주요 평가 사항

핵심 평가 사항

항목 점수

주택 구입 형태

지 역

서울. 강남과의 거리 

20 점

출퇴근, 투자

지 역

서울. 강남권 성향

20 점

출퇴근, 투자

지 역

신도시, 택지 지구

20 점

투자, 주거

지 역

중산층이상 인구  밀집도

20 점

투자, 주거

교 통

서울. 강남권 접근성

20 점

출퇴근, 투자

교 통

전철역

25 점

출퇴근, 투자

교 통

버스, 마을버스

5 점

출퇴근

교 통

승용차 정체 여부

5 점

출퇴근

교 통

고속 국도 접근성

5 점

출퇴근, 투자

교 통

80 - 100 Km 도로 접근성

5 점

출퇴근

환 경

녹지 비율

10 점

투자, 주거

환 경

쾌적성

5 점

투자, 주거

환 경

소음 여부

5 점

주거

환 경

혐오 시설 여부

5 점

주거

환 경

공원, 유원지, 산책로

5 점

투자, 주거

환 경

산.강.바다

5 점

투자, 주거

환 경

유해시설, 유흥업소

5 점

투자, 주거

교 육

유, 초, 중, 고 여부

10 점

교육, 주거, 투자

교 육

명문 학군, 부모 교육 수준

5 점

교육, 주거, 투자

교 육

대학교

10 점

교육, 주거, 투자

교 육

학원, 교육 기초 시설

5 점

교육, 주거, 투자

아파트

브랜드

5 점

투자

아파트

단지 수

10 점

투자, 주거

아파트

남향 여부

5 점

주거

아파트

새 아파트 여부

10 점

투자, 주거

아파트

중심 평형

5 점

투자

아파트

동간 거리, 높이, 층

5 점

투자

아파트

조경 환경

5 점

투자, 주거

아파트

내부 시설, 기자재, 구조

5 점

투자, 주거

아파트

외부 시설, 고급화 정도

5 점

투자, 주거

아파트

발코니 넓이

5 점

투자, 주거

아파트

주차 여건

5 점

투자, 주거

아파트

동호회, 부녀회 활성여부

5 점

투자, 주거

아파트

조망권

5 점

투자, 주거

아파트

수목, 불빛, 조형물, 문주

5 점

투자, 주거

주변 단지

주변단지 미래 발전 여부

5 점

투자

주변 단지

주변 단지 규모, 입주년도

5 점

투자

주변 단지

주변 단지 시세

10 점

투자

주변 단지

주변 단지 교육 문화 수준

5 점

투자, 교육, 주거

상 권

대형 할인점, 백화점

5 점

투자, 주거

상 권

상설 매장, 문화시설

5 점

주거

상 권

중심 상권 여부

5 점

투자, 주거

상 권

관공서, 편의 시설

5 점

주거

상 권

첨단, 벤처 시설

5 점

투자, 주거

발 전 성

향후 호재 여부

10 점

투자

발 전 성

투자 수익률 여부

10 점

투자

발 전 성

인지도, 선호도, 환금성

5 점

투자

발 전 성

강남권과의 의식 성향

5 점

투자, 주거

안 전 성

주민 생활 만족도

5 점

투자, 주거

안 전 성

매매 성향, 매물량

5 점

투자, 주거

점수

예상 지역

30평대 평균

40평대 평균

351점-385점

강남권, 목동권, 용산권

10-12억

15-25억

321점-350점

판교,서울핵심,분당,과천,평촌,죽전

6-9억

8-15억

291점-320점

서울 및 수도권 유망지, 용인북부, 일산

4-6억

6-10억

261점-290점

서울기타, 용인남부, 수도권 위성도시, 인천송도 

3-4억

5-7억

231점-260점

수도권 외곽지, 인천, 충청일부

2-3억

3-5억

201점-230점

지방 중심지, 경기도 끝부분

1.5-2억

2.5-4억

200점 이하

지방 중심지 제외 대부분

1억 내외

1-3억