오늘의 추천지역(15)

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부동산 추천지역1 2016.01.18(월) |오늘의 추천지역

2016-01-18 18:55

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부동산 추천지역1 2016.01.18(월)



오늘부터 추천지역을 1주 1회 이상 진행할 것입니다.


추천지역은 입지와 미래호재대비 저평가 된 지역과 부동산이 될 것이며 다음 사항에 유의하시기 바랍니다.


유의할 점


1. 추천지역은 동호회원들의 내집마련과 갈아타기 등에 많은 도움을 주기 위한 목적이 가장 큽니다.


2. 추천지역은 저평가 상황의 안정성이 높은 지역과 부동산을 우선으로 추천하며, 제일 많이 오른다는 뜻은 아닙니다.


3. 추천지역과 추천 부동산은 최소 1주 1회이상 진행할 예정이니까 성급하게 잡을 필요가 없으며 상황을 주시하면 됩니다.


4. 추천지역은 저와 그 일대의 부동산중개소 및 시행.분양사와 무관한 일이기 때문에 스스로 알아 보셔야 합니다.


5. 추천지역을 매수할 경우 자본금, 대출비용, 연봉, 저축액 등을 고려하여 무리하지 않게 잡아야 합니다.


6. 추천지역을 매수하고자 할 때 어려움이 있을 경우에는 저에게 전화나 문자를 남기시기 바랍니다.


7. 추천지역과 부동산은 평형에 따라 다르고 주변지역의 부동산과 다를 수 있기 때문에 주의하셔야 합니다.


8. 추천지역은 최대한 제시한 선의 초급매나 매도자와의 협상선에서 매수하도록 노력해야 합니다.


9. 추천지역과 부동산은 저와 대면상담을 통한 추천지역과 부동산을 이원화 하며 진행하는데 책임은 모두 본인 몫임을 밝힙니다.


10. 추천지역과 부동산은 시세가 올라오면 따로 공지가 없더라도 저절로 추천에서 제외가 되니까 시세와 날짜를 확인바랍니다.




오늘의 추천지역


고양시 대화동 20, 30평대, 40평대 이상



추천사유


1. 30평대 이상 저평가 2. 킨텍스 GTX 확정이후 호재 거의 반영 안됨. 3. 킨텍스 일대의 무한한 발전성 4. KTX 거론지역


추천 부동산- 순서는 의미 없음


1. 대화동문 2002년 12월 입주, 706세대 34평 단일평형 대화역 도보 15분

   34평 현시세 2.95~3.45억 최고가 4.96(2007), 최저가 2.55억(2005) 장기간 하락후 보합중

   중간층 기준 3.1억선의 급매 매수요망 매수시기 지금~2016년 상반기


2. 대화 양우 내안에 2003.5 입주, 655세대, 대화역 도보 15분

   25평 현시세 2.5~2.72억 최고가 3억(2007) 최저가 1.8억(2005) 하락후 약간 상승하다가 6개월 이상 정체상태

   중간층 기준 2.5억 급매 매수요망, 매수시기 지금~2016년 상반기

   34평 현시세 2.95~3.45억 최고가 4.78억(2007) 최저가 2.45억(2005) 중간층 기준 3억~3.1억 매수요망, 매수시기 동일


3. 대우일신 건영휴먼빌 34평 2003년 8월입주 1255세대 대화역 도보 15분 이하 생략

   34평 현시세 2.8~3.3억 중간층 기준 3.1~3.3억 최고가 4.9억, 최저가 2.3억 3억에서 급매 매수요망


4. 대화 현대 아이파크 33평 2003년 6월 입주 811세대 대화역 도보15분, 현시세 3.4~3.85억 최고가 5.65억, 최저가 2.9억

   중간층 기준 3.4억 급매 매수요망

   44평 현시세 4.45~5.32억 최고가 9.35억 최저가 4.1억 중간층 기준 4.6억대 급매 매수요망


5. 대화 상저 동익 1995. 8월 입주 640세대 대화역 도보 5분, 26평 2.5~2.85억 최고가 3.1억 최저가 1.6억 중간층기준 2.6억급매

   32평 2.9~3.35억 최고가 4.4억 최저가 1.92억 중간층 기준 3억 급매


6. 대화 상저 삼익 1994입주 460세대 대화 도보 5분, 24평 현시세 2.17~2.45억, 최고가 2.45억 최저가 1.3억 2.2억 급매

   30평 현시세 2.9~3.32억 최고가 4.15억 최저가 1.85억 중간층 기준 2.9~3억 급매


7. 성저마을 건영 1995입주. 1620세대 대화 도보 5분 22평 2.05~2.35억 최고가 2.35억 최저가 1.17억, 중간층 2.1억 급매

   32평 2.55~3.0억 최고가 3.25억 최저가 1.62억 중간층 2.7억 급매 46평 3.9~4.3억 최고가 6억 최저가 2.8억 중간층 4억급매


기타 장성마을 대명, 동부, 건영



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