2006-11-09 13:14
http://blog.drapt.com/ohjy4357/268091163045694897 
자료출처 : "복합단지 공세피오레" 단지동호회
원문출처 : http://www.drapt.com/club_home/index.htm?page_name=user_bbs_view&club_serial=4035&uid=23927&skey=31339&vkey=
단지정보 : 경기도 용인시 공세동 대주피오레B단지
용인공세지구의 용적율 이야기....그리고 건폐율
저는 평촌에 살고 있는 김아무개라고 합니다.
초등학교 문제로 모두들 걱정하는 것 같아 제가 한말씀 거들겠습니다.
운영진 여러분 및 입주예정자님들께 말이죠~~~
최근들어 용적율이야기가 언론에서 많이 언급이 됩니다
강남대처 신도시로 언급된 송파신도시의 용적율을 현행 200%에서 230%로 높인다고
합니다.
그럼 같은 땅덩어리에 많은 인간들이 살수 밖에없고
그래서 쾌적성은 떨어진다고 봅니다
현재 대주피오레의 경우 용적율이 139%로 알고 있습니다.
아마도 용적율이 150%이하면 쾌적성이 높다고 볼수 있죠...
용적율이란 것은 대지위에 서있는 아파트의 높이라고 생각합니다.
예를 들면 10층짜리 아파트 보다는 20층짜리 아파트가 용적율이 두배정도
높다고 생각하시면 됩니다.
용적율은 낮을수록 좋다는 말씀이구요..
건폐율은 대지에서 건물이 차지하는 땅을 말합니다.
놀랍게도 대주 피오레의 경우 건폐율이 9%정도에 불과 합니다.
땅이 100평이라면 9평에만 건물이 지어진다는 이야기죠
그럼 건폐율이 20%라면 100평의 땅에 20%만 건물이 들어서겠죠
아마도 전자가 훨씬 쾌적할겁니다.
건폐율은 곧바로 일조권에 영향을 미칩니다.
닭장이 빽빽한 아파트 아무리 내부설계가 좋아도!
고급주택으로 볼순 없습니다. 그래서 제 좁은 소견으로 봐서 대주피오레는
용인지역 아니 수도권을 통틀어 최고의 환경을 가진다고 봅니다.
2009년 입주시점의 분양가의 경우 45평은 아마도 11억 3천만원정도로 추정됩니다.
또한 48평의 경우에는 13억원정도는 무난하구요
53평의 경우에는 여러분의 상상에 맡깁니다요 ^^
그 이유는 바로 정부에서 말하고 있는 쾌적성기준에 훨씬 웃도는 용적율과 건폐율
때문이라 감히 장담합니다.
이제 새롭게 지어지는 아파트들의 경우 아마도 수도권에서도
150%이하의 용적율을 가진 아파트는 흔치 않기 때문입니다....
그런 차원에서 용인 인근의 아파트를 용적율로 비교해 보세요
그럼 용인공세가 왜?????
쾌적한 고급주거단지 인지 알수 있습니다.
그리고 당부말씀은 입주시까지는 절대루!! 팔지마세요~
*** 이글을 복사하시어 여러분의 블로그에 저장하시면 우리 대주피오레의 가치를
널리 알릴수 있습니다.
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