2007-10-05 14:08

http://blog.drapt.com/selkim/161501191560911700

집값이 폭등하면 누가 가장 싫어 할까요? 집값이 폭락하면 누가 가장 싫어 할까요? 정부가 가장 싫어합니다^^ 전에도 이런 내용으로 몇번 언급한적이 있을겁니다 정부는 어떤 정부도 폭등도 싫어 하지만 폭락은 더더욱 싫어 합니다 물가대비 상승정도 적당히 오르기를 가장 바랄것입니다 그래서 정책이 중요하고 수요공급과 국민이 원하는것이 무엇인지 잘 파악 해야 한다는 것입니다 누가 뭐래도 현정부의 세금조달은 부동산이였습니다 포퓰리즘으로 복지에 많은 세금은 필요하고 코드 안맞는 대기업에 손벌리기는 싫고 결국 국민의 호주머니에서 거둬 들인 셈이 된거 같습니다 이렇듯 부동산 특히 집은 한 나라의 경제를 좌우하고 국민의 생활과도 매우 밀접합니다 부동산으로 양극화를 만들어 내곤 양극화를 해소해야한다고 말하는 사람들이 누구죠? 그 사람들이 보기엔 양극화를 만든 주범이 따로 있나 봅니다 안녕하십니까 부채도사 오늘 여러분과 함게 할 이야기는 주제가 좀 무겁습니다 오늘은 부동산이 왜 오를수 밖에 없는지 정책과 사회면에 비중을 두고 여러분과 함께 해볼가 합니다 사실 부동산,집값을 올리고 내리는건 졍부 입장에선 경우에 따라선 아주 쉽습니다 폭등도 폭락도 정부가 마음만 먹으면 원하는 대로 할수가 있습니다 다만 그 부작용과 사회.국민에게 미치는 파급이 매우 크기때문에 정책이나 여려면에서 어려울수 밖에 없다고 봅니다 부동산이 오르면 .무주택자와 양극화로 곤란을 겪지만 폭락하면 실정이 되기 쉽기에 정부입장에선 폭락이나 폭등,,특히 정부입자에선 폭락은 더더욱 있을수가 없는 일 일겁니다 위에서도 말했지만 정부가 가장 원하는 모델은 물가대비 적당히 오르는것을 바라고 원합니다 이것이 바로 imf외에 집값이 내리지 못하는 이유 입니다 이와 상반되게 집값이 더이상 오르지 못할것이며 심지어는 폭락 할거라는 분들이 있습니다 그런날이 올까요? 만약 그런날이 와서 집값이 오르지 못한다면 아무도 더이상 집을 소유 하지 않을라 할것이며 건설사는 문을 닫아야 할겁니다 폭락한다면 상위 몇프로 정도 빼고 온전할 사람이 있을까요? 폭락이 사회와 국민에 미치는 파급은 어떻게 될까요? 여기에서 우리 모두 이성을 찾아야 한다고 봅니다 전 개인적으로 부동산을 조금은 보유 하고 있지만 급격한 폭등이나 폭락은 원하지를 않습니다 폭락은 있을수가 없는것이고(imf정도 말고는)폭등은 정책의 실패가 가장 큰 주범입니다 인플레,수요공급.무분별한개발.규제와세금.토지보상비. 이 모든것들이 잘못된 정책이 만들어 낸 부산물이며 폭등의 원인이기도 합니다 자 이제 우리 더이상 모두 폭등이나 폭락을 주장 하지 마십시다 정부가 원하는 대로 물가대비 상승을 하기를 바라십시다 하지만 아직도 현정부는 각종규제와 세금으로 인위적인 부동산 억누르기를 하고 있습니다 인위적인 정책이 부동산안정(물가대비상승)을 가져올수 있을까요? 시장경제로 돌아 가기전에는 부동산시장 안정이란 불가능 하리라 봅니다 물론 지금 상황에서 시장경제로 돌리려면 당분간은 시장이 불안하고 폭등도 예상이 됩니다 하지만 언제고 치룰 댓가입니다 상승이 무서워서 언제까지 인위적으로 부둥산을 누를수는 없는일이지요 앞으로 5-10년 정도는 다소 불안전 하더라도 5년 10년 후에는 안정을 찾게 하는것이 올바른 부동산 안정을 가져다 줄것입니다 인간의 가장 원초적이고 기본 욕구는 의,식,주.라 하지 않았던가요? 돈벌면 좋은옷에 좋은차에 맛있는 음식.그리고 멋진집에서 살고싶은게 인간의 본능 입니다 돈벌면 비싼옷,비싼차.비싼음식은 당연하고 비싼집은 안된다는건가요? 불과 몇년전만 해도 수입차 타면 거부감이 심했습니다 지금 그렇습니까? 막말로 표현하자면 부동산,특히 집값이 내릴수가 없는 이유가 여기 있는것입니다 물가대비 상승은 당연하고 정상적이라는 것입니다 어쩌다 급매물 몇개 거래로 집값이 내렸다고 한다면 어쩌다 하나 높게 거래되면 집값 오른겁니까? 60년대-70년대-80년대-90년대-2007년 경제가 발전하고 소득이 높아지면서 집값도 같이 가는겁니다 집값이 거품이라고요? 가격이 너무 높다고 하셨습니까? 어디를 기준으로 누구를 기준으로 그렇게 말하시는 겁니까?

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