2006-08-09 08:16

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▶ 8곳, 3천7백10가구 일반분양 예정
▶ 올 들어 물량 가장 많아
▶ 은평뉴타운, 종로 동부센트레빌등 주목

9월 서울은 은평뉴타운 1지구 분양을 시작으로 본격적인 가을 분양 성수기를 알리는 첫 달이다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2006년 9월 서울에서 분양예정인 아파트는 8곳 3천7백10가구로 올 들어 최대 물량인 것으로 조사됐다.

이는 8월(7곳, 9백52가구)과 비교해 3.9배(2천7백58가구) 늘어난 물량으로 가을 성수기를 맞아 은평뉴타운이 처음으로 대규모 분양에 나서며, 그동안 분양을 연기했던 숭인4구역 종로 동부센트레빌과 용두5지구 용두동 롯데캐슬 등이 분양에 나서기 때문.

권역별로는 △강북권 5곳 3천3백23가구 △도심권 1곳 1백94가구 △강서권 1곳 1백6가구 △강남권 1곳 87가구로 강북권에 물량이 집중돼 있다.

가장 큰 특징은 8곳 모두가 재개발이나 재건축의 일반분양이고, 모두가 역세권 단지라는 점도 주목할 만하다.




▶ 은평뉴타운 1지구= 서울지역 최대 관심지인 은평뉴타운이 9월에 아파트 분양을 한다.

은평뉴타운은 은평구 진관내ㆍ외동, 구파발동 일대 105만여평에 들어서는 환경 친화적인 리조트형 생태전원도시로 SH공사가 사업을 담당하고 있다.

은평뉴타운은 총 3개 지구로 나눠 개발되는데 이번 9월 분양은 1지구 A, B, C공구에서만 분양을 한다. 롯데건설과 삼환기업이 시공을 맡은 A공구에는 34~65평형 1천5백93가구 중 8백72가구가 일반분양된다.

현대산업개발과 태영이 시공을 맡은 B공구에선 34~65평형 1천6백38가구 중 1천1백85가구, 대우건설과 SK건설이 시공을 맡은 C공구에서는 34~65평형 1천2백83가구 중 7백60가구가 각각 일반분양 물량으로 나온다.

특별 공급 물량을 제외한 평형별 공급량은 아직 미정이나 24평형이 전부 특별공급될 예정이며, 65평형은 전부 일반분양될 예정이다.

▶ 종로구 숭인동 동부센트레빌(주상복합)= 동부건설은 종로구 숭인동 20번지 일대 숭인4구역을 재개발해 총 4백16가구 중 24평형 1백58가구와 42평형 36가구를 일반분양한다.

지하철6호선 창신역이 단지 바로 앞에 위치한 역세권 아파트로, 인근 창신쌍용, 아남아파트 등과 함께 대단위 아파트촌을 형성할 것으로 보인다.

3차뉴타운 후보지인 창신뉴타운 내 단지로 시야가 트여 있어 조망권과 일조권이 뛰어나다는 것이 장점이다.
인근 학교시설로는 동신초등, 명신초등, 창신초등, 한성여중, 한성여고 등이 있으며 동대문 패션상가와 청계천, 숭인공원도 가깝다.

▶ 동대문구 용두동 용두5지구 도심재개발(주상복합)= 용두5지구 도심재개발지역인 동대문구 용두동 90의 3번지 일대에서는 롯데건설이 주상복합아파트 4백35가구 중 11~41평형 3백32가구를 일반분양한다.

지하철1호선 제기동역 바로 앞 부지로 역세권단지인데 단지 주변에 노후 주택단지들의 재개발 사업이 한창 진행 중이다.

일부 고층에서는 청계천 조망이 가능하며 부지 옆 정릉천도 복원공사가 진행 중이다.

▶ 송파구 오금동 동부센트레빌= 송파구 오금동에서는 동부건설이 1의 11번지 일대 석우시장 재건축을 통해 총 1백가구 중 32평형 30가구를 일반분양한다.

지하철5호선 방이역이 걸어서 2분 거리인 역세권 단지로 교통, 학교, 편의시설 등을 골고루 갖추고 있다.

인근 오금초등, 세륜중, 오금중, 오금고 등의 학교시설로 통학이 가능하며 생활편의시설은 차량으로 10분 거리에 위치한 잠실역 롯데백화점(잠실점)을 이용할 수 있다.

▶ 정릉동 정릉1구역e-편한세상= 대림산업은 성북구 정릉동 일대 정릉1구역을 재개발해 총 5백27가구 중 22~41평형 1백74가구를 일반분양할 예정이다.

지하철4호선 길음역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있으며, 인근에 우이∼신설경전철이 2011년 개통될 예정이다.

인근에 매원·숭덕초등, 고명중, 영훈·용문고 등이 있고, 미아시장, 현대백화점(미아점), 신세계백화점(미아점) 등을 이용할 수 있다.

▶ 염창1차 보람쉬움= 보람건설은 강서구 염창동 265의 20번지 문화연립재건축을 통해 총 2백2가구 중에 31평형 88가구와 41평형 18가구를 일반분양한다.

지하철9호선 1단계 구간 (김포공항~강남교보타워 사거리)이 2009년에 개통될 경우 걸어서 10분이면 염창우체국앞역(가칭)을 이용할 수 있게 된다.

인근에 염동초등, 염창초등, 염창중이 있으며 차량으로 10분이면 이마트(가양점), 홈플러스(강서점)등을 손쉽게 이용할 수 있다.

[2006년 9월 서울 분양단지] 위치 총가구 평형 일반분양 시공사 문의 은평구 진관내동 (은평뉴타운 1지구 A공구) 1593 34~65 872 롯데건설.삼환기업 02-3410-7114 은평구 진관내동 (은평뉴타운 1지구 B공구) 1638 34~65 1185 현대산업개발.태영 02-3410-7114 은평구 진관내동 (은평뉴타운 1지구 C공구) 1283 34~65 760 대우건설.SK건설 02-3410-7114 종로구 숭인동 (숭인4구역 재개발) 416 24,42 194 동부건설 02-3484-8686 송파구 오금동 (석우시장 재건축) 122 32 87 동부건설 02-3484-8686 동대문구 용두동 (용두5지구 도심재개발) 435 11~41 332 롯데건설 1688-5500 성북구 정릉동 (정릉1구역 재개발) 527 22~41 174 대림산업 080-783-3000 강서구 염창동 (문학연립 재건축) 202 31,41 106 보람건설 02-2694-7452 ※ 해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될수 있습니다.

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