지금이 부동산 투자의 적기일까? 

주택 가격은 경제 상황에 따라 단기적으로는 크게 요동칠 수 있지만 역사적으로 보면 주택 투자는 훌륭한 장기투자다. 

게다가 연방준비제도(연준)가 올해 남은 기간 동안 금리를 동결할 가능성이 높기 때문에, 모기지 대출은 적어도 가까운 미래까지는 감당할 수 있는 상태를 유지할 것으로 보인다. 연방대출금융기관인 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면 현재 30년 만기 고정 주택담보대출의 평균 이자율은 4.17%다. 

하지만 부동산 투자도 실제 부동산을 사거나, 아니면 주택, 아파트, 상업용 건물을 보유하고 있는 상장 주식(REITs)을 사거나, 포트폴리오를 다양화하는 방법이 있다.   

그렇다면 그냥 입주해 살 곳이라기 보다는 투자 기회로 부동산을 보고 있다면 어디서부터 시작해야 할까?

CNN부동산 전문가들은, 진부하게 들릴지 모르지만 다음과 같은 부동산 투자의 기본적 규칙을 먼저 알아야 한다고 권고했다. 

첫째도 위치, 둘째도 위치, 셋째도 위치 

미국 부동산 상황에 대한 전국적 데이터베이스를 가지고 있는 회사인 빌드팩스(BuildFax)의 공동 설립자 겸 최고경영자(CEO)인 홀리 타코프스키는 "지난 경기 침체를 보면, 침체 이전에 가격이 많이 올랐던 라스베이거스(Las Vegas) 같은 곳에서는 가격이 크게 떨어졌지만, 이전에 가격이 크게 오르지 않은 텍사스 오스틴 같은 곳의 가격은 큰 변화가 없다는 것을 알 수 있다"고 설명했다. 

타코프스키는 또, 집을 투자 수단으로 보려는 모든 투자자들은 그들이 먼저 알아야 할 것이 있다고 말한다.

"추가로 들어가야 할 유지 보수비나 그 밖의 숨겨진 비용이 있는지 확인해야 합니다. 지붕, 공조시스템(HVAC), 전기 시설이나 배관 등이 파손되어 유지 보수비가 들어가기 시작하면, 처음에 좋은 가격으로 샀다고 생각된 부동산이 돈 먹는 하마로 변할 수 있으니까요.” 

부동산 투자에는 주택만 있는 것이 아니다 

부동산 투자를 생각하는 투자자들은 상업용 부동산도 고려해 보아야 한다