2006-07-05 08:36
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▶ 전용면적 25.7평 이하 청약가점제 실시예정
▶ 공공분양 외 민간건설업체 분양까지 확대
▶ 개편 전 청약부금 및 청약예금 1순위자 적극적인 청약 필요
청약가점제를 주요 골자로 하는 청약제도 개편이 곧 단행될 예정이다.
청약가점제는 세대주의 나이와 자녀수 등이 많은 무주택자일수록 가산점이 부과돼 아파트 당첨확률이 높아지게 되는 것으로 전용면적 25.7평 이하는 기존의 공공분양 외에 민간의 분양물량에도 적용될 방침.
이에 따라 현재 전용면적 25.7평 이하에 청약할 수 있는 청약부금 및 청약예금 1순위자들은 상대적으로 당첨확률이 희박할 것으로 보인다.
그러므로 청약부금 및 청약예금 1순위자들은 청약제도가 개편되는 2008년 이전에 적극적인 청약으로 당첨확률을 높이는 것이 필요한 시기.
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(
www.DrApt.com)가 연내 분양예정인 전용면적 25.7평 이하 수도권 아파트(주상복합 포함) 중 청약부금 및 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 1순위 마감예상 단지를 소개한다.
▶ 성동구 성수동2가 현대아파트 = 현대건설은 성수동2가 일대 옛 KT부지에 18~92평형 4백45가구를 10월 중에 분양할 예정이다. 전용면적 25.7평 이하는 18평형 19가구, 24평형 78가구, 35평형 79가구.
서울숲과 대형 편의시설인 이마트(성수점)를 걸어서 이용할 수 있다는 것이 가장 큰 메리트. 인근으로 고층건물이 없어 15층 이상에서는 한강조망도 가능할 것으로 보인다.
교통도 지하철2호선 성수역이 걸어서 7~8분인 역세권 단지로 분당선 연장(2010년 개통 예정)시 성수역도 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.
▶ 동작구 상도동 신원아침도시= 신원종합개발은 동작구 상도동 일대에서 총 9백99가구 중 33, 45평형 4백45가구를 10월 중에 일반분양할 예정이다. 전용면적 25.7평 이하인 33평형의 분양물량은 아직 정해지지 않았다.
올 하반기 강서권 일대에서는 가장 규모가 큰 단지로 노량진뉴타운과 흑석뉴타운 사이에 있어 뉴타운개발에 따른 수혜가 예상된다.
지하철7호선인 상도역을 걸어서 4~5분이면 이용할 수 있는 역세권단지. 포스코더샾과 브라운스톤상도와 함께 상도역을 중심으로 신규 아파트촌을 형성할 것으로 보인다.
▶ 마포구 중동 한양수자인= 월드컵주경기장 인근인 마포구 중동 일대에서는 한양이 3백29가구 모두를 11월에 분양할 예정이다. 전평형이 전용면적 25.7평 이하인 23,32평형으로 구성될 예정.
대단위 상암월드컵공원을 이용할 수 있으며, 까르푸(월드컵몰)와 마포농수산물시장도 걸어서 이용할 수 있어 녹지와 편의시설 이용이 편리하다.
성산시영아파트 뒤편에 위치한 단지로 지하철6호선 수색역과 월드컵경기장역이 각각 걸어서 5분과 8분 거리로 역세권단지.
▶ 서대문구 냉천동 동부센트레빌= 동부건설은 서대문구 냉천동 일대 충정로냉천구역재개발을 통해 총 6백81가구 중 1백79가구를 10월에 일반분양한다. 중소형 평형은 24평형으로 1백13가구가 일반분양분.
북아현뉴타운과 교남뉴타운 사이에 위치한 단지로 지하철5호선 서대문역이 걸어서 7분 거리인 역세권에 위치하고 있다.
▶ 구로구 고척동 푸르지오= 구로구 고척동 일대의 고척2구역 재개발구역은 총 6백62가구 중 일부를 11월에 일반분양할 예정. 일반분양 평형은 24~42평형으로 전용면적 25.7평 이하도 포함돼 있으나 아직 구체적인 일반분양가구수는 미정이다. 시공사는 대우건설.
지하철2호선 양천구청역이 걸어서 9분 거리이며, 구로구에 속해 있는 단지이나 목동시영11단지 바로 맞은 편에 위치한 단지로 목동생활권에 속해 있다고 볼 수 있다.
▶ 화성 동탄신도시 우림필유게이티드하우스= 우림건설은 화성 동탄신도시 6-1블록에서 32평형 2백86가구를 7월 중 분양할 예정이다.
동탄신도시 중앙인 센트럴파크에 접해 있어 일부 단지에서는 공원조망이 가능하다. 교통은 경부선 병점역과 세마역이 각각 차로 2~3분 거리로 비교적 이용이 편리하다.
5층 이하의 저층 아파트로 녹지공간과 프라이버시가 확보된다는 것이 특징.
▶ 수원시 천천동 천천푸르지오= 대우건설은 수원시 천천동 일대 천천주공을 재건축해 총 2천5백71가구 중 3백71가구를 8월에 분양한다. 25평형 1백45가구와 33평형 23가구가 청약부금 및 수원 청약예금 2백만원, 3백만원 가입자 대상.
경부선 화서역 부근 아파트촌에 위치한 대단지로 지하철역과 롯데마트(천천점) 등의 편의시설을 걸어서 이용할 수 있어 실거주하기에 편리한 곳이다.
▶ 부천시 송내동 송내자이= GS건설은 부천시 송내동 일대에서 24~47평형 4백36가구를 10월에 분양한다. 100% 일반분양되는 단지. 전용면적 25.7평 이하의 중소형 평형은 24평형 1백4가구, 34A평형 60가구, 34B평형 1백12가구.
경인선 송내역이 걸어서 9분 거리인 역세권 단지로 송내역을 중심으로 각종 상업시설이 즐비해 편의시설 이용이 편리하다.
▶ 안양시 비산동 e-편한세상= 안양시 비산동 일대에서는 대림산업이 총 4백86가구 중 1백71가구를 8월에 일반분양한다. 중소형 평형은 24평형 4가구와 32평형 16가구.
비산동 일대는 래미안, 롯데낙천대 등 신규 입주한 단지가 밀집돼 있는 곳으로 대형 편의시설인 이마트(안양점)을 걸어서 이용할 수 있고 관악로와 과천대로를 통해 강남권 진출입이 용이하다.
경사도가 있어 고층에서는 미륭아파트를 넘어 학의천 조망도 가능하다.
▶ 용인 풍덕천동 성원상떼빌= 성원건설은 용인시 풍덕천동 래미안7차 아파트 인근으로 총 4백72가구 중 조합원분을 제외한 94가구를 9월에 일반분양한다.
33,43평형으로 구성돼 있으며, 전용면적 25.7평 이하인 33평형은 53가구가 일반분양된다.
수지지구 대단위 아파트촌에 위치한 단지로 롯데마트(수지점)를 걸어서 이용할 수 있는 등 각종 편의시설이 갖춰져 있다.
신분당선 연장이 개통될 경우(2014년 이후) 교통도 개선될 전망.
▶ 인천 송도국제업무단지 더샾센트럴파크1 = 포스코건설은 송도국제도시 1공구 국제업무단지 D22블록에서 31~114평형 7백29가구 주상복합을 8월경 분양할 에정이다. 중소형 평형은 31평형 22가구와 32평형 21가구.
송도신도시는 국제도시로 컨벤션센터와 국제병원, 국제학교 등 굵직굵직한 시설들이 완벽하게 갖춰질 예정이다.
D22블록은 공공청사와 중앙공원 인근에 위치한 단지로 중앙공원 조망이 가능하다.
| ※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다. | |
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