신설역세권 알짜 분양 ‘넘치네’
출 처 : 부동산뱅크

‘철길따라 내집장만 해볼까?’ 신설역세권 인근 분양 단지에 사람들의 관심이 쏠리고 있다. 역세권 단지는 수요층이 두터워 일반 아파트에 비해 가격 하락폭은 작고, 상승폭이 큰 장점을 가지고 있다. 올해 성남~여주선, 경춘선, 경의선, 지하철7호선 연장선 등 5개 노선 역세권 인근에서 13개 단지 7,449가구가 일반에 선보일 예정이다.

◆성남~여주간 복선전철

성남~여주간 복선 전철은 판교(신분당)~이매(분당)~광주~이천~여주를 연결하는 노선으로 2010년 개통될 예정이다. 성남 여주간 복선전철 개통으로 경기도 광주 오포, 곤지암, 이천 신둔, 여주 능서 등의 지역이 수혜를 입을 전망이다.

경기도 광주에서는 우림건설이 경기도 광주시 송정동 산15-1번지 일대에 우림필유 33평~39평형 372가구를 오는 4월 내놓는다. 성남~여주선 광주역을 이용할 수 있고, 성남~광주간 산업도로 광주IC가 가까이에 있다. 광주초∙중∙고, 경화여고 등으로 통학이 가능하고, 광주시청, 광주버스터미널 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

현진은 광주시 실촌읍에 곤지암현진에버빌 2차를 선보인다. 24평~33평형 390가구로 오는 4월 분양예정이다. 곤지암역을 이용할 수 있고, 중부고속도로 곤지암IC가 가까이에 있어 서울 및 수도권으로 진출입이 수월하다.

이천시에서는 대우건설이 갈산동 596번지 일대에 설봉1차 푸르지오 33평~52평형 230가구를 1월 중 분양할 계획이다. 성남~여주간 복선전철 이천역을 이용할 수 있고, 성남~장호원을 연결하는 자동차 전용도로도 개통 예정에 있어 50분 이내에 서울 진입이 가능하다.

대우자동차판매건설은 여주군 북내면 193-3번지 일대에 이안 33평~48평형 586가구를 오는 4월 일반인에 선보일 예정이다. 능서역을 이용해 서울까지 1시간 이내 접근이 가능하다.

◆경의선

2009년 완공예정인 경의선은 파주시 문산읍에서 시작해 경기도 고양시와 서울 성산을 거쳐 용산까지 이어진다. 서울 은평구에서는 GS건설이 수색자이 37평~80평형 324가구를 오는 4월 내놓는다. 경의선 수색역과 지하철 6호선 성산역(현 수색역)이 걸어서 5분 거리에 있는 더블 역세권 단지다. 증산초, 수색초, 증산중 등의 교육시설과 홈에버, 수색마트, 수일시장 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

경기지역에서는 고양시 일산동, 식사동, 탄현동, 파주시 아동동, 파주읍 등의 지역에서 경의선 호재를 입을 전망이다. 벽산건설은 고양시 식사동에 28평~53평형 2,735가구 대규모 단지를 공급한다. 새로 신설될 경의선 풍산역과 지하철 3호선 정발산역이 차로 5~10분 거리다. 학군은 원중초, 은행초, 새원고 등이 있다. 일산신도시 내에 있는 홈에버, 롯데백화점 등의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 분양은 오는 12월 예정이다.

파주시 아동동에서는 풍림건설이 파주 2차풍림아이원 27평~35평형 539가구를 오는 3월 선보인다. 경의선 금촌역이 걸어서 5분 거리에 있는 역세권 단지인데다 운정신도시와 가까이에 있어 개발에 따른 교통여건도 한층 개선될 전망이다. 주변 아파트 단지 내 상가를 비롯해 파주시청, 파주도서관 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

◆경춘선

경춘선은 서울 망우를 시작으로 경기도 마석을 거쳐 강원도 춘천을 연결하는 총 길이 85.6㎞로 오는 2009년 개통할 예정이다. 특히 경춘선 개통으로 경기도 남양주시와 강원도 춘천시 일대 단지들이 수혜를 입을 전망이다.

신도종합건설은 남양주시 화도읍 446-1번지 일대에 신도브래뉴 33평~55평형 445가구를 오는 2월 일반에 선보인다. 경춘선 마석역이 7분 거리에 있는 역세권 단지인데다 46분 국도를 이용해 서울 및 수도권으로 이동하기 쉽다. 마석초, 장헌초, 마석중, 심석고 등으로 통학이 가능하고, 마석역 인근의 근린상업시설을 쉽게 이용할 수 있다.

남양주시 퇴계원면 55-1번지에서는 금호건설이 금호어울림 32평~46평형 420가구를 공급한다. 경춘선 퇴계원역이 걸어서 15분 거리에 있고, 퇴계원IC도 가까이에 있어 구리, 강동 지역으로 진출입이 수월하다. 퇴계원초, 도제원초, 퇴계원고 등의 교육시설을 이용할 수 있다. 오는 3월 분양예정이다.

춘천에서는 현진이 효자동 462-3번지 일대에 현진에버빌 26평~51평형 611가구를 오는 5월 선보일 예정이다. 경춘선 춘천역과 남춘천역이 차로 10분이면 이용할 수 있다. 단지가까이에 봉의초, 중앙초, 춘천충 성수고, 춘천고 등의 교육시설과 제일백화점, 동서백화점, 중앙시장 등의 편의시설이 풍부하다.

◆지하철 7호선 연장선

지하철 7호선 연장선은 온수역에서 부천 상동, 인천 삼산동을 거쳐 부평구청역까지 연결하는 총 길이 10.2㎞로 2011년 3월 개통될 예정이다. 이 역이 개통함에 따라 부천 여월동, 상동, 인천 삼산동 일대가 수혜를 입을 전망이다.

임광토건은 인천 부평구 삼산동 119-1번지 일대에 임광그대가 33평형 336가구 중 조합원분을 제외한 97가구를 일반에 분양할 계획이다. 지하철 7호선 연장역(757)이 차로 5분 거리에 있어 이를 이용해 강남권으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 외곽순환도로 중동IC와 경인고속도로 부평IC도 가까이에 있어 서울 및 수도권으로 진출입이 수월하다. 한길초, 부일중, 삼산고 등으로 걸어서 통학이 가능하고, 삼산농산물수산시장, 이마트, 홈에버 등의 편의시설도 풍부하다. 분양은 오는 2월 예정이다.

◆인천국제공항철도

인천국제공항에서 김포공항을 거쳐 서울역을 연결하는 총 길이 61㎞로 오는 2010년 완공될 예정이다. 이중 인천국제공항~서구 검암~계양~김포공항을 잇는 1구간 40.3㎞가 오는 3월 우선 개통한다.

중흥건설은 인천 서구 청라지구 13, 16블록에 중흥S클래스 45평형 199가구와 501가구를 하반기에 각각 분양한다. 인천공항철도 경서역이 차로 10분 거리에 있어 서울까지 40분 내 접근이 가능하다. 또 경인고속도로 가정IC와 인천국제공항고속도로 북인천IC도 가까이 있어 서울 및 수도권으로 이동이 수월하다.