2006-04-26 12:58

http://blog.drapt.com/sdmoon/81146023884443

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=61562

▶ 수도권 공공분양 20곳 6천6백가구 대기 중
▶ 계약금, 중도금 비율 민간분양 보다 낮아 목돈 부담 감소
▶ 은평뉴타운, 의왕 청계, 성남 도촌 등기 후 전매가능 연내 청약저축 가입자들이 청약할 수 있는 전용면적 25.7평 이하 공공분양 아파트는 모두 20곳 6천5백94가구인 것으로 조사됐다. 하반기 은평뉴타운 B공구와 C공구 물량이 미정인 관계로 분양물량은 유동적이다.

공공분양 아파트는 대한주택공사나 지방공사 등이 공급하는 아파트로 전용면적 25.7평 이하는 저축 가입자들만이 청약할 수 있다. 또 계약금이나 중도금 등이 민간분양 아파트보다 저렴해 청약자는 목돈 부담을 줄일 수 있는 장점이 있다.

특히 은평뉴타운, 성남 도촌지구, 의왕 청계지구에서 선보이는 아파트는 분양가상한제 미적용으로 분양권 전매는 소유권 이전 등기 후 바로 가능하다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 청약저축 가입자들이 청약할 만한 지역과 단지를 소개한다.

▶ 서울 은평뉴타운

SH공사는 서울 은평구 진관내동과 진관외동 일대 은평뉴타운1지구 A,B,C공구에서 18~60평형 4천3백4가구를 하반기에 분양할 계획이다.

A공구는 롯데건설과 삼환기업이 시공을 맡아 1천5백93가구를 지을 예정이며, B공구는 현대산업개발과 태영이 1천4백37가구를, C공구는 대우건설과 SK건설이 1천2백74가구를 시공할 예정.

단지별로 분양과 임대가 혼합돼 있는 소셜믹스단지 형태로 공급되며 전용면적 25.7평 이하가 청약저축가입자 대상이다. 아직 구체적인 평형별 가구수는 미정인 상태.

은평뉴타운의 가장 큰 특징은 1백8만7천평 규모로 총 3만9천여 명을 수용하며 서울에 위치한 대규모 도시개발사업으로 도심으로부터 10km 거리에 위치한다. 서울 중심지로의 이동이 아직은 불편하나 지하철 3호선 구파발역을 이용할 경우 종로 일대는 25분, 강남 일대는 45분 정도 소요된다.

뿐만 아니라 북한산국립공원을 비롯해 서오릉자연공원, 갈현근린공원 등 녹지가 이미 갖춰져 있기 때문에 자연 환경면에서 여건이 뛰어나다.

▶ 성남 판교신도시

주공은 성남 판교신도시에서 지난 3월에 이어 8월에도 청약저축가입자를 위한 분양물량을 내놓을 계획이다. 전용면적 25.7평 이하의 공공분양이 포함돼 있는 단지는 총 6곳 3천9백14가구 이며, 이중 청약저축가입자 대상의 분양물량은 모두 2천6백4가구이다.

판교신도시는 2백81만평 규모로 인구밀도는 87인/ha이며 서울 도심에서 20㎞, 강남에서 10㎞ 떨어진 지점에 위치해 있다.

A19-1블록은 모두 전용면적 25.7평 이하로 1백90가구를 분양할 예정이며, A9-1블록(4백99가구)과 A9-2블록(5백93가구), A20-1블록(4백54가구)은 전용면적 25.7평을 초과하는 평형도 포함돼 있다.

그 외 A6-1블록(1천4백1가구)과 A21-2블록(7백77가구)은 중형임대아파트가 섞여서 공급될 예정이다.

가장 높은 인기가 예상되는 단지는 A19-1블록과 A20-1블록. 판교역이 들어서는 중심상업지구에 접해 있는 곳으로 지하철역 및 초등, 중, 고를 모두 걸어서 이용할 수 있다. 그 외 동판교에는 분당~수서간고속화도로에 접해서 21-2블록이 계획돼 있다.

▶ 성남 도촌지구

주공은 성남시 중원구 도촌동, 갈현동 일대 도촌택지개발지구에서 분양을 시작한다.

성남 도촌지구는 24만2천평 규모로 약 1만5천명 정도를 수용하게 되는 지구. 분당신도시 야탑역에서 동북쪽지점에 위치한 곳으로 차로 3~4분이면, 분당선 야탑역을 이용할 수 있다.

그린벨트 해제지역으로 6~15층 규모, 용적률 159%로 쾌적성이 높다. 무엇보다 분당신도시와 연결돼 있어 신도시생활권에 편입된다는 장점을 갖고 있는 곳.

첫 분양이 시작되는 단지는 B1블록으로 30~33평형 4백8가구 규모이며, 분양시기는 11월. 모두 청약저축가입자 대상 물량이다.

B1블록은 택지지구 중심에 위치한 단지로 상업용지와 초등학교를 바로 걸어서 이용할 수 있다.

▶ 의왕 청계지구

주공은 의왕시 청계동, 포일동 일대 청계택지개발지구에서 12월 분양을 계획하고 있다.

평촌신도시와 판교신도시 사이에 위치한 택지지구로 차로 5분이면 각 신도시에 닿을 수 있는 장점이 있으며, 57번국도와 과천대로를 통해 과천, 양재 등 강남권으로의 출퇴근이 용이하다.

총 10만2천평 규모로 6~15층 155%의 용적률이 적용되며 6천5백명 정도를 수용할 예정이다. 의왕시 북부 외곽순환도로변에 접해 있으며, 그린벨트 해제로 녹지율이 높고, 지구 인근으로 청계산과 백운호수 등이 있어 자연경관도 뛰어난 편이다.

12월에 분양하는 단지는 B1블록 30~33평형 3백39가구와 B2블록 30~34평형 2백73가구로 지금 한창 철골공사가 한창이다. 모두 청약저축가입자만을 대상으로 청약접수를 받는다.

특히 B2블록은 초등학교와 중학교부지와 접해있어 통학이 용이한 편.

▶ 고양 행신지구

주공은 고양시 덕양구 행신동, 도내동 일대 행신2택지개발지구 D1블록에서 37평형 84가구를 12월에 분양한다. 전용면적 25.7평으로 청약저축가입자 대상.

행신2지구는 서울도심에서 12km 떨어진 지점으로 4~15층 용적률 160% 이하로 계획돼 있다. 2007년 복선 전철화 예정인 경의선 행신역이 차로 5분이다.

일산신도시에 가까운 택지지구로 행주대교를 통해 서울 강서권과 도심권 진입이 용이하다.

▶ 시흥 능곡지구

경기지방공사는 시흥시 능곡동, 군자동, 화정동 일대 능곡택지개발지구에서 12월 분양을 계획하고 있다. 4블록으로 33평형 2백39가구를 분양하며, 모두 청약저축가입자 대상이다.

중앙의 상업용지에 접해 있어 편의시설 이용이 편리하고, 서쪽으로는 단독주택지로 조망도 트여있다.

시흥 능곡지구는 서울도심에서 약 25km 지점에 위치한 택지지구로 총 29만3천평 규모 5~15층 용적률 140~152%로 지어지게 된다. 안산시와 가까이 위치해 안산선 안산역이 차량으로 6~7분 거리이고, 영동고속도로 서안산인터체인지를 차로 3분이면 이용할 수 있다.

[2006년 청약저축가입자 대상 분양단지] 위치 시공사 총가구 평형 분양 가구수 청약저축 대상 분양물량 분양 시기 분양가 상한제 적용 문의 은평뉴타운1지구A공구 롯데건설 삼환기업 1,593 18~60 872 471 하반기 X 02-388-4884 은평뉴타운1지구B공구 현산,태영 1,437 18~60 984 미정 하반기 X 02-388-4884 은평뉴타운1지구C공구 대우건 SK건설 1,274 18~32 752 미정 하반기 X 02-388-4884 행신2지구 D1블록 주공 84 37 84 84 12월 O 1588-9082 장기지구 4블록 (소셜믹스단지) 경기지방 공사 574 33 105 105 7월 O 031-243-1120 도촌지구 B1블록 주공 408 30~33 408 408 11월 X 1588-9082 판교지구 A19-1블록 주공 190 미정 190 190 8월 O 1588-9082 판교지구 A20-1블록 주공 454 미정 454 199 8월 O 1588-9082 판교지구 A21-2블록 (중형임대포함) 주공 777 미정 281 281 8월 O 1588-9082 판교지구 A6-1블록 (중형임대포함) 주공 1,401 미정 587 587 8월 O 1588-9082 판교지구 A9-1블록 주공 499 미정 499 274 8월 O 1588-9082 판교지구 A9-2블록 주공 593 미정 593 243 8월 O 1588-9082 능곡지구 4블록 경기지방 공사 239 33 239 239 12월 O 031-243-1120 구성지구 6블록 주공 367 30~34 367 367 12월 O 1588-9082 구성지구 7블록 주공 398 30~34 398 398 12월 O 1588-9082 흥덕지구 AB2블록 경기지방 공사 506 32 506 506 12월 O 031-243-1120 청계지구 B1블록 주공 339 30~33 339 339 12월 X 1588-9082 청계지구 B2블록 주공 273 30~34 273 273 12월 X 1588-9082 논현2지구 1블록 주공 872 34 872 872 11월 O 1588-9082 송림주거환경 개선사업지구 주공 758 25~45 758 758 9월 X 1588-9082 ※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

0