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2017년 1월 18일 부동산시황- 매수해야 할 아파트와 매수하지 말아야 할 아파 |김종갑 1일 한마디

2017-01-18 14:02

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2017년 1월 18일 부동산시황- 매수해야 할 아파트와 매수하지 말아야 할 아파트



부동산 흐름의 바로미터인 강남재건축이 하락 후에 상승과 하락의 시소를 반복하고 있으며 수도권도 거래없이 약보합 흐름이다.


매수해야 할 부동산


1. 서울과 경기권 핵심지역 재건축, 뉴타운, 재개발 등 앞으로 새아파트로 거듭날 부동산

2. 서울과 서울 근접 지역 신도시, 택지지구, 공공분양 전체와 민영분양 분양, 분양권

3. 침체기에 가격 하락폭이 큰 서울의 모든 아파트와 서울 근접지역의 모든 아파트 

4. 입지에 비하여 가격이 낮은 아파트, 평형별 가격 격차가 적은 아파트, 5~10년간 바닥권에 머물고 있는 모든 아파트


매수하지 말아야 할 부동산


1. 서울과 경기권에서 상승폭이 지나치게 높고 신고가나 신고가 근처인 모든 아파트와 부동산, 특히 상승장에 입주한 새아파트

2. 서울에서 거리가 먼 신도시, 택지지구, 위성도시의 개별 분양, 분양권, 기존 아파트

3. 확실한 모멘텀이 없는 지역주택조합 아파트, 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대, 상가, 전원주택, 잘 모르는 토지 등

4. 300세대 미만의 아파트, 용적률이 220%이상 높은 재건축, 조합설립이 안 된 재개발과 뉴타운, 특이한 동과 향, 1~2층과 탑층


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