[스크랩] 지역별 건폐율 용적률 :: 닥터아파트 블로그

1. 건폐율/용적율

(단위: %)

구 분		서울		대구		부산		인천		광주		대전		울산
구 분		건폐율	용적율	건폐율	용적율	건폐율	용적율	건폐율	용적율	건폐율	용적율	건폐율	용적율	건폐율	용적율
주 거 지 역	제1종 전용주거	50	100	50	100	50	100	50	80	40	80	50	100	50	100
	제2종 전용주거	40	120	40	120	40	120	40	120	40	120	40	120	50	150
	제1종 일반주거	60	150	60	200	60	150	60	150	60	150	60	150	60	150
	제2종 일반주거	60	200	60	250	60	200	60	200	60	200	60	200	60	200
	제3종 일반주거	50	250	50	280	50	300	50	250	50	250	50	250	50	300
	준주거	60	400	60	400	60	500	60	350 (250)	60	400	60	400	70	500
상 업 지 역	중심 상업	60	1000 (800)	80	1300	80	1300	80	1000	70	900	80	1300	90	1500
	일반 상업	60	800 (600)	70	1000	60	1000	70	800	60	700	70	1100	80	1300
	근린 상업	60	600 (500)	70	800	60	700	70	600	60	500	60	700	70	900
	유통 상업	60	600 (500)	70	900	60	800	60	600	60	500	70	900	80	1100
공 업 지 역	전용 공업	60	200	70	300	70	300	70	200	70	200	70	300	70	300
	일반 공업	60	200	70	350	70	350	60	250	60	250	70	350	70	350
	준공업	60	400	70	400	70	400	60	250	60	250	60	400	70	400
녹 지 지 역	보전 녹지	20	50	20	60	20	60	20	50	20	60	20	60	20	80
	생산 녹지	20	50	20	100	20	80	20	80	20	60	20	70	20	100
	자연 녹지	20	50	20	100	20	80	20	80	20	60	20	80	20	100
관 리 지 역	보전 관리			20	80	20		20	80	20	60	20	60	20	80
	생산 관리			20	80			20	80	20	60	20	70	20	80
	계획 관리			40	100			40	100	40	80	40	80	40	100
농림지역				20	80			20	80	20	60	20	70	20	80
자연환경 보전				20	80		60	20	80	20	60		60	20	80
취락지구				80		40		50		40	80	60		60
개발진흥 지구				40	100			40	100	40	100	40	80	40	100
수산자원 보호구역				30	80			30	80	30	60	20	60	40	80
농공단지				60	150			60	150	60	150	60	100	60	150
산업단지				80		80		80		70		80		80
공원,공원 보호구역					80			40	80	60	100
공원집단 시설구역					150				100		150
시장재건축			400 ~600		600						500 ~600		500

2. 주상복합 용도 용적율

(단위: %)

주택연면적 비율	중심상업지역					일반상업지역					근린상업지역
	서울		대구	부천	인천	서울		대구	부천	인천	서울	대구	부천	인천
	4대문	기타	-	-	-	4대문	기타	-	-	-	-	-	-	-
80~90% 미만	600	580	600			480	500	500			420	400		260
70~80% 미만	650	650	690			510	550	560			450	450		270
60~70% 미만	700	720	780	720	475	540	600	620	600	415	480	500	480	355…280
50~60% 미만	750	790	870	790	550	570	650	680	650	470	510	550	510	390 ...290
40~50% 미만	800	860	960	860	625	600	700	740	700	525	540	600	540	425
30~40% 미만	800	930	1050	930	700	600	750	800	750	580	570	650	570	460 ...310
20~30% 미만	800	1000	1140	1000	775	600	800	860	800	635	600	700	600	495 ...320
10~20% 미만	800	1000	1220		850	600	800	930		690	600	750		530 ...330
10% 미만			1300		1000			1000		800		800		600 ...350

출처 :	성남재개발과 부동산이야기

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