稅테크=財테크’…합법적 절세 위해 ‘열공’ 중

부동산 증여시기 늦추고… 가업승계 공제 규정 적극 활용

최근 정부는 2009년도 부동산 및 상속증여 관련 세법의 개정을 예고한 바 있다.

거액자산가들의 최대 관심사 중 하나는 세금을 줄일 수 있는 ‘세테크’다.

PB센터 고객들을 상담하다 보면 역시 부자들은 세금과 관련해서 남들보다 앞서서 발 빠르게 움직이고 있다는 것을 알 수 있다.

얼마 전 한 PB 고객은 1가구 1주택 비과세 기준금액이 6억 원에서 9억 원으로 상향돼 본인이 예상했던 부동산 양도소득세 금액이 절반으로 줄어든 것을 알았다.

이 사실을 안 고객은 당초 처분할 예정이던 주택의 가격을 조금 더 낮춰 매물로 내놓았다. 가격을 더 낮추자 매매 거래는 곧 성사됐다. 이 고객은 양도소득세가 절반으로 줄어드는 바람에 주택 가격을 더 낮춰 팔아도 실수령액은 세법 개정 전보다 많다는 계산이 나오자 과감히 가격을 내린 것이다. 부동산 시장이 당분간 위축될 것을 예상한다면 발 빠른 대응전략이라고 볼 수 있다.

또 다른 고객은 5억 원짜리 아파트와 4억 원짜리 아파트를 각각 보유하는 것보다는 9억 원짜리 아파트 한 채를 보유하는 것이 유리하다며 서둘러 부동산중개소를 찾았다. 1가구 2주택은 세금이 부과되지만 1가구 1주택은 세금이 면제되는 만큼 요즘처럼 주택 가격이 떨어졌을 때를 기회로 기존 아파트를 처분해 좀 더 넓은 아파트로 갈아탈 계획을 세운 것이다.

부자들은 증여 및 상속에 대해서도 관심이 많다.

한 고객은 올해 8월에 서울 용산에 있는 아파트를 자녀에게 증여했다. 그런데 내년 증여세율이 당초 10∼50%에서 7∼34%로 인하될 예정이라는 소식을 듣고 서둘러 증여를 취소했다. 이 고객은 내년 이후에 증여하는 것을 고려 중이다.

현재 세법 규정에 따르면 당초 증여일로부터 3개월(신고기한) 이내에 증여를 취소하고 반환하는 경우엔 처음부터 증여가 없었던 것으로 보고 있다. 이 고객은 이러한 세법 규정과 내년도 증여세율 인하에 따른 세금 절약 금액이 크다는 것을 알고 증여를 취소한 것이다.

원활한 가업승계를 지원하기 위한 상속세법을 잘 활용한 경우도 있다.

1987년부터 중소업체를 운영하고 있는 한 60대 고객은 2000년 아들을 회사에 입사시켜 경영수업을 받게 한 뒤 2005년부터 공동대표로 함께 일하고 있다.

아들에게 지분을 넘겨줄 계획을 세운 이 고객은 최근 새롭게 신설된 가업승계에 대한 규정을 접했다.

세법 개정으로 올해부터 피상속인이 15년 이상 경영하던 중소기업을 상속하는 경우 가업상속공제 한도는 1억 원에서 2억∼30억 원으로 대폭 확대됐다.

또 창업자금과 중소기업 주식을 2010년까지 증여하는 경우엔 30억 원을 한도로 5억 원을 공제한 뒤 10% 단일세율로 증여세를 부과하고, 나중에 상속세 계산 때 합산해 정산할 수 있는 규정도 생겼다.

이 고객은 이러한 규정을 참고해 증여세를 크게 절감하는 방향으로 아들에게 지분을 물려주고 있다.

이처럼 부자들은 ‘합법적인 절세’에 지대한 관심을 갖고 이를 재테크에 활용하고 있다.