2006-02-01 10:43

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▣ 생활환경
은평뉴타운 1지구 A공구는 쾌적성을 중시해 용적률 168.19%로 15층 이하의 아파트단지로 개발된다. 특히 리조트형 전원도시의 컨셉으로 설계될 예정이기 때문에 녹지율이 매우 높다.

실제 1구역의 녹지율은 30.2%이나 은평뉴타운 중앙의 진관근린공원이 사실상 생활공원이라는 점을 감안하면 실질적인 녹지율은 50%를 넘는 셈.

편의시설 등은 지하철3호선 구파발역을 중심으로 상업지구가 들어서기 때문에 걸어서 10~15분 내에 이 상업지구를 이용할 수 있을 것으로 보인다.

▣ 교통환경
은평뉴타운은 지하철3호선 구파발역을 중심으로 설계된 뉴타운으로 1지구 A공구는 걸어서 15분 이내 역을 이용할 수 있다.

도로는 지역 간선도로인 통일로(35m-6차선)와 연서로(25m-4차선)가 인접해 있기 때문에 주도로로 이용하게 된다. 고양시 덕양구 일대와 서울 합정 등 도심을 연결하는 도로.

그 외 지구내 내부간선도로를 개설해 고양, 의정부, 서울시청, 연신내 등 사방으로 연결될 수 있도록 할 계획.

▣ 교육환경
은평뉴타운 1지구 A공구는 중학교, 고등학교 부지와 접해있어 걸어서 통학이 가능하다.

특히 서울시가 은평뉴타운내 자립형사립고 설립을 구체적으로 추진하고 있어 교육환경은 갖춰질 것으로 보인다.

전체 은평뉴타운내에는 유치원 6곳, 초등학교 5곳, 중학교 2곳, 고등학교 3곳 설립될 예정(기존 학교시설 포함)

▣ 분양현장 스케치
은평뉴타운의 가장 큰 메리트는 역시 대단위 도시개발사업이라는 점이다.

대부분의 뉴타운 사업지는 기존의 노후화된 주택 등을 헐고 짓기 때문에 기존 시설과의 연계나 난개발이 우려된다는 점이 있지만, 은평뉴타운은 대부분 그린벨트 해제 지역이어서 계획적인 대단위 설계가 가능하다는 것이 큰 장점이다.

그만큼 도시가 계획적이기 때문에 편의시설이나, 도로, 학교시설 등이 완벽하게 갖춰질 수 있는 것.

특히 은평뉴타운은 북한산으로 둘러싸여 있어 쾌적하고, 기존의 지하철 노선을 이용할 수 있기 때문에 입주시기부터 바로 교통편도 갖춰진다고 볼 수 있다.

대단위사업이기 때문에 사업지연이 우려되기는 하지만, 은평뉴타운의 입주가 본격화될 경우, 신규거주지로 거듭날 것으로 예상된다.

분양문의: 02-3410-7495~8,350-1114(SH공사)

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