2006-02-11 15:04

http://blog.drapt.com/pjh0799/427181139637899496

 (2003년도 글)

오늘 날씨는 정말 썰렁하군요....
그런데 날씨 보다 더 썰렁한 것이 요즈음의 부동산 경기라 생각되는군요.
더불어 이 모임도 조금은 썰렁해졌다는 생각이 들구요...
신문 마다 부동산 값이 떨어졌다는 이야기이더군요. 그런데 자세히 한번 볼 필요가 있더군요. 과연 전체적인 부동산 값이 얼마나 떨어졌나. 주로 신문이나 방송에는 강남 재건축 단지 아파트 값의 변화를 내보이면서 값이 올랐다고 하고 폭등했다고 하고 폭락이니 떨어졌느니 한다는 것이죠.
강남 재건축 아파트 값이 과연 부동산 값을 대변하는가 ? 하는 근본적인 문제를 짚고 넘어가야 한다고 생각되는군요. 저도 빅3 강남권이라는데서 살고 있는데 저의 아파트는 값이 폭등하고 있다고 할 때에도 변동이 크지 않았고 요즈음 같이 값이 떨어졌다고 하더라도 전혀 떨어지지 않았거든요. 냉정하게 한번 볼 필요가 있다고 생각합니다. 방송이나 신문 무엇보다도 소위 전문가라는 사람들의 이야기가 나에게 과연 얼마나 득이되었는지....
지금처럼 강남 재건축아파트에 대해서 무차별 폭격(?)을 가하는 데 값이 안떨어질 수 없겠지요. 그리고는 부동산 값이 안정되었다고 정부는 마치 자기들이 대단한 성과를 거두는 정책을 시행한 것처럼 발표를 하겠지요. 그런데 대부분의 일반 사람들은 그것과는 전혀 무관하다는 것이죠.
저는 요즈음 돈이 정말 있었으면 하고 생각합니다. 부동산 대책이라는 폭격을 맞은지 약 3주째 그리고 그전 동면에 들어가기 시작한 약 한달정도 인것 같군요.
과연 지금의 겨울잠이 얼마나 갈까? 이것은 부동산에 조금이라도 관심을 가지고 있는 사람은 누구나 생각하는 것이죠. 내년 총선까지일까? 아니면 올 연말까지일까? 아니면 내년 하반기는 되야 풀릴까? ????????
이것만 알면 대박(?) 터트릴 수 있는데...아니 대박을 터트리기 위해서는 준비된 자금(돈)이 있어야되는데 !........(왜 나에게는 돈이 없는거야!!!!)
투자는 무릎에서 사고 가슴에서 판다! 라는 금과옥조가 있지만 돈이 없는데 알면 뭐하냐구요.........(가난한 자의 한탄임)
어제 우연히 어떤 분(이분은 투자의 경험이 많은 분임)의 이야기를 들었습니다. 강남이 지금 보다 조금 더 하향 추세라면 과감히 강남에 투자하겠다는...... 그런데 이 생각은 저도 같은 생각이거든요. 투자라도 좋구요. 아니면 내가 들어가면 더욱 좋구요. 이런 기회에 요지에 들어갈 수만 있다면 더욱 좋구요....
글을 보시는 분들 중에 기회만 된다면 더 좋은 곳으로 가고 싶지 않은 분은 몇분이나 될까요.... 대부분 좀더 큰집, 좋은 환경, 가치 있는곳으로 가고 싶지 않을 까요? 이런 생각이 인간의 보편적인 생각인 한 강남은 불패이지 않을 까요? 물론 재건축으로 다소 거품이 있는 것은 부인 할 수 없지만.....
얼어붙은 것 같은 부동산 시장의 내면 깊숙한 곳에서는 이런 움직임이, 꿈틀거림이 있다고 생각합니다. 그리고 시간이 지나서 다시 회복되었을 때 이런 움직임 속에서 불경기를 잘 이용한 사람이 결국은 부를 축적한다는 것이죠....
모두 값이 오른다고 할 때는 이미 올라버린 상태가 되버리고 마니까요.
(이것은 제 경험이기도 하구요. 부동산 대책으로 주춤 할 때에 구입한 것이 몇 개월 후에는 올라있더라구요....)
동호회원 모든 분들이 썰렁함 속에 감추인 용암! 아니 어쩌면 보화가 되는 길을 찿을 수 있기를.....
(늦 가을에 생각나는대로 몇자 적었습니다.) 박재현