건설교통부에 따르면 주거용 오피스텔이 주택으로 간주돼 양도세가 부과되더라도 "오피스텔은 건축법상 여전히 업무용 건물"인 만큼 주택청약 자격과는 무관하다.

 

"실제 용도에 따라 세금을 부과한다는 조세(실질과세)원칙과 주택청약 제도는 별개"이며 오피스텔이 주택으로 간주돼 양도세가 부과되더라도 청약제도와 관련된 주택(단독 및 공동주택)이 아니므로 아파트 청약자격에는 아무런 영향을 미치지 않는다. 따라서 주거용 오피스텔을 소유하고 있더라도 다른 주택이 없을 경우 여전히 무주택자로 인정돼 청약자격에는 제한이 없다.