2008-03-06 08:49
http://blog.drapt.com/parkw/91204760971941 
최근 원자재값이 눈에 띄게 상승하고 있습니다.
2가지 정도를 고민해 봐야 할 듯 합니다.
1. 표준건축비를 산정하는 H-형강, 철근, 레미콘, 시멘트의 값이 폭등한다는 점입니다.
이것의 가격 상승은 신규분양하는 아파트의 가격 상승을 의미하죠.
2007년 9월기준
H-형강(t당) 69만원 --> 80만원( 16%)
펄판가격 77만원 --> 85만5천원( 11%)
2007년 2월기준
레미콘(m3) 4만8100원 --> 5만6800원( 18%)
시멘트(t당) 4만6000원 --> 5만9000 원( 29%)
적어도 작년하반기보다 분양가가 10%는 분양가가 오르겠군요.
집 없으신분들은 애가 탈것 같습니다.
2. 분양가 상한제가 과연 현실적일까요?
기업이 살아야 개인이 산다라는 생각? 여러분은 월급 5백만원 받다가 4백만원만 주겠다면 과연 좋아 할까요?
기업은 이윤추구가 최고의 가치입니다. 수익성저조는 곧 파산을 야기함으로 민영분양가 상한제는 어려울 듯 합니다.
최근 이런 생각의 변화가 부동산 매물가격의 변동을 주는 것 같습니다.
이 두가지는 가격상승의 요인이 될것으로 보며 향후 아파트 시세의 영향을 줄것으로 봅니다. 적어도 새롭게 분양하는 아파트 분양가 상승은 뻔한 얘기가 될겁니다.
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부동산을 경험하면서 몰라서 당황스럽고 고민하는 많은 30대의 초보들을 만났습니다.
그들에게 우리 카페가 아파트를 마련하는데 조금이나마 도움이 되고자 합니다.
5년 10년후에도 후회하지 않을 선택이 되기 위해 정보의 장이 되겠습니다.
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