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규제를 부르는 집값흐름… 서울 9개월만에 최대 상승 |서울/수도권/지방

2019-07-12 19:32

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규제를 부르는 집값흐름… 서울 9개월만에 최대 상승



한국경제위기폭발중,미중과 한일무역전쟁이 결정타-김종갑의 경제 부동산 구독부탁드려요




정부가 추가 부동산시장 규제를 예고한 가운데 서울 아파트값이 9개월 만에 최대 상승률을 나타냈다.

12일 KB부동산 리브온이 발표한 주간 주택시장동향 자료에 따르면 이번주(8일 기준) 서울 아파트 매매가 변동률은 0.11%를 기록해 지난해 10월 마지막 주에 0.10%를 기록한 이후 9개월 만에 최대 상승률을 보였다.

강남3구(강남·송파·서초)를 비롯해 강동·마포·양천·광진·금천·도봉구 등의 상승폭이 두드러졌다. 강남권 상승세가 지난주 강북지역으로 퍼진데 이어 이번주는 서울 전역으로 오름세가 확산되는 모습이다.

전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.03%을 기록해 하락폭이 커졌다. 인천을 제외한 지방 5개 광역시(-0.03%)는 대전(0.04%), 대구(0.01%)는 상승한 반면, 울산(-0.10%), 부산(-0.09%)과 광주(-0.01%)는 하락세다. 기타 지방(-0.13%)은 전주보다 하락폭이 더욱 깊어졌다.

전주 대비 0.11%의 변동률을 기록한 서울 아파트 매매가격은 4주 연속 상승세다. 송파구(0.29%), 강동구(0.21%), 마포구(0.21%), 서초구(0.20%), 양천구(0.19%), 강남구(0.16%), 광진구(0.16%), 금천구(0.13%), 도봉구(0.12%), 영등포구(0.12%), 노원구(0.11%) 순으로 상승폭이 두드러졌다. 서울은 강서구(-0.04%), 동작구(-0.02%)와 보합을 보인 관악·은평·중랑·중구를 제외한 전역이 상승세로 전환됐다.

전주 보합을 보였던 경기지역은 이번주 -0.03%의 변동률을 기록했다. 하락폭이 늘었다 줄었다를 반복하는 계단식 하락 장세를 이어가는 동시에 지역별로 국지적인 상승세와 하락세가 뚜렷하다.

개발 호재가 있는 광명(0.14%), 과천(0.09%), 구리(0.06%), 부천(0.05%) 등지를 중심으로 상승세가 지속되고 있다. 반면 3기 신도시 조성 영향을 받은 고양 일산서구(-0.45%)의 하락폭이 깊고 동두천(-0.23%), 양주(-0.21%) 등도 하락세가 두드러졌다.

한편 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 -0.02% 하락해 약세를 이어가고 있다. 계절적인 비수기로 전세 수요가 줄어든 모습이다.

서울은 전주 대비 오른 0.01%를 기록했다. 지난해 11월 마지막 주 이후 줄곧 하락세를 보이다 6월 셋째주부터 3주간 보합을 나타냈고 이번주 들어 하락세가 멈췄다.

반면 5개 광역시(-0.02%), 수도권(-0.01%), 기타 지방(-0.06%)은 전주 대비 하락했다. 5개 광역시 중에서 대구와 대전은 0.02% 오른 반면 광주는 전주대비 보합(0.00%)을 기록했다. 부산(-0.07%), 울산(-0.02%)은 하락했다.

김창성 기자


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