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서울시 강동구 둔촌동 170-1외 3필지에 소재하는 둔촌주공아파트는 편리한교통, 명문 교육학군, 다양한 생활편의시설 등 주거만족도 최상의 생활 중심지로 주목받고 있는 아파트 단지입니다.
입주년도가 1980년이어서 서울시의 재건축연한에 관계없이 재건축을 추진할 수 있으며, 2003년 12월 19일 예비평가 결과 안전진단을 실시하기로 결과통보를 받았습니다.
1. 현황 개요
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구 분 |
개 요 |
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위치
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서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대 |
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지역/지구
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일반주거지역, 중심미관지구, 일반미관지구 |
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주변도로
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강동대로, 둔촌로, 성내안길 |
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지적상대지면적
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560,656.100㎡ (169,597.707평) |
| - 아파트 및 상가용지 : 518,163.400㎡ (156,743.723평) |
| - 단지내 도로용지 : 42,492.700㎡ (12,853.984평) |
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실사용대지면적
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527,659.200㎡ (159,616.190평) |
| - 제외용지(도로 및 기타) : 32,996.900㎡ (9,981.517평) |
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단지연혁
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1978.12.11
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- 아파트 건설 착공
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1979.02.05
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- 아파트 건설 사업 승인
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1980.01.28
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- 제 1차 준공 (저층: 2,270세대)
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1980.12.22
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- 제 2차 준공 (고층: 3,660세대)
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2. 단지별 현황표
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단 지 |
기존 평형 |
대지권 |
등기일자 |
입주년도
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1 단지
170-1번지
178번지
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7.5 평형
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29.57㎡ |
1980년 3월 8일
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1979년 11월
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16 평형
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63.10㎡ |
〃
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〃
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18 평형
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71.00㎡ |
〃
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〃
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22 평형
|
86.76㎡ |
〃
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〃
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|
25 평형
|
98.60㎡ |
〃
|
〃
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2 단지
174-1번지
|
16 평형 |
62.00㎡ |
〃
|
〃
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|
22 평형
|
85.24㎡
|
〃
|
〃
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|
25 평형
|
96.87㎡
|
〃
|
〃
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3 단지
174-1번지
176-1번지
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23 평형 |
62.00㎡ |
1981년 1월 28일
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1980년 11월
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31 평형
|
85.24㎡ |
〃
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〃
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34 평형
|
96.87㎡ |
〃
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〃
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4 단지
172-1번지
180-1번지
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23 평형 |
60.64㎡ |
〃
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〃
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25 평형
|
68.22㎡ |
〃
|
〃
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|
31 평형
|
83.38㎡ |
〃
|
〃
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T형 34 평형
|
94.75㎡ |
〃
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〃
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34평 Ⅰ형
|
94.75㎡ |
〃
|
〃
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170-1번지
178번지
|
25 평형
|
71.00㎡ |
〃
|
〃
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T형 34 평형
|
98.60㎡ |
〃
|
〃
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34평 Ⅰ형
|
98.60㎡ |
〃
|
〃
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강동구 둔촌동 주공아파트 재건축시 자산가치를 드림사업단(대림,롯데,삼성,SK)이 제시한 둔촌주공아파트 재건축 사업참여조건을 근거로 산출하였습니다.
*무상지분율은 분양가가 전평형이 모두 같을때 사용되는 개녕이며, 분양가가 평형별로 다른 경우에는 자산가치로 평가합니다.
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단 지
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평 형
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대지
지분
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재건축시 자산 가치(만원)
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249.69%
|
229.82%
|
199.92%
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1단지
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저층 8평형
|
8.94평
|
26,240
|
23,990
|
21,000
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저층 16평형
|
19.09평
|
56,010
|
51,200
|
44,590
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저층 18평형
|
21.48평
|
63,020
|
57,600
|
50,120
|
|
저층 22평형
|
26.24평
|
76,990
|
70,370
|
62,210
|
|
저층 25평형
|
29.83평
|
87,560
|
79,990
|
69,560
|
|
2단지
|
저층 16평형
|
18.21평
|
53,440
|
48,830
|
42,540
|
|
저층 22평형
|
25.79평
|
75,690
|
69,160
|
60,160
|
|
저층 25평형
|
29.30평
|
85,980
|
78,560
|
68,320
|
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3단지
|
고층 23평형
|
18.76평
|
55,050
|
50,310
|
43,830
|
|
고층 31평형
|
25.79평
|
75,670
|
69,150
|
60,170
|
|
고층 34평형
|
29.30평
|
85,980
|
78,570
|
68,330
|
|
4단지
|
고층 23평형
|
18.34평
|
53,810
|
49,180
|
42,850
|
|
고층 25평형
|
21.48평
|
63,030
|
57,600
|
50,150
|
|
20.64평
|
60,560
|
55,350
|
48,190
|
|
고층 31평형
|
25.22평
|
74,000
|
67,640
|
58,840
|
|
고층 34평형
|
28.66평
|
84,100
|
76,850
|
66,830
|
|
29.83평
|
87,540
|
79,990
|
69,560
|
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구분
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교육시설
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유치원
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위례병설유치원 |
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초등학교
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둔촌초등학교, 위례초등학교 |
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중학교
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동북중학교, 한산중학교, 오륜중학교 |
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고등학교
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동북고등학교, 보성고등학교, 창덕여자고등학교, 둔촌고등학교,
한국체육고등학교 | |
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지하철
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5호선 둔촌역
9호선 예정역(동북중고옆) |
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버스
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시내 버스 : 212,574,67,813-2,571
좌석 버스 : 64,64-1,23 |
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도로
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올림픽도로, 천호대교, 남부순환도로가 연결
중부고속도로와 서울 외곽순환도로의 서하남 나들목이 근접 |
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주차
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가로변 주차 지면이 따로 있을 뿐 아니라 도로가 넓어 야간에는 중앙 주차를 할 수 있도록 되어 있어 주차 문제는 전혀 없읍니다. 주민의 차가 아닌 차량이 계속해서 주차 할 경우 경고장을 붙이는 관리 제도도 한몫을 합니다. 등교하는 학생들을 위한 통학로를 따로 설치하여 안전한 도로 환경이 조성되어 있습니다.
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- 단지마다 상가가 있어 편리하고 가깝게 이용할 수 있음.
(각 상가마다 학원, 비디오가게 수퍼, 병원, 은행)
1단지 일반상가 2개소
나상가:3단지
다상가:4단지
라상가:4단지
둔촌 종합상가:지하 1층,지상 5층
- 재래 시장 : 둔촌 시장-길건편에 위치하고 있습니다.
- 쇼핑 센터 : LG 쇼핑 2개소(아파트 내), 하나로마트
- 할인전 : 킴스 클럽, EㅡMART, 마그넷 등
- 백화점 : 현대 백화점 천호점, 잠실 롯데 백화점
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- 놀이터 7개소
- 테니스장 3개소
- 한국 사회 체육센타 : 아파트 주민들의 건강과 증진시키고 여가 선용의 유익한 시간을 보낼 수 있도록 도와 줍니다. 3개월 단위 성인 문화 프로그램, 초등생,청소년 프로그램, 유아 프로그램 등 40개의 프로그램이 연령별,내용별로갖추어져 있습니다. 시설 : 유아용 수영장, 수영장, 헬스장, 도장, 조깅 트랙 (셔틀 버스 운행)
- 아파트 관리 사무실 전화: 02)477-1056
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