[스크랩] 2009년, 수도권 청약예금 가입자 여기 주목!

[스크랩] 2009년, 수도권 청약예금 가입자 여기 주목! |부동산노트

2008-12-26 16:12

http://blog.drapt.com/ruth/81230275556917

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=120526

2009년 수도권 청약예금 가입자들에게 기회의 시기가 찾아왔다.

그간 수도권 인기지역은 수요는 많지만 신규 공급물량이 적어 입성하기가 어려웠다. 하지만 2009년에는 서울 용산 및 은평뉴타운, 인천 송도·청라·영종지구, 경기 판교신도시 등 수도권 유망지역에서 청약예금 가입자를 대상으로 한 분양예정 물량이 풍부해 청약자들의 선택폭이 넓어질 전망이다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2009년 수도권 청약예금 가입자들이 주목해야할 분양 예정 아파트를 소개한다.

>> 서울 - 용산, 은평뉴타운, 왕십리뉴타운 주목

2009년 서울 주요 분양지역로는 용산, 은평뉴타운, 왕십리뉴타운 등이 꼽힌다. 이들 지역에서 분양 예정인 단지들 모두 교통여건이 우수해 더욱 관심을 가져볼 만하다.

대우건설은 용산구 효창동 효창3구역을 재개발해 3백7가구 중 78~147㎡ 1백65가구를 3월 일반분양할 예정이다.

10월에는 롯데건설이 효창4구역 재개발을 통해 1백72가구 중 80~146㎡ 65가구를 일반에 선보일 계획이다.

두 곳 모두 서울지하철 6호선 효창공원역이 걸어서 5분 거리인 역세권단지며, 효창공원이 가까워 간단한 운동과 산책을 즐길 수 있다. 주변에 용산국제업무지구, 용산민족공원 및 한남뉴타운 등 개발호재가 많다.

서울 은평구 진관동 은평뉴타운2지구 B공구에서는 1천5백62가구 중 83~215㎡ 5백99가구가 3월, 8월 두 차례에 걸쳐 일반 분양될 예정이다. 시공은 동부건설과 포스코건설이 공동으로 맡았다.

같은 시기에 두산건설과 금호건설이 컨소시엄으로 참여하는 은평뉴타운2지구 C공구에서도 1천8백3가구 중 83~215㎡ 7백50가구가 일반분양으로 나올 계획이다.

은평뉴타운2지구는 편리한 교통이 최대 장점으로 꼽힌다. 서울지하철 3호선 구파발역을 걸어서 이용할 수 있고, 통일로가 인접해 이용이 쉽다. 또 북쪽으로 진관근린공원, 남쪽으로는 갈현근린공원이 있어 주변 환경이 쾌적하고, 단지 대부분이 정남향으로 배치돼 통풍과 채광이 뛰어나다.

6월에는 현대산업개발, GS건설, 삼성물산, 대림산업이 공동시공 하는 왕십리뉴타운1,2구역에서각각 일반분양이 있을 예정이다.

성동구 상왕십리동 왕십리뉴타운 1구역에서 1천3백69가구 중 83~182㎡ 6백가구, 왕십리뉴타운2구역에서는 1천1백36가구 중 80~192㎡ 5백5가구가 일반분양물량으로 계획돼 있다.

서울지하철 2호선 상왕십리역이 도보로 10분 거리고, 단지 북쪽으로 흐르는 청계천 조망이 가능하다.

11월에는 대우건설과 삼성물산이 컨소시엄을 구성해 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운 3구역에 2천1백1가구 중 79~231㎡ 8백29가구를 일반분양할 예정이다.

왕십리뉴타운 3구역에는 왕십리뉴타운 3개 구역 중 유일하게 주상복합아파트와 업무시설이 들어설 계획이다. 서울지하철 2호선 상왕십리역이 걸어서 5분 거리인 역세권단지며, 2011년 선릉과 왕십리를 잇는 분당선이 개통되면 교통 환경은 더욱 좋아질 전망이다.

>> 경기 및 인천 - 입지 좋은 판교신도시, 물량 多 인천 경제자유구역 관심

2009년에는 인천 송도·청라·영종지구에서 분양물량이 대거 쏟아질 예정이어서 청약자들의 선택폭이 넓어질 것으로 보인다.

송도국제도시에서는 포스코건설이 5개 블록에서 사업을 진행할 예정이다. 연수구 송도동 송도국제업무단지 D15블록에 111~200㎡ 5백43가구를 2월 분양할 예정이며, 3월에는 송도국제업무단지 D24블록에서 140~388㎡ 3백80가구 분양을 계획하고 있다.

송도국제업무단지는 동북아트레이드타워, 국제컨벤션센터 등의 업무․상업시설과 국제학교, 복합쇼핑몰 등의 교육․생활편의시설을 종합적으로 갖춘 글로벌도시로 조성될 예정이며 송도국제도시 의 중심부에 위치한다.

교통 환경으로는 2009년 10월 인천국제공항과 송도국제도시를 잇는 인천대교와 동막역에서 송도국제도시까지 연장되는 인천지하철 1호선이 개통될 예정이다. 제3경인고속도로(2010년 8월 개통 예정)와 제2서울외곽순환고속도로(2014년 개통 예정) 사업이 완료되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

청라지구에서는 한화건설, 호반건설, 한라건설 등에서 분양을 준비 중이다.

3월에 한화건설이 서구 경서동 청라지구 A7블록에 149㎡ 1천1백72가구, 호반건설이 청라지구 A29블록에 112㎡ 2천1백29가구를 분양할 예정이다.

두 단지 모두 대규모 중앙호수공원과 접해있어 주거환경이 쾌적하고, 중심상업지구가 도보 거리에 위치해 편의시설 이용이 쉽다.

청라지구는 인천공항고속철도 청라역(2010년 1월 개통 예정)과 서인천 인터체인지에서 청라지구 원창 분기점까지 이르는 경인고속도로 직선화사업(2013년 완공 예정)이 진행 중에 있어 서울접근성 향상이 기대된다.

그밖에 우미건설이 중구 운서동 영종하늘도시 A28블록에 138㎡ 단일주택형으로 1천2백65가구를 5월 분양할 예정이며, 한라건설은 중구 중산동 영종하늘도시 A44블록에서 125~242㎡ 중대형으로 1천3백20가구 분양을 9월 준비 중이다.

경기도에서는 판교신도시와 광명시 일대 재건축 단지가 선보일 계획이다.

대우건설이 서해종합건설과 컨소시엄을 구성해 성남시 판교신도시 A20-2블록에 122~331㎡ 중대형으로 9백48가구를 분양할 계획이다. 분양 시기는 1월 예정.

2010년 7월 개통 예정인 신분당선 판교역이 걸어서 5분 거리고, 분당~내곡간 고속화도로와 분당~수서간 고속화도로, 경부고속도로 등이 가까워 교통 여건이 우수하다. 단지 바로 왼쪽에는 동판교 중심상업지구가 조성돼 각종 생활편의시설 이용이 편리하다.

8월에는 광명시 철산동 철산주공2단지를 재건축한 1천2백64가구 규모의 대단지가 분양을 준비하고 있다. 전체 중 80~166㎡ 1백8가구가 일반 분양될 예정이며, 대우건설과 코오롱건설이 시공을 맡았다.

서울지하철 7호선 철산역이 도보로 5~7분 거리며, 단지 바로 오른쪽에 광덕산공원이 위치해 주거쾌적성이 뛰어나다. 뉴코아아울렛(광명점)을 걸어서 이용할 수 있고, 세이브존(광명점)과 광명시 하안도서관 등도 가깝다.

<2009년 수도권 청약예금 가입자 추천 분양단지>

구분	위치	시공사	단지규모	㎡	일반분양	분양 시기	문의
서울	[�0496#은평구 진관동%](은평뉴타운2지구 B공구)	동부건설,포스코건설	1,562	83~215	599	3월,8월	02-3410-7448
	[�0497#은평구 진관동%](은평뉴타운2지구 C공구)	두산건설,금호건설	1,803	83~215	750	3월,8월	02-3410-7448
	[�6893#동작구 흑석동%](흑석4구역)	대우건설	811	미정	185	7월	02-539-4222
	[�1365#동작구 흑석동%](흑석5구역)	동부건설	655	85~143	168	5월	1588-1093
	[�6776#동작구 흑석동%](흑석6구역)	동부건설	937	81~175	179	5월	1588-1093
	[�3731#마포구 신공덕동%]	대한주택공사	476	107~194	미정	3월	1588-9082
	[�6210#마포구 공덕동%](공덕5구역)	삼성물산	794	80~151	38	상반기	1588-3588
	[�3480#성동구 상왕십리동%](왕십리뉴타운 1구역)	현대산업개발,GS건설, 삼성물산,대림산업	1,369	83~182	600	6월	02-2008-9239
	[�1602#성동구 상왕십리동%](왕십리뉴타운 2구역)	현대산업개발,GS건설, 삼성물산,대림산업	1,136	80~192	505	6월	1588-3588
	[�5885#성동구 하왕십리동%](왕십리뉴타운 3구역)	대우건설,삼성물산	2,101	79~231	829	11월	02-2254-1776
	[�5689#용산구 동자동%](동자4구역 도시환경정비사업)	동부건설	273	159~307	202	3월	1588-1093
	[�1503#용산구 효창동%](효창3구역)	대우건설	307	78~147	165	3월	02-539-4222
	[�6606#용산구 효창동%](효창4구역)	롯데건설	172	80~146	65	10월	1688-5500
경기	[�3692#성남시 판교지구 A20-2블록%]	대우건설,서해종합건설	948	122~331	948	1월	02-568-5030
	[�6896#광명시 철산동%](철산주공2단지 재건축)	대우건설,코오롱건설	1,264	80~166	108	8월	02-539-4222
	[�6777#광명시 하안동%](하안주공본1단지 재건축)	대림산업,동부건설	2,817	84~176	160	6월	1588-1093
	[�6829#광명시 하안동%](하안주공본2단지 재건축)	두산건설	1,248	83~186	167	5월	02-510-3114
	[�6882#의왕시 내손동%](포일주공 재건축)	GS건설	2,540	83~172	75	6월	1577-4254
인천	[�6863#연수구 송도국제업무단지 D15블록%]	포스코건설	543	111~200	543	2월	032-850-3735
	[�6641#연수구 송도국제업무단지 D24블록%]	포스코건설	380	140~388	380	3월	032-850-3735
	[�6865#연수구 송도국제업무단지 D7-1블록%]	포스코건설	464	109~235	464	5월	032-850-3735
	[�6866#연수구 송도국제업무단지 D8블록%]	포스코건설	530	109~236	530	5월	032-850-3735
	[�6864#연수구 송도국제업무단지 D16블록%]	포스코건설	680	미정	680	5월	032-850-3735
	[�6887#연수구 송도동%]	SK건설	359	67~116	359	9월	080-890-7114
	[�5812#서구 청라지구 A19블록%]	인천도시개발공사	464	126~219	464	2월	032-260-5132
	[�6827#서구 청라지구 A36블록%]	동문건설	742	140~153	742	3월	02-786-7343
	[�6849#서구 청라지구 A6블록%]	한라건설	992	132~175	992	3월	02-3434-5769
	[�6767#서구 청라지구 A7블록%]	한화건설	1,172	149	1,172	3월	080-729-2400
	[�6455#서구 청라지구 A29블록%]	호반건설	2,129	112	2,129	3월	032-435-9100
	[�5216#서구 청라지구 A28블록%]	중흥건설	760	113~182	760	4월	1588-9668
	[�5768#서구 청라지구 A11블록%]	제일건설	1,050	123~139	1,050	4월	062-234-2630
	[�6862#서구 청라지구 A35블록%]	골드클래스	189	145	189	4월	062-233-3999
	[�6886#서구 청라지구 A31블록%]	SK건설	879	127~227	879	4월	080-890-7114
	[�6854#서구 청라지구 A33블록%]	반도건설	174	126~153	174	4월	02-3011-2765
	[�6820#서구 청라지구 A34블록%]	우미건설	204	110	204	4월	1588-9707
	[�6823#중구 영종하늘도시 A28블록%]	우미건설	1,265	138	1,265	5월	1588-9707
	[�6821#중구 영종하늘도시 A30블록%]	우미건설	1,311	109	1,311	6월	1588-9707
	[�6822#중구 영종하늘도시 A38블록%]	우미건설	1,648	79	1,648	6월	1588-9707
	[�6911#중구 영종하늘도시 A41블록%]	풍성주택	356	138	356	5월	031-236-6979
	[�6851#중구 영종하늘도시 A44블록%]	한라건설	1,320	125~242	1,320	9월	02-3434-5732
	[�6683#서구 신현동%](신현주공 재건축)	대림산업,코오롱건설	3,331	83~206	1,116	2월	080-783-3000
	[�6213#부평구 부평동%](부평5구역 재개발)	삼성물산,풍림산업	1,381	39~115	813	8월	02-528-6469

※ 해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 물량은 조정될 수 있습니다.
※ 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있습니다.

* 청약예금이란?

거주지역별 희망주택 면적에 따른 예치금액을 가입시 일시에 예치하고, 순위별로 정해진 기간이 경과하면 민영주택(85㎡이하 가입자는 민간건설 중형국민주택 포함)청약 우선권이 부여되는 입주자 저축을 말한다.

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