç¾÷¼ÒµæÀ̳ª ¾çµµ¼Òµæ°ú´Â ±¸º°µÈ´Ù.
 
9. ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼
ÁÖÅÃÀ» ¼¼³õÀº °æ¿ì¿¡´Â ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼°¡ ¸éÁ¦µÇÁö¸¸,Á¡Æ÷¸¦ ¼¼³õ´Â °æ¿ì¿¡´Â ºÎ°¡°¡Ä¡¼¼°¡ °ú¼¼µÈ´Ù.
µû¶ó¼­ ºÎµ¿»ê ÀÓ´ë¼ÒµæÀº ºÎµ¿»êÀ» ¸Å¸Å ¶Ç´Â ¾çµµÇÔÀ¸·Î½á ¹ß»ýÇÏ´Â »ç¾÷¼ÒµæÀ̳ª ¾çµµ¼Òµæ°ú´Â ±¸º°µÈ´Ù.

0

ÆîÄ¡±â´ñ±Û(0) ÆîÄ¡±â½ºÅ©·¦(0)

È®ÀåÇϱâ


´ÙÀ½±Û [½ºÅ©·¦] ºÎµ¿»ê¸Å¸Å½ÃÁßµµ±Ý¹×ÀܱÝó¸® Àüü±Û º¸±â
ÀÌÀü±Û [½ºÅ©·¦] »ýÈ°¿¡ À¯¿ëÇÑ-[ºÎµ¿»ê ¿ë¾î]

¸ÇÀ§·Î