* 성공에도 배우고 실패에서도 배울 수 있는 우린 지혜로운 소투부 회원입니다.

* 본인 투자 아파트 홍보성 글은 강퇴나 삭제가 될 수 있으니 글 작성시 자세한 아파트명은 ** 처리해주는 소투부 센스~~

제가 작년 크리스마스에 임장다니면서 예산에서 하나 건진 물건이 있었습니다.

25평 아파트로 외국인교수가 살던 매물이었는데,  운좋게 14층 남향에

리모델링이 제법 되어 있는 집이었습니다. (나의투자스토리 7366번 )

매가 5천에 대출을 3천 받고, 세입자를 2월 17일에 전세 3천4백에 구했습니다.

결산 해볼까요?

매매가 5,000만원

대출(단위농협 MCI 가입) 3,400만원

전세 3,000만원

등기비 법무사비 : 250만원정도 들은거 같네요.

복비는 없음(직거래했어요. 경비실에서 ㅋㅋ)

같이 투자하시는 분이 그쪽 지역에 물건 구하러 갔다가 전화하셨네요.

"이사장  그 물건 1층이 호가가 6,500만원 이라네...  이걸 사야되나 말아야 하나..."

.......

등기한게 2월 말쯤인듯 한데요,,  이게 정상인지 아닌지 저도 의아합니다.

새 아파트도 아니고 10년이 훌쩍 넘어버린 옛날 아파트인데 말이죠.

호재만 있으면 참 무섭게 오르는군요. 

90년대 후반에 소형 아파트 짓고 그 이후에 지방 중소도시는 거의 공급이 없었던 이유가 가장 큰 듯합니다.

요즘 호재가 있는 지역은 어디가나 비슷한 형국이네요.  발품 많이 파셔서 성투하세요...

오늘도 행복한 하루 되시구요...^^