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경기도 아파트 바닥장 150개 찍어주기- 김종갑 유튜브 |김종갑경제부동산

2019-04-08 17:24

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경기도 아파트 바닥장 150개 찍어주기- 종갑 유튜브



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계절적 성수기임에도 부동산 흐름이 계속 하향 안정세를 이어가고 있습니다.


서울 하락기간이 감정원 21주, 부동산114 20주, KB부동산 10주째 하락하고 있는 상황이라서 5년 상승장에 비하면

기간도 짧고 하락폭도 미미하지만 대중 심리가 크게 꺾인 상황에서 입주 폭탄이 이어지고 있기 때문에

계단식 하락은 상당기간 이어질 것으로 판단합니다.


최근 강남만이 아니라 서울 변방과 경기도 상당수 곳들이 매수심리가 얼어 붙으면서 저가에도 팔리지 않는

상황이 이어지고 있는데 분명한 것은 지금은 하락 초기로써 거품값이 높은 상황이므로 매수자는 기다려야 하며

매도자는 비과세 조건으로 매도를 고려할 시점입니다.


경기도의 모든 시와 동별로 랜드마크 아파트 이름과 단지명, 세대수 현재 실거래가를 제시하였으며 이를

바탕으로 2년이상 하락할 경우 예측시세를 제시하였으니까 참조하여 투자의 지표로 삼기 바랍니다.


설령 하락장 예측이 맞지 않더라도 경기도 시와 동별 랜드마크를 제시하였다는 것만으로도 많음 도움이 될 것입니다.


하락장은 모두가 고통스러운 것이 아니라 무주택자는 꽃길을 걷는 것이고 유주택자들도 더 좋은 아파트로

갈아탈 수 있는 최고의 기회가 될 것입니다.


또한 자본금이 많은 유주택자들은 하락장에 정부의 규제가 풀리는 틈을 타서 유망한 아파트를 쓸어 담을 수도 있습니다.


바닥장 시세는 지나치게 맹신하기보다는 참조자료로 삼으면서 흐름에 맞게 가격 조정을 하며 매수, 매도, 갈아타기 등에

적용하시기를 바랍니다.


감사합니다.




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