그래서 집값은 올라야 한다. :: 닥터아파트 블로그

2005-11-10 09:37

"생애 첫 대출'은 매력적인데 집값은 더 떨어뜨리겠다니… "

뉴스를 보던 중 매일경제 문일호 기자의 글의 제목을 보고 헉.. 하고 놀라게 됐다.

맞는 말이다.. 왜 이런 생각을 하지 못했을까?? 하는 생각을 했다. 정부는 생애최초주택자금 대출을 받아 내집마련을 하라고 하는데...

연 5.2%의 금리를 적용받아 내집마련을 했는데.. 정부의 각종 정책으로 인하여 집값이 떨어진다면? 아니면 오르지 않는다면?

내집마련 구매자 대부분이 더 이상 안정적인 주거 환경 조성보다는 금리 이상의 수익을 고려하여 내집마련에 나서고 있는 이 때.. 논리적으로 맞지 않는 말이다.

물론 내집마련 대상 단지를 찾을 때 금리 이상의 시세상승이 가능한 곳을 찾았기 때문에 그 동안 일에 있어 문제는 없을 것이다.

하지만 정부의 정책을 꼼꼼히 살펴보지 않은 내가 한심스럽다.

정부가 노력하는데로 집값이 오르지 않는다면 구매자들의 실망감은 상당히 높을 것이다.

그렇다면 구매자들은 더더욱 꼼꼼히 내집마련 대상지를 찾을 것이고.. 부동산 양극화는 더욱 진행될 것이다.

전반적인 아파트값 상승에서 부분적 아파트값 상승으로 분위기가 전환된 상황에서 이런 정부의 정책은 부동산 시장 양극화를 더욱 부채질할 뿐이다.

즉, 좋다는 하는 곳으로 수요자들은 몰리는 곳의 아파트만 몰려 장기적으로 계속적으로 오를 수 밖에 없는 것이다.

그러므로 어느 정도의 아파트 시세상승은 필요하며 무조건 배척해야 하는 것은 아닌 것이다.