|
◆ 위치도
◆ 계획가구수 및 인구수
|
구분 |
면적(㎡)
|
수용인구(인)
|
수용가구수
|
|
합 계
|
1,505,148
|
53,881
|
17,381
|
|
단독주택
|
404,698
|
3,314
|
1,069
|
|
공동주택
|
1,100,450
|
50,567
|
16,312
|
◆ 토지이용계획도
|
구 분 |
면 적
|
구성비 (%)
|
비 고
|
|
㎡
|
평
|
|
합 계
|
3,265,000
|
987,663
|
100
|
|
|
주택건설용지
|
소계
|
1,507,508
|
456,021
|
46.2
|
|
|
단독주택용지
|
404,698
|
122,421
|
12.4
|
|
|
공동주택용지
|
1,100,450
|
332,886
|
33.7
|
|
연립
|
159,314
|
48,192
|
4.9
|
|
아파트
|
941,136
|
284,694
|
28.8
|
|
근린생활시설
|
2,360
|
714
|
|
|
공공시설용지
|
소계
|
1,757,492
|
531,642
|
53.8
|
|
|
상업용지
|
114,388
|
34,602
|
|
-
|
|
중심상업
|
97,650
|
29,539
|
3.5
|
-
|
|
근린상업
|
16,738
|
5,063
|
3
|
-
|
|
업무시설
|
16,529
|
5,000
|
0.5
|
-
|
|
학교
|
133,000
|
40,233
|
0.5
|
초6, 중3, 고2
|
|
도시형공장 및
|
44,684
|
13,517
|
4.1
|
-
|
|
업무시설
|
|
|
1.4
|
|
|
종교시설
|
4,379
|
1,325
|
0.1
|
-
|
|
자동차관련시설
|
3,167
|
958
|
0.1
|
-
|
|
위험물저장 및
|
5,008
|
1,515
|
0.2
|
-
|
|
처리시설
|
|
|
0.4
|
|
|
열공급시설
|
13,223
|
4,000
|
0.1
|
-
|
|
전기공급시설
|
3,368
|
1,019
|
0.6
|
-
|
|
주차장
|
19,624
|
5,936
|
15.9
|
-
|
|
도로
|
518,520
|
156,852
|
0.5
|
보행자도로포함
|
|
광장
|
16,593
|
5,019
|
17.4
|
-
|
|
공원
|
570,787
|
172,663
|
4.5
|
어린이공원,근린공원
|
|
녹지
|
148,809
|
45,015
|
2.5
|
-
|
|
공공공지
|
82,180
|
24,860
|
1.6
|
-
|
|
함양지
|
52,523
|
15,888
|
0.1
|
-
|
|
도서관
|
1,653
|
500
|
0.3
|
-
|
|
하천
|
9,057
|
2,740
|
|
-
|
◆ 연차별투자계획
|
구 분
|
계
|
1999년
|
2000년
|
2001년
|
2002년
|
2003년
|
2004년
|
|
사업비
|
1,100,000
|
-
|
463,600
|
132,360
|
142,960
|
177,080
|
177,080
|
|
용지보상
|
540,000
|
-
|
453,600
|
72,360
|
12,960
|
1,080
|
-
|
|
조성공사
|
560,000
|
-
|
10,000
|
60,000
|
130,000
|
176,000
|
184,000
|
◆ 환경보전계획
환경친화적인 전원주택단지로 조성하기 위하여 사업지구 전체 면적의 약 25%에 이르는 약 25만여평을 공원·녹지로 토지이용계획에 반영하여 최대한 원형지 상태로 조성할 계획임.
환경영향평가 결과를 바탕으로 임상양호지 보전 및 녹지조성등에 대한 세부이행계획을 수립 시행할 계획임.
◆ 투자입지여건
- 지리적 입지여건
용인동백지구는 서울도심에서 남동쪽 약 35㎞·강남에서 약 25㎞, 용인시청에서 북서쪽 약5㎞ 지점에 입지하고 있음.
반경 약 10㎞ 이내에 수원시청 성남시청 분당신도시 및 용인죽전·용인수지지구가 위치 하고 있고 경부고속도로 및 영동고속도로가 남북·동서로 인접하여 통과하고 있음.
- 주거환경여건
용인동백지구는 사업지구 주변의 수려한 자연경관을 배경으로 『숲속의 전원주택도시』, 『실개울 및 잔잔한 호수의 정취를 맛볼수 있는 친수도시』라는 계획개념을 설정함.
사업지구 면적의 약25%에 이르는 풍부한 녹지공간 확보와 국내최초 주거단지 내 실개울조성 및 호수공원 조성등을 통하여 맑은 물과 푸른 숲이 어우러진 전원주택단지로 조성할 계획임.
◆ 개발효과
용인동백지구는 최근 수도권 최고의 주거지로 자리잡고 있는 용인지역에 입지한 대규모 택지개발사업지구로서 친환경적 시설은 물론 각종 기반시설과 교육 및 편익시설을 완비하여 신도시의 편익성과 전원주택지의 쾌적성을 동시에 향유할 수 있도록 조성함으로써 한차원 향상된 고품격 주거공간 창출을 통한 주택공급 및 삶의질 향상에 기여할 계획임.
<출처, 토공>
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