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"서울집값 더 내린다고? 글쎄요… 부동산은 미래를 보고 움직여요" |전문가칼럼

2019-03-12 10:12

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"서울집값 더 내린다고? 글쎄요… 부동산은 미래를 보고 움직여요"



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온라인서 '빠숑'으로 유명세… 김학렬 소장의 '아파트 찾는 법'


"부동산 하락장에서는 매물이 쌓이는 가운데 더 싼 매물이 팔리고, 다른 매물이 일제히 그 가격으로 내려와 다시 쌓입니다.


그런데 지금 중개업소에 가보세요. 매물이 별로 없고, 급매가 팔려도 나머지 가격이 움직이지 않습니다."



김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 11일 "관망하던 주택시장 수요자들이 가을이면 다시 움직일 가능성이 큰 만큼, 가격 상승이 멈춘 상태에서 급매물이 하나씩 나오는 지금이 내 집 마련의 적기"라며 이같이 말했다.


온라인에서 필명 '빠숑'으로 유명한 김 소장은 한국갤럽조사연구소 부동산조사본부 팀장을 거친 통계 전문가다. '서울이 아니어도 오를 곳은 오른다' 등 여러 권의 인기 재테크 서적을 쓰기도 했다.



김 소장은 '서울 집값이 계속 내릴 가능성을 낮게 보는 이유'에 대한 물음에 "부동산 가격은 '미래'를 보고 움직이기 때문"이라고 했다.


그는 "정부가 작년 수도권 집값 급등 국면에서 5~10년이 걸릴 '3기 신도시'를 발표해 효과를 봤다"며 "그런데 2017년부터 시장을 강력 규제한 결과, 향후 몇 년간 서울 인기 지역에서 새 아파트는 씨가 마를 게 시장 참여자 눈에도 뻔히 보이는 상황"이라고 말했다.


예컨대 작년 1만 가구가 입주했던 송파구는 올해 입주 아파트가 990여 가구에 불과하다는 설명이었다.



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