2004-12-30 13:18

http://blog.drapt.com/sg3333/91130187010398

원가연동제 적용 25.7평이하

내년(2006년)부터 40세이상이면서 10년이상무주택자 는 분양가 상한제(원가연동제)가
적용되는 전용면적 85제곱미터(25.7평)이하 아파트를 분양받기가 더 쉬워진다

또 분양가 상한제 아파트에 대해서는 청약시점을 기준으로 과거10년내에 아파트 당첨
사실이 있으면 청약1순위자격에서 제외된다

새 제도는 경기 성남시 ,판교신도시를 비롯해 경기김포신도시,파주신도시 등에도 모두 해당되기때문에 앞으로 주택청약시장에 큰 변화를 가져올 전망이다

건설교통부는 29일 이 같은 내용을 중심으로 하는 주택법 시행령,시행규칙 개정안을 입법 예고하고 2005년 3월부터 시행할 방침이라고 밝혔다

개정안은 분양가상한제가 적용되는 아파트의 75%를 무주택 세대주에게 우선적으로 공급하되 이가운데 40%는 40세이상,10년이상 무주택 세대주 에게 최우선적으로 공급
하도록 했다

우선공급물량의 나머지 35%는 "35세이상 ,5년이상 무주택 세대주"에게 배정된다
개정안은 또 청약과열이 우려되는 수도권 대부분의 지역에서

분양계약후 5년동안 기타 지역에서는 분양계약후 3년 동안 상하제 아파트이 분양권
을 팔지 못하도록 했다

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