* 과세를 위한 기준가격
ㆍ 국세청기준시가는 아파트나 연립주택 등 공동주택을 대상으로 양도소득세 및 상속세.증여세를 과세하는 기준으로 삼기 위해 국세청이
    평가하여 고시한 가액이다. 매년 공동주택을 대상으로 기준시가를 발표한다. 토지와 건물분 가액을 구분해 산정하지 않고
    한꺼번에 결정 고시 한다는 점이 특징이다.
    (예: 어떤 아파트의 기준시가가 1억이면,이 금액에 토지.건물의 재산가치가 모두 포함되어 있다는 의미)
ㆍ공시지가는 토지를 대상으로 한 국세청 기준시가로 보면 된다.
ㆍ 시가표준액 ; 행정자치부가 취득세. 등록세. 재산세 등 지방세 부과를 위해 평가기준으로 삼고있는 금액이다
ㆍ 단독주택 및 아파트의 과세기준가격은 과세 당국인 세무서에는 납세자가 실거래가나 기준시가로 양도 소득세를 신고 하면 그 내용이
    타당한지 조사해 결정한다.
ㆍ 기준시가로 양도 소득세를 산정할 때 공동주택과 단독주택의 세금산정 방법이 다르다
ㆍ 단독주택은 토지와 건물을 구분하여 양도 차익을 산정한다.토지는 공시지가,건물은시가 표준액을 기준으로 양도 차익을 산정해 합산한다
    아파트는 토지.건물을 분리하지 않고 산정한다
ㆍ 과세기준일

* 세금불복
ㆍ이의 신청은 부당한 처분을 받은 때에는 그 받은 날로부터 90일 내에 불복의사유를 갖춰 해당 관할 세무서장에게 신청 하면 된다.
   이의 신청서가 접수된 날부터 30일 이내에 결정통지가 없을 때에는 그 이의신청은 기각 된 것으로 본다.
ㆍ국세청장을 상대로 한 심사 청구는 이의신청을 거친 후에 할 수도 있고, 이의신청을 거치치 않고 곧바로 제기 할 수도 있다.
ㆍ심사 청구는 당해 처분이 있는 것을 안 날로부터90일 이내에 관할 세무서장을거쳐 국세청장에게 한다.
ㆍ만약 이의 신청을 거쳤다면 이의신청에 대한 결정통지를 받은 날로부터 90일내에 해야 한다.
ㆍ심사청구 역시 접수일로부터 60일 이내에 청구인에게 결정통지가 없을 때에는 기각된 것으로 본다.
ㆍ심판청구는 국세심판원장에게 제출한다.(90일내)
ㆍ심판청구의 경우 접수된 날로부터 90일 이내에 결정통지가 없을 때에는 기각된 것으로 간주한다.
ㆍ위의 절차를 밟기 번거로우면 바로 감사원에 심사청구를 신청할 수 있다.
   단 국세청에 심사청구를 한 경우에는 감사원에 심사청구를 하지 못하며,감사원에 한 경우이면 국세청에 할 수 없다.
ㆍ감사원 심사청구는 납세자가 해당과세 당국으로부터 결정통지 받은 날로부터 90일 내에 해야한다.
   그러면 감사원장은 3개월 이내에 심의 결정해 납세자에게 통보한다.
ㆍ심판청구 및 심사청구.감사원 심사청구를 통해서도 부당처분이 시정되지 않았다면 마지막으로 택할 수 있는 방법은 법원에 행정소송을
   제기 하는 것이다.
ㆍ심판청구나 심사청구는 결정통지를 받은 날로부터 90일 이내,감사원 심사청구의 경우 결정통지를 받은 날로부터 90일 내에 고등법원에
   행정소송을 제기하면 된다.
ㆍ구제절차에 필요한 모든 서류는 세무서 민원 봉사실에 제출하면 자동으로 상급기관 또는 감사원에 이송 되므로 납세자가 직접 국세청,
   국세 심판원,감사원에 갈 필요가 없다.