2005-09-07 08:37

http://blog.drapt.com/pcs99/81130187025692

▶ 25.7평 이하 신규분양 주택 생애최초대출 10월 재개
▶ 수도권 10~12월 1백21개 단지에서 분양예정
▶ 동탄 푸르지오, 의왕 두산위브, 풍산 동부센트레빌 물량 많아 청약통장 가입자들은 생애 최초 주택구입자금 대출 제도 부활에 따라 10월 이후 전용면적 25.7평이하 신규 분양 아파트를 주목해야 한다.

8.31 부동산대책에 따르면 정부는 오는 10월부터 서민주거안정을 위해 생애 최초 주택구입자금 대출을 재개하기로 했다.

지원 조건은 세대주를 포함해 세대원 모두가 주택을 구입한 사실이 없어야 하며 지원대상은 전용면적 85㎡(25.7평) 이하의 신규 분양주택이다. 구체적인 대출한도와 금리는 9월 확정예정.

따라서 태어나서 처음으로 집을 마련하려는 청약자라면 10월 이후 분양되는 20~30평형(25.7평 이하)대 분양단지를 관심있게 살펴볼 필요가 있다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 수도권에서 10월 이후 연내 분양되는 25.7평이하 평형을 포함한 단지는 총 1백21곳, 5만3천1백42가구로 조사됐다.

수도권에서 20~30평형대 분양단지가 있는 주요 단지를 소개한다.

▶ 황학동 롯데캐슬= 롯데건설은 중구 황학동 2198번지 일대 황학구역재개발을 통해 총 1천8백70가구 중 5백3가구를 일반분양한다. 서울10차 동시분양을 통해 공급할 계획.

평형별 일반분양가구수는 24평형 3백77가구, 46평형 1백26가구로 24평형 일반분양이 대부분을 차지하고 있다. 생애 최초 주택구입자금 대출을 이용할 수요자라면 24평형에 청약해야 한다.

단지가 청계천 바로 앞에 위치하고 있어, 10월 청계천복구가 완료되면, 조망권이 갖춰질 것으로 예상된다.

지하철1,2호선 환승역인 신설동역을 걸어서 5분 정도면 이용할 수 있고 숭인공원, 청계천 등 녹지공간도 갖춰져 있다.

▶ 창전동 마포창전2차쌍용스윗닷홈= 쌍용건설은 마포구 창전동 402-54번지 일대 지역조합 총 6백35가구 중 2백17가구를 10차 동시분양을 통해 분양할 계획이다.

중소형 평형인 25평형과 32평형은 단지배치가 동향과 동남향 위주로 배치돼 있으며, 분양물량은 각각 1백1가구와 44가구로 예정돼 있다. 생애 최초 주택구입자금 대출을 이용할 수요자라면 25평형과 32평형 모두 청약 할 수 있다.

지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 2~3분 거리인 역세권단지로 광흥창역 일대는 신규아파트단지들이 들어서고 있어 향후 아파트촌을 형성하게 된다.

서강초등, 신수중, 광성고를 통학 할 수 있으며 현대백화점(신촌점)이 차로 2분 거리. 그 외 신촌역 일대 상권을 손쉽게 이용할 수 있다.

▶ 용두동 두산위브= 두산산업개발은 동대문구 용두동 74의 1번지 일대 용두2구역 재개발사업을 통해 총 4백33가구 중 1백36가구를 12월에 일반분양한다. 중소형 평형은 24평형으로 89가구를 분양한다. 생애 최초 주택구입자금 대출을 이용 가능한 평형은 24평형이다.

청계천복원사업구간 인근에 위치한 단지로 왕십리뉴타운과도 걸어서 8~9분 거리이기 때문에 향후 뉴타운개발시 주거여건은 개선될 것으로 보인다.

지하철1호선 제기동역을 걸어서 7~8분이면 이용가능하며, 동부간선도로를 통해 강변북로의 진입이 수월하다.

인근 학교시설로는 용두초등, 성일중, 청량고, 성동고 등이 있으며, 편의 시설로는 동부청과시장, 동대문구청 등이 있다.

▶ 신공덕동 브라운스톤공덕= 이수건설은 마포구 신공덕동 148번지 일대 신공덕5구역 재개발사업을 통해 총 2백90가구 중 24평형 76가구, 42평형 22가구를 11월에 분양할 계획이다. 생애 최초 주택구입자금 대출을 이용하기 위해서는 24평형에 청약해야 한다.

지하철5호선과 6호선 환승역인 공덕역이 걸어서 5분 거리인 역세권단지로 인근에 아현뉴타운이 위치해 있어 뉴타운개발로 인한 수혜도 예상된다.

한강로, 강변북로를 이용해 도심 및 강남으로 이동 할 수 있으며 걸어서 효창공원을 이용할 수도 있다. 학교시설로는 공덕초등, 금양초등, 마포초등, 선린중, 동도중 등이 있다.

▶ 정릉동 현대홈타운= 현대건설은 성북구 정릉동 252번지 일대 정릉6구역을 재개발해 총 5백22가구 중 3백9가구를 서울9차 동시분양을 통해 공급할 계획이다.

평형별 일반분양가구수는 26평형 2백20가구, 33평형 49가구, 43평형 40가구로 20~30평형대 분양물량이 많다. 생애 최초 주택구입자금 대출을 이용할 수 있는 평형은 26,33평형으로 모두 2백69가구다.

인근에서 길음과 미아뉴타운 진행이 한창이어서 교통시설과 주거환경은 한층 나아질 전망이다

현재 지하철4호선 길음역을 마을버스 또는 자가용으로 10분 정도면 이용할 수 있다. 현대백화점(미아점), 신세계백화점(미아점)이 가깝고 북한산국립공원과 인접해 북한산 조망도 가능하다.

▶ 화성 동탄신도시 푸르지오= 대우건설은 화성 동탄지구 4-3블록에서 24평형 5백59가구, 29평형 2백9가구, 32평형 2백10가구 등 총 9백78가구를 10월에 분양한다. 모두 전용면적 25.7평 이하로 생애 최초 주택구입자금 대출을 받을 수 있다.

4-3블록은 삼성반도체 증설 예정지 인근으로 단지와 인접한 초등학교 2곳과 중학교1곳이 계획돼 있어, 걸어서 통학이 가능하다.

신도시내 상업지구도 가까운 편이어서 편의시설 이용도 용이할 것으로 보인다.

▶ 하남 풍산지구 동부센트레빌= 동부건설은 하남 풍산지구 B-7블록에서 32평형 1백68가구를 10월에 분양한다. 생애 최초 주택구입자금 대출 이용 가능.

단지규모는 작지만, 인기가 높은 택지지구내 분양물량으로 실수요자들의 관심을 끄는 단지이다.

인근으로 공원 및 녹지 공간이 부족한 편이나 상업용지와 가까워 편의시설 이용이 쉽다. 단지 맞은편에 국민임대 주택이 위치하게 된다.

▶ 의왕시 포일동 두산위브= 두산산업개발은 의왕시 포일동 546번지 일대에서 총 5백18가구 중 32평형 단일 평형으로 1백18가구를 11월에 분양할 예정이다. 일반분양 물량 1백18가구는 생애 최초 주택구입자금 대출을 통해 청약할 수 있다.

서울외곡순환도로가 가까워 서울로의 진출입이 수월하며 지하철4호선 인덕원역을 차량으로 이용할 수 있다.

내손초등, 벌말초등, 백운고가 걸어서 통학할 수 있는 거리며 내손체육공원과 청계산을 편리하게 이용할 수 있다.

▶ 수원 입북동 벽산블루밍= 벽산건설은 수원시 입북동 330-3번지 일대에서 총 1천3백90가구의 대단지를 12월에 분양할 예정이다.

평형별 가구수는 25평형 2백가구, 33평형 1천가구, 44평형 1백90가구. 20~30평형대 분양물량이 주류를 이룬다.

왕송저수지와 과천~봉담간 고속도로 사이에 위치한 단지로 서수원인터체인지를 통해 의왕과 과천으로의 이동이 편리하고, 지하철1호선 성균관대역과도 가깝다.

주변이 그린벨트로 둘러싸여 환경이 쾌적하며, 인근에서 GS건설도 2006년 대단지 분양을 계획하고 있어 향후 아파트촌을 형성할 것으로 예상된다.

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