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아파트 단지 내 상가, 단지 규모·주변 상권 경쟁관계 고려해야 |전문가칼럼

2019-02-28 10:03

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아파트 단지 내 상가, 단지 규모·주변 상권 경쟁관계 고려해야



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아파트 단지 내 상가는 초보 투자자들이 접근할 수 있는 안정적인 투자처로 꼽힌다. 배후의 입주가구가 소비층으로 버티고 있고 단지에 대해서도 독점적인 시장을 형성할 수 있기 때문이다.


단지 내 상가에 관심을 갖고 있다면 가장 먼저 고려해야 할 사항으로 단지의 규모다. 최소 800가구 이상일 때 투자를 고려하는 것이 유리하다. 과거 90년대 까지만 해도 500가구 이상이면 안전한 투자처로 여겨졌으나, 2000년대 들어서며 단지 인근 대형마트가 속속 생겨나고 온라인쇼핑몰 시장이 급속도로 커져 직접 구매(직구)에 대한 인식의 변화로 오프라인 매장들이 상대적으로 위축되고 있어서다.
 
또한 전용면적 59~85㎡대의 중소형 평형으로 구성된 단지일수록 단지 내 상가를 많이 이용하기 때문에 유리하다. 중대형 단지는 단지 외부에서의 소비심리가 강하다는 것을 유념해야 한다


 

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