2006-01-02 16:05
http://blog.drapt.com/prt78/81136185551184 
자료출처 : 닥터아파트 > 전문가 리포트
원문출처 : http://www.drapt.com/blog/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=12&item=M01&uid=58138
▶ 수도권 전년동기 10% 감소한 7만4천가구
▶ 지방은 59% 증가한 7만2천가구 입주예정
▶ 저밀도 도곡렉슬, 동백지구 교하지구 본격 입주
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2006년 상반기(1~6월) 전국 아파트 입주물량은 3백62개단지, 14만7천6백1가구로 2005년 상반기(12만9천29가구)대비 1만8천5백72가구(16.4%) 늘어난 것으로 조사됐다.
서울 인천 경기 등 수도권은 2백32개단지 7만4천6백76가구로 2005년 상반기보다 10.4% 감소한 반면 지방은 무려 59.7% 증가한 1백30개단지 7만2천9백25가구다.
지역별로는 △서울 1백7개단지 2만3천9백18가구 △경기 1백13개단지 4만7천2백27가구 △인천 12개단지 3천5백31가구 △지방 광역시 및 중소도시 1백30개단지 7만2천9백25가구가 입주를 앞두고 있다.
서울 입주물량은 2005년 상반기보다 28.2%(9천4백11가구)가 크게 줄지만 강남구와 서초구 등 강남권은 물량이 풍부하다.
지역별로 강남구 11개단지 4천8백31가구, 서초구가 15개단지 2천2백74가구. 그 뒤로 성북구 7개단지 2천2백33가구, 서대문구 5개단지 1천5백51가구, 동대문구 7개단지 1천2백33가구 순으로 입주물량이 집중돼 있다.
상반기 입주물량이 가장 많은 강남구는 대규모 재건축 아파트 2곳이 대부분의 물량을 차지한다. 도곡동 도곡렉슬(도곡주공1차 재건축) 3천2가구와 역삼동 역삼푸르지오(영동주공2단지 재건축) 7백38가구로 각각 2월과 1월에 입주예정이다.
5월 입주예정인 서초구 서초동 롯데캐슬클래식 9백90가구도 삼익아파트를 재건축한 단지다.
서대문구에도 1천8가구의 대단지 입주아파트가 주목된다. 천연동 천연뜨란채로 3월 입주를 앞두고 있다.
경기 입주물량은 1백13개단지 4만7천2백27가구로 2005년과 비교해 31.6%(1만1천3백29가구)가 늘어난다.
시별로 보면 용인시가 32개단지 1만5천3백15가구로 압도적으로 많다. 파주시가 9개단지 4천6백62가구, 의정부시가 8개단지 3천8백41가구, 남양주시 9개단지 3천2백37가구로 몰려 있다.
용인 동백지구를 비롯해 남양주 호평지구, 파주 교하지구 등 대규모 택지지구내 아파트들이 많아 인기를 끌 것으로 보인다.
오는 2월부터 입주를 시작하는 동백지구는 상반기동안 18개단지 9천1백가구가 예정돼 있고 이는 경기 입주물량의 32%를 차지하는 많은 물량이다.
이밖에 양주시 5개단지 2천7백94가구, 평택시 6개단지 2천4백66가구, 안산시 2개단지 2천18가구, 하남시 1천8백43가구 순이다.
1천가구이상 대단지는 3곳으로 안산시 원곡동 안산8차푸르지오 1천3백48가구를 비롯해 파주시 교하읍 효성대원(1천2백40가구), 용인시 구성읍 모아미래도(임대)(1천1백74가구)가 있다.
인천광역시는 70.3%(8천3백77가구) 줄어든 12개단지 3천5백31가구에 불과하며 1천가구 이상 대단지도 없다.
2006년 상반기는 지방광역시 및 중소도시 입주물량이 가장 크게 늘게 된다. 2005년 상반기보다59.7% 늘어난 1백30개단지 7만2천9백25가구. 혁신도시 선정으로 2012년까지 공공기관 1백25개가 이전됨으로 앞으로 관심이 높아질 전망이다.
지역별로 부산이 26개단지 2만8백58가구로 지방 전체 지방물량의 28.6%를 차지해 가장 많다. 충남 17개단지 8천4백63가구, 대구 22개단지 8천3백37가구, 충북 9개단지 7천4백73가구, 대전 17개단지 7천8백58가구가 입주예정이다.
행정도시가 들어설 충청권과 영남권에 입주물량이 집중돼 있다.
1천가구이상 대단지는 15곳으로 대표적으로 부산 해운대구 재송동 더샾센텀파크1차(2천7백52가구), 충북 청원군 오창면 한라비발디(1천5백29가구), 광주광역시 북구 운암동 롯데낙천대(1천4백90가구)다.
2006년 총 입주물량(27만5천가구) 중 상반기 입주물량은 53%를 차지하며 월별로 보면 1월에 가장 적은 1만4천4백16가구가 첫 입주를 시작한다.
2월엔 가장 많은 3만3천1백25가구로 서울 강남구와 지방광역시 부산, 광주에 대단지가 많고 용인 동백지구도 입주한다. 3~6월은 2만5천가구 안팎의 고른 물량 분포를 보인다.
2006년 입주물량은 2000년 이후 가장 많다. 내 집을 장만하려는 수요자라면 적극 관심을 가져야 하는 해이다. 단 대단지나 택지지구 등 가격 상승이 예상되는 단지를 중심으로 살피는 것이 중요하다.
지역 |
위치 |
아파트명 |
총가구수 |
평형 |
입주
시기 |
문의처 |
서울 |
강남구 역삼동 |
|
738 |
24,32
|
1월 |
푸르지오 공인
02-538-6116 |
강남구 도곡동 |
|
3002 |
26,33,43,50, 51,68
|
2월
|
중앙공인
02-539-0088 |
서대문구 천연동
|
|
1008
|
22,23,30,34
|
3월
|
삼호공인
02-393-6140 |
서초구 서초동
|
|
990
|
30,34,45,50, 50
|
5월
|
롯데캐슬공인
02-532-2112 |
동대문구 답십리동
|
|
516
|
25,33,43
|
5월
|
동아인터넷공인
02-2214-3131 |
중랑구 망우동 |
|
686 |
23,24,31,41 |
5월 |
한솔공인
02-492-9489 |
성북구 길음동
|
|
560
|
24,33,41
|
6월
|
부자공인
02-943-1500
|
경기 |
용인시 중동
|
|
966
|
30,34,35,44
|
2월 |
동백114공인
031-284-1144 |
용인시 동백동 |
|
743 |
34,43
|
4월 |
건영캐스빌 공인
031-897-4000 |
용인시 죽전동
|
|
706
|
33,46,54
|
4월
|
삼성공인
031-276-3500
|
파주시 교하읍
|
|
1240
|
39,45
|
4월
|
교하래미안부동산
031-949-3000 |
|
600
|
39,48,54
|
4월
|
탁틴공인
031-949-3114 |
양주시 삼숭동
|
|
735
|
29,32
|
4월
|
양주LBA공인 031-848-8870 |
하남시 덕풍동
|
|
875
|
23,24,32,46
|
4월
|
정원공인
031-795-9777
|
고양시 풍동
|
|
583
|
40,48,49,50,51,58,59,90 |
6월
|
래미안공인
031-906-8855
|
안산시 원곡동
|
|
1348
|
23,32,41
|
6월
|
매일부동산공인중개사
031-403-1199 |
인천 |
연수구 동촌동
|
|
661
|
32,40,46,55,67
|
5월
|
한양공인
032-822-4900 |
부산 |
해운대구 재송동
|
|
2752
|
34,40,50,59, 69,69
|
2월 |
센텀시티부동산
051-761-6611 |
금정구 구서동
|
|
1728
|
24,29,33,36, 41,45
|
3월
|
이화공인
051-518-8005 |
광주 |
북구 운암동
|
|
1490
|
23,30,33,39,45
|
2월 |
롯데공인
062-527-1023 |
충북 |
청원군 오창면 |
|
1529 |
25,33,40,46,57,77
|
5월 |
오창조테크부동산
043-212-4400 |
강원
|
강릉시 입암동
|
|
914
|
34,45,57
|
3월
|
강변부동산
033-648-5229
|
춘천시 퇴계동
|
|
714
|
33
|
5월
|
신세계공인
033-244-0011
|
경남
|
김해시 삼계동
|
|
1072
|
25,30,34
|
1월
|
성실공인
055-331-8939
|
대구
|
북구 침산동
|
|
746
|
34,39,44,49,55
|
3월
|
청솔공인
053-351-8815
|
울산
|
중구 남외동
|
|
892
|
33,40,41,46
|
2월
|
경남공인
052-268-9928
|
|
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