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마지막 퍼즐 맞추는 1기 뉴타운 ‘길음동’ 길음롯데캐슬클라시아 |미래호재. 전망

2019-03-31 10:08

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마지막 퍼즐 맞추는 1기 뉴타운 ‘길음동’ 길음롯데캐슬클라시아



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이달 말 분양 앞둔 마지막 대단지 ‘길음1촉진구역’
  
서울 성북구 길음뉴타운 구역별 위치도. 

 

서울 내 1기 뉴타운 중 성북구 길음동 일대가 본구역 외 주변지역까지 분양을 예고하면서 마지막 퍼즐을 맞추고 있다. 다만 대단지의 입주를 앞두고 이 일대 전셋값은 맥을 못추는 모양새다.

5일 롯데건설에 따르면 이달 말 길음뉴타운 길음1촉진구역을 재개발한 ‘길음 롯데캐슬 클라시아’가 분양을 앞두고 있다. 총 2029가구 규모의 이 단지는 1000가구 이상 대단지 중 길음뉴타운에서 공급되는 마지막 단지가 될 전망이다.

길음뉴타운은 삼양로를 기준으로 서쪽에 위치한 길음1단지부터 10단지까지 아우르는 본구역과 동쪽에 위치한 길음1·2촉진구역 및 길음3구역을 포함하는 확장지구로 구성된다.

본구역은 이미 2010년 ‘위브 7단지’와 ‘길음뉴타운 래미안 8·9단지’가 마지막으로 입주하면서 완성된 모습을 갖췄다. ‘래미안’, ‘푸르지오’, ‘e편한세상’, ‘두산위브’ 등 대부분 대형 건설사의 브랜드 단지가 들어섰다.

확장지구는 지난 2003년 길음3구역을 재개발한 1377가구 규모의 ‘길음뉴타운 동부센트레빌’ 이후 10년 넘게 대단지 공급이 없었다. 지난 2015년 삼성물산이 길음2촉진구역을 재개발해 분양한 ‘래미안 길음센터피스(총 2352가구)’의 이달 입주에 이어 길음 롯데캐슬 클라시아까지 분양을 마치면 확장지구까지 뉴타운 사업이 마무리되는 셈이다.


본구역이 입주를 마친 지 10여년 만에 완성되고 있는 확장지구는 이미 지난해 래미안 길음센터피스가 시세를 올려놨다. 서울부동산정보광장에 따르면 이 단지 전용면적 84㎡는 지난 1월 10억2700만원에 거래됐다.

이 단지는 작년 8월엔 입주권이 11억원에 거래되면서 길음뉴타운에서 처음으로 매매가격이 10억원을 넘기기도 했다. 길음역 인근 공인중개업소 관계자는 “현재 10억원에서 11억원 사이에 매매가격이 형성돼 있다”며 “11억5000만원까지 호가를 부르기도 한다”고 말했다.

이는 확장지구가 마무리 단계에 접어든 데다 서울시의 강북 집중 투자로 교통 여건 개선에 대한 기대가 높아진 분위기도 한몫하고 있다. 지난달 서울시가 추진계획을 밝힌 ‘강북횡단선’과 4호선 급행열차가 이 일대를 지나게 된다.

다만 신규 대단지의 입주 영향으로 인근 기존 아파트의 전세가격은 하락세를 보이고 있다. 인근 공인중개업소에 따르면 현재 길음뉴타운 동부센트레빌 전용면적 84㎡는 3억4000만~3억5000만원에 전세 매물이 나와 있다.

서울부동산정보광장에 따르면 이 단지는 지난 1월엔 2억9000만원에 전세가 거래되기도 했다. 인근 공인중개업소 관계자는 “지난해 말까지 4억원대에 전세가 거래됐는데 래미안 길음 센터피스가 입주하면서 몇 달 사이 1억원이 떨어졌다”고 전했다.

 

오진주기자 



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