2019-07-17 09:22

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'주택연금' 가장 선호하는 연금 수령 방식은 '이것'…"노후 재테크 이렇게 하자"

서울재건축과 뉴타운발 아파트폭락 집값잡는 다섯가지는?-김종갑의 경제부동산 구독 부탁드려요

중장층을 겨냥한 노후 준비책으로 '주택연금'을 활용하는 이들이 많아지고 있다. 국민들의 노후를 위해 나라가 보장해주는 국민연금이 있지만 최근 국민연금의 기금고갈 우려가 더욱 커지면서 빨라진 고령화에 국민연금 하나만으로는 노후 자금을 지원받기 쉽지 않을 것이라는 지적이 증가하고 있다. 노후를 준비할 시간이 부족한 고령층들은 좀 더 안정적인 노후 설계를 위해 주택연금에 가입해보자. 이에 주택연금의 장점과 단점, 지급액, 신청 조건에 대해 제대로 알아보자.

노후를 위한 '주택연금' 바로 알기

'주택연금'은 고령자를 대상으로 주택금융공사가 판매하는 일종의 사회보장 상품으로 주택을 담보로 평생 월 단위로 연금을 지급하는 제도다. 이 주택연금의 가장 큰 장점 중 하나는 평생 자기 집에 거주하면서 연금 수령이 가능하고 본인 및 배우자 중 한 명이 먼저 사망해도 연금감액 없이 100% 동일금액의 주택연금 수령액을 받을 수 있다. 뿐만 아니라, 한국주택금융공사가 주택연금의 지급을 보증하기 때문에 중단의 위험이 없다. 그러나 장점이 있으면 단점도 있기 마련이다. 이에 주택연금의 단점은 물가를 반영하지 못해 주택 가격이 올라도 월 연금 수령액은 그대로 유지된다. 즉, 연금 수령액이 평생동안 동일하게 지급된다는 것이다.

은퇴 생활 대비, 주택연금 가입연령 '주택 소유자가 만 60세 넘어야'

주택연금 신청 자격을 살펴보면 기본적으로 주택의 가격이 9억 원 이하여야 한다. 또, 현재 주택연금의 가입 연령은 가입자 또는 그 배우자의 연령이 만 60세 이상이어야 한다. 또한, 집을 두채 이상 보유한 다주택자의 경우 갖고 있는 집의 가격이 총 9억 원 이하인 경우에 주택연금 신청을 할 수 있다. 단, 9억원을 초과하는 2주택자는 3년 이내에 주택 한 채를 판다면 주택연금에 가입할 수 있다.

집값 ↓에도 그대로! 주택연금 수령방식

주택연금제도는 나이가 많을수록, 담보가격이 클수록 월 수령액이 조금씩 차이가 있다. 주택연금의 연금수령 방식은 크게 4가지로 나눌 수 있으며, 그 중 사람들이 가장 선호하는 방식은 '종신지급방식'을 꼽을 수 있다. 종신지급방식에 가입했다면 가입자와 배우자 모두가 살아 있는 한 매월 같은 금액을 받고, 부부 가운데 1명이 먼저 사망한 경우에도 감액 없이 같은 금액의 연금으로 수령 받을 수 있다. 만약, 가입 후 받게 될 주택연금 수령액 기준 및 주택연금 수령하는 급액을 조회하고 싶다면 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인할 수 있다.

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