1.리모델링의 핵심 대상은 중층인가요? 저층인가요?

2.리모델링의 핵심 투자 전략은 무엇인가요?

노을 

1. 물론 중층이지만 용적율이 낮고 대지지분이 넓은 중층아파트는 재건축을 해도 괜찮을것 같습니다. 2. 인기가 좋은 지역이겠지요..땅값이 높은곳입니다. 지금 시점으로보면 15년 정도 지난 아파트라고 생각하면 1기 신도시,목동 등(90년초반 지어진 곳) 역세권이고 20평대 위주의 소형 아파트가 대상이라고 봅니다. 리모델링하면 30평대를 기대할 수있고, 분당이나 평촌 30평형대 역세권은 6억~7억이상 되기때문에 입주민들이 기대를 많이 할수 있고 또한 단합이 잘 되리라 봅니다. 그런데 작년에 오를만큼 올랐기 때문에 수익성은 리모델링이 끝날때까지 기다려야 할 듯 싶습니다. 07.02.10 21:36 

  sunny1111 리모델링은 아직 시기 상조라고 생각합니다 현재까지 리모델링을 해서 실질적수익을 낸곳은 거의없습니다 단 굳이 리모델링을 선택한다면 평당2000만원 이상가는 강남권역만이 어느정도의 수익을 낼수있습니다 강북지역이나 지방에 해봤자 추가비용과 집값을 생각하면 현상태그대로 입니다 또한 리모델링후 재건축은 더이상 재건축에데한 호재가 없어져 주변 같은 평형보다 떨어질수 있습니다 그래서 현상태는 당분간 상황을 지켜보는 것도 좋은 방법입니다 07.02.14 23:34 

  nono 1. 리모델링의 핵심 대상은 15층 내외의 중층 아파트라고 생각합니다. 특히 재건축 연한이 되기에는 아직 많이 남은 15년 내외의 아파트가 그 주요 대상일 것으로 판단됩니다. 특히 1기 신도시의 아파트들은 그 규모가 엄청나므로 리모델링시 상당한 혜택을 받을 것으로 판단됩니다. 2. 리모델링의 핵심 투자전략은 주변의 새아파트와 가격차이가 많이 나는 지역의 아파트가 좋을 것 같고, 또한 20평형대와 30평형대의 가격 차이가 많이 나는 지역의 아파트가 좋을 것 같습니다. 또한 필로티로 인해 1층이 더 높아지게 되는 1층 및 2층 정도의 층이 혜택을 받을 것 같습니다. 복도식 아파트의 경우는 엘리베이터 옆의 아파트가