1. 투자성공 사례를 볼 때, 시간을 사는 방법과 지역을 사는 방법으로 생각할 수도 있습니다.

   오랜 시간이 지난후 부자가 되는 사람들은 시간에 투자를 했던 사람들이며..

   속칭 남들이 애기하는 졸부들은 입지에 투자를 했던 사람들로 볼 수 있을 것입니다.

 

2. 기다림의 투자에 성공한 사람들은, 발전할 수 밖에 없는 지역의 물건을 사놓고 묻어놓을

   끈기가 있는 사람들이었으며..

   단기간적인 입지변화의 가치를 꿰뚫고 있는 사람들은 고급정보에 매우 민감하게 반응하는

   사람들이겠습니다.

 

3. 예를 들어 전형적인 기다림의 성공 투자는..

   저 멀리는, 1기 신도시 초창기부터 물건을 매입하여 지속적으로 보유한 사람들..

   판교지역이 개발계획이 서서히 나올때에 선취매하여 오랫동안 보유했던 사람들..

   김포/파주/은평/용인/동탄 등의 개발계획이 서서히 나올때에 선취매했던 사람들이라 봅니다.

 

4. 반대로 3~5년 정도의 비교적 단기간의 변화를 목적으로 한 입지에 성공투자를 한 사람들의

   전형은..

   지난 2000년 경에 잠실 주공 단지들이 평균 1.2~1.5억 정도할 때, 전세/융자끼고 자기

   돈 4~5천 정도로 투자를 한 사람들로 생각해 볼 수 있습니다.

 

5. 그러나 이러한 시간 혹은 입지에 대한 투자를 함에 있어서..

   사자마자 계속 가격이 상승을 하는 것은 아닙니다.

   어떨 때는 가격이 오르고, 어떨 때는 가격이 내리고, 어떨 때는 거래가 안되기도 하고..

   그러다가, 그러다가..  어느 한순간에 급작스런 모~멘텀 발생을 통해 가격 상승을 맛보게

   됩니다.

 

6. 판교의 땅에 투자한 사람들도 한동안 완만한 상승 모습을 보이다가,

   정부 개발계획이 보다 구체적으로 발표되는 시점에서 본격적인 세인의 관심권 내에

   들면서부터 천정부지로 땅값이 상승을 한 것입니다.

   지난 30여년동안 판교의 땅값은 물가상승율을 훨씬 웃도는 약 500배의 상승율을 보였다고

   하죠.

 

7. 잠실 주공의 예를 볼 때도,

   2001년경부터 강남 재건축의 화두가 세인의 관심권에 본격적으로 인식될 때부터

   드라마틱한 상승을 보여 현재는 약 9억 정도의 시세를 보이고 있는데요..

   추가부담금/Leverage 비용 등을 제한 실제 자기 돈 투자액 4~5천 정도 대비 2000%

   정도의 투자수익율이 발생한 것입니다.

 

8. 말씀드리고 싶은 것은,

   투자를 함에 있어서는 반드시 모~멘텀이 있는 지역에 투자를 하라는 것입니다.

   자신의 취향이 단기적이건 중장기적이건 투자대상은 반드시모~멘텀이 있는 지역을