부동산 경기 흐름은 월 거래건수나 주택구입자금대출 등을 통해 짐작할 수 있다.

하지만 좀 더 쉽게 알 수 있는 방법은 닥터아파트 전문가상담실을 통한 부동산구입자들의 질의 답변량의 증감을 통해 어느 정도 예측이 가능한다.

대략적으로 보면 06년 10-12월, 07. 10-12월 질문수를 비교하니까 아래와 같은데

06년 10월 270건 내외, 11월 230건 내외, 12월 120건 내외

07년 10월 100건 내외. 11월  60건 내외, 12월   70건 내외

이를 통해 대략적으로 작년도의 질문건수와 거래량하고 어느 정도 비례관계에 있다는 것이 추론 가능한다.

올해들어서는 전반적인 부동산거래 둔화와 맞물려 이에 대한 관심도가 적어 작년의 40%정도 수준의 질문에 불과하다.(유료임으로 상담료 인상에 따른 변수는 별개로 함)

하지만 특이한 것은 11월을 최저점으로 이번달(12월)에는 차츰 회복되는 것으로 나타났다.

(작년의 경우 12월에는 11월에 비해 1/2로 줄어듬)

이는 대선 후 부동산경기부양 기대감이 작용하지 않았나 생각되며, 점차 질문건수가 늘어나는 것으로 봐서 향후 부동산거래량이 증가될 것으로 추측 가능하다.

내년 부동산경기 여부는 아마 추측컨데 내 생각에 1/4분기가 아닐까 생각한다.

1/4분기가 2008년 부동산경기를 가늠하는 바로미터가 될것 같다. 

실수요자 입장에서 고려해 볼 만한 시기이다.