부동산노트(2) |
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[스크랩] "소유권 이전 등기 신청" 공부 합시다 |부동산노트
2007-10-03 20:14
http://blog.drapt.com/shinwon9/81191410092475 
자료출처 : "위브더스테이트" 단지동호회
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소유권이전등기신청 |
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접
수 |
년 월 일 |
처 리 인 |
접 수 |
조 사 |
기 입 |
교 합 |
등기필통 지 |
각 종 통 지 | ||
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제 호 |
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부 동 산 의 표 시 | ||||||||||
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503동의 건물의 표시 3단지 :부천시 원미구 중2동1109번지
오피스텔 제 503 동 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : - - 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 2103 호 ( )제곱미터 대지권의 표시 토지의 표시 : 경기도 부천시 원미구 중동 1109 ( )제곱미터 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : ( ) 분의 1
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등기원인과 그년월일 |
2007 년 월 일 매매 | |||||||||
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등기의 목적 |
소 유 권 이 전 | |||||||||
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이전할 지분 |
전 부 | |||||||||
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구분 |
성 명 (상호·명칭) |
주 민 등 록 번 호 (등기용등록번호) |
주 소 (소 재 지) |
지분 (개인별) | ||||||
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등 기 의 무 자 |
주식회사 (시행사)
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계약서 참조 (시행사)주소 확인 |
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등 기 권 리 자 |
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시가표준액 및 국민주택채권 매입금액 | ||||||||||
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부동산 표시 |
부동산별 시가표준액 |
부동산별 국민주택채권 매입금액 | ||||||||
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국 민 주 택 채 권 매 입 총 액 |
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국 민 주 택 채 권 발 행 번 호 |
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등 록 세 : 금 원 |
교 육 세 : 금 원 농어촌특별세 : 금 원 | |||||||||
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세 액 합 계 |
000,000 원 | |||||||||
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등기신청수수료 |
9,000 원 | |||||||||
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첨 부 서 면 | ||||||||||
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· 매매계약서 1통 · 등록세영수필통지서및확인서 1통 · 인감증명서 1통 · 건축물대장등본 1통 · 토지대장등본 1통 |
· 주민등록등(초)본 2통 · 위임장 1통
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2007 년 10 월 일
위 신청인 (전화 : )
인천 지방법원 부천지원 등기국 귀중 | ||||||||||
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□ 소유권 이전등기에 필요한 서류는
1. 분양계약서 원본 (공급계약서) 1통
2. 등록세영수필확인서 및 통지서 1통
3. 인감증명서 (분양사무소에서 제공) 1통
4. 건축물대장등본 (원미구청 발행) 1통
5. 토지대장등본 (원미구청 발행) 1통
6. 주민등록등(초)본 (동사무소 발행) 2통
7. 위임장 (분양사무소 제공) 1통
위임장의 “매수자”란 기재
8. 소유권이전등기신청서 1통
9. 정부수입인지 150,000원 (부천시청내 1층 은행에서 판매함)
10. 대법원수입증지 9,000원 (부천시청내 1층 은행에서 판매함)
11. 신청인의 주민등록증 사본 1통 (인천지방법원 등기국 민원실
복사기 사용 가능함)
12. 부동산매매계약서 원본 (분양권을 매수하신분에 한함) 1통
-원본이 없으신 분은 사본을 복사하여 원미구청에 가셔서
“원본대조필” 확인을 받아야 함
-상기 서류를 구비하여 인천지방법원 부천 등기국 에 제출하시면
약 4-5 일후 등기 가 나옵니다.
□ 소유권 이전등기 신청서 작성요령
부동산의 표시 : 견본을 참고하시기 바람
등기원인과 연월일 : 공급계약서 계약일자
등기의 목적 : 소유권 이전
이전할 지분 : 전부
등기의무자 : 견본 참조
등기용등록번호 : 시행사 (주) 인감증명서 번호 참조
등기권리자 : 매수자
지분 : 1인인 경우 기록하지 않으나, 2인 이상인 경우 개인별 지분 표기
시가표준액 및 국민주택채권매입금액란 작성요령
부동산 표시 : 기록하지 않음
부동산별 시가표준액 : 등록세 영수필통지서의 과세표준액
부동산별 국민주택채권 매입금액 :
부동산별 시가표준액(과세표준액)의 1000분의 $
(만원단위이하 절사 즉 7,989,000원인 경우 7,980,000원임)
등록세, 교육세, 농어촌특별세 : 등록세 납부서 영수증 참조
세액합계 : 상기 세액 합계
신 청 인 : 신청자 본인
오피스텔이든 주택이든 등기이전을 하는데는 누가 하더라도 문제가 없읍니다.
다만 법무사 사무소에 의뢰해서 하면 쉽게 편하게 할 수 있기 때문에 수수료를 주고 하는것입니다.
어차피 개인 대 개인의 거래가 아닌 이상에는 실거래가로 신고하셔야 하니까 취, 등록세를 절감할 방법도 없는데 본인이 직접 할 수 있다면 무조건 본인이 하는 것이 좋읍니다.
단지 은행 융자가 있으면 은행의 확인서(?)아뭏튼 은행에서 서류 한가지를 더 발급받아야 할 것 같으내요.
지금 님께서 준비하신 서류는 거의 완벽할 정도로 잘 된것 같으니까 일단 관할 관청에 가셔서 제출해 보세요.
그러면 담당공무원이 세밀하게 검토하고 부족한 서류가 있으면 정확하게 어떻게 조치하라고 알려주고 세금은 어떻게 내는지 까지 정말로 초등학교 3학년만 돼도 할 수 있을정도로 친절하게 알려줍니다.
한번정도는 빠구 맞을 생각을 하고 가시면 마음이 편하실 거여요.
님께서 다리품 조금만 판다면 등기 대행 수수료를 최소한 몇십만원 또는 몇백만원은 족히 절약할 수 있을겁니다.
그나마도 공부도 좀 되고요.
시간이 있고 비용을 절감하려고 하는데 뭐할려고 꼭 @@사를 고용합니까????
@@사는 어디까지나 님의 대리인으로 밖에 안됩니다.
본인이 대리인 보다 우선순위인데
본인이름으로 서류제출하고 실명확인 하고
법적인 하자가 전혀 없습니다.
다시 최종 정리 하자면
01. 집합건축물대장(건물대장) 1부,
02. 토지대장 1부,
03. 개별공시지가 확인서 1부,
04. 등록세 용지 1부 구청에서 띠고
05. 소유권 이전 등기 신청서 (위임장 포함된것) 를 사이트에서 출력해서
작성하시고...
06. 위임장도 매도인, 매수인이 같이 작성하시고..
(작성법은 첨부파일 파일에 나와있어요)
07. 시행사 인감증명서와 주민등록 등본,
08. 본인 인감증명서와 주민등록 등본 을...등기 신청서에 같이 붙여...
09. 부천시 원미구청에서 등록세 용지 1부 뗀것을... 은행가서 내면 영수증을 주는데 그것도 붙이고...
10. 국민은행 가서 주택채권 이란것을 사서.. 다시 팔면 영수증을 주는데 그것도 붙이고...
11. 매매계약서 있지요? 그거 복사본도 붙여서 등기소에 제출 ...
단 등기소 직원 왕 짜증 낼수 있음 그럴때는 인터넷 여론으로 민원 내서 혼내줌
한나절 발품 팔면 몇십만원 은 절감 할수 있지만 긍정적인 사고로 임할때는 신이나지만 혹여 본인 스스로 나약하여 왕 짜증 나거들랑 그냥 돈더 쓰세요 팡팡 !
오른 프리미엄이 얼마인데 사모님 도우미 고용 하세요. 하지만우리내 아줌마는용감 했다는 후기를기다리며~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
아래 주소 참조하세요.
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인천지방법원 부천지원 등기과 ◈ | |
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주 소 |
[420-030] 경기도 부천시 원미구 상동 445-1 |
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등 기 소 |
(032)320-1107, 1177, FAX(032)325-1135 |
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관할구역 |
부천시 소사구, 부천시 오정구, 부천시 원미구 |
즐거운 입주를 모두다 축하 드립니다.
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